Дело № 

27RS0№-9 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 10 ноября 2023 г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Казак М.П.

с участием представителя истца ФИО6, 

представителя ответчика ФИО7 

при секретаре ШляховойЕ.С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

Установил:

ФИО3 обратилась в Индустриальный районный суд г.Хабаровска с иском к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование исковых требований истцом указано о том, что ей ФИО20 (ранее ФИО19) ФИО4, по ордеру №-И от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом индустриального совета депутатов трудящихся была предоставлена двухкомнатная 

<

адрес> строительный адрес: 

<

адрес> на состав семьи: муж ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти сына по ее заявлению заведено наследственное дело № 

<

адрес> наследников не имеется.

Согласно выписки из ЕГРН от 05.06.2023г. 

<

адрес> имеет кадастровый №, общей площадью 44,1 кв.м. Квартира не приватизирована, следовательно, отсутствуют третьи лица, чьи права могут быть затронуты иском.

ФИО2 был зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ., у него не было семьи, в квартире они проживали вдвоем, сын заботился о ней, поскольку в силу своего возраста и состояния здоровья она нуждается в постоянном уходе и благоустроенном жилом помещении, они вели общее хозяйство и совместный бюджет. После его смерти в квартире с ней постоянно находится внучка.

Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире не имеется. Как физический пользователь она продолжает нести бремя содержания имущества. За период проживания в квартире с сыном периодически делали ремонты. В большинстве своем сын делал по квартире все своими руками.

С выданным ордером она обратилась в органы миграционной службы с прописки в данной квартире по месту жительства, однако ей устно было отказано с разъяснениями о необходимости обратиться в суд.

В администрации в порядке устного приема граждан было разъяснен о необходимости обращения в суд с иском и признании права пользования жилым помещением и что да основании решения суда администрация заключит договор социального найма.

Ссылаясь на указанное, просит суд признать за собой право владения и пользования на условиях социального найма жилым помещением - квартирой № по 

<

адрес> общей площадью 44,1 кв.м, с кадастровым №.

В судебном заседании истец не присутствовала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила участие своего представителя.

Представитель истца ФИО8, исковые требования поддержала по подводам, изложенным в исковом заявлении, которые просила удовлетворить в полном объеме. Из ее дополнительных пояснений следовало, что спорная квартира была предоставлена истцу, она с квартиры выезжала когда вышла замуж, но после смерти супруга переехала жить к сыну в спорную квартиру. 

Представитель ответчика администрации г.Хабаровска ФИО7,С.в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Жилищное законодательство, определяя права и обязанности нанимателя и членов его семьи как равные, подразумевает, главным образом, правомочие пользования жилым помещением.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В судебном заседании установлено, что ФИО19 (ныне ФИО20) ФИО4, по ордеру №-И от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом индустриального совета депутатов трудящихся была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> 3, 

<

адрес> на состав семьи: муж ФИО1, сын ФИО2. 

Из справки абонентного отдела № МУП РКЦ следует, что указанный в ордере №-И от ДД.ММ.ГГГГ адрес строительный 

<

адрес> 3, 

<

адрес> действительности является адресов: 

<

адрес>.

Из свидетельства о заключении брака I-ДВ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО10 и ФИО9 

Согласно свидетельству о рождении I-ЕЧ № родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО1 и ФИО9

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о его смерти.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о его смерти II-ДВ №.

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о его смерти.

Согласно справки МУП 

<

адрес> «РКЦ» абонентный отдел № в 

<

адрес>. 15 по 

<

адрес> зарегистрированных граждан нет. Ранее в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписки из ЕГРН от 05.06.2023г. 

<

адрес> имеет кадастровый №, общей площадью 44,1 кв.м.. Право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно выписке из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда 

<

адрес> на основании решения 

<

адрес>вого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ является муниципальной. 

Так же, материалами дела подтверждено, что ФИО3 была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, откуда переехала по адресу: 

<

адрес>, пер.Школьный, 

<

адрес>, что следует из архивной поквартирной карточки, карточки прописки. 

Таким образом, ФИО3 выехав из спорного жилого помещения и прописавшись по адресу: 

<

адрес>, пер.Школьный, 

<

адрес>, перестала быть нанимателем указанного жилого помещения и нанимателем стал ФИО2, что следует из платежных документов по оплате за спорное жилое помещение. 

Вместе с тем в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 обратно вселена в спорное жилое помещение ее сыном, проживала с ним одной семьей, т.е. она в спорное жилое была вселена в качестве члена семьи нанимателя.

Так, из медицинских заключений врачей КГБУЗ «ККБ им проф.ФИО11, выписок из приема участкового врача терапевта следует, что в 2017 г., 2019 г., 2020, 2021, 2022 г., 2023 г. оказывалась медицинская помощь ФИО3, проживающей в 

<

адрес> 

Из товарных чеков, расходных накладных следует что приобреталась бытовая техника, мебель, доставка которой оформлялась по адресу: 

<

адрес>.

Из платежных документов (счетов на оплату) следует, что по указанному жилому помещению задолженности не имеется, коммунальные услуги оплачиваются регулярно, в том числе и после смерти ФИО2. Оплата коммунальных платежей производилась ФИО12 по просьбе ФИО3 

Из показаний свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО15, каждого в отдельности следует, что ФИО3 в последние годы постоянно проживала одной семьей со своим сыном ФИО2 в 

<

адрес>. 15 по 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила о том, что она знакома с истцом с 2013 г., она проживала со своим сыном ФИО2 в 

<

адрес>. 15 по 

<

адрес> свекровь общалась с ФИО2. По просьбе ее свекрови и истца она помогала истцу оплачивать за коммунальные услуги. ФИО20 ей передавала деньги и квитанции, она оплачивала за коммунальные услуги со своей карты. 

В подтверждение своих возражений администрация ссылается на акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный гл специалистом ФИО18, согласно которому на момент проверки квартиры по адресу: 

<

адрес>, в квартире находилась ФИО16 со слов которой она проживает в квартире с супругом ФИО17, о чем был составлен акт, в котором ФИО16 расписалась.

Из показаний ФИО18 следует, что она является специалистом управления жилищным фондом и приватизации жилья администрации города и получив информацию о снятии с регистрационного учета умершего нанимателя осуществляла выход ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, где на момент проверки в квартире находилась ФИО16 со слов которой она проживает в квартире с супругом ФИО17, о чем был составлен акт, в котором ФИО16 расписалась. О том, что в указанной квартире еще кто-то проживает, она не сообщала. Они договорились что в конце августа она сдаст ключи от квартиры.

Из показаний ФИО16 она знакома была с ФИО2 длительное время, он проживал в 

<

адрес>. 15 по 

<

адрес> со своей матерью. Когда приезжали в 

<

адрес> останавливались у них, после смерти ФИО2 они так же останавливались у истца по этому же адресу. Когда в августе 2023 г. приходили с администрации, ФИО3 ездила с дочерью в больницу. Отвечая на вопросы проверяющей она указала, что приехала с мужем с Поярково, что они покупают квартиру и у нее не спрашивали, кто кроме них в квартире живет. Акт она подписана не читая, потому что была занята приготовлением пищи. 

Таким образом, из представленных суду документов, прослеживается родственная связь между истцом и ее сыном. Факт ведения совместного проживания и ведение совместного хозяйства с ним, в ходе судебного заседания также подтверждены свидетельскими показаниями и стороной ответчика не опровергнуты.

Иного жилья в собственности или найма ФИО3 не имеет, что подтверждается справками.

Ссылку представителя администрации на акт от ДД.ММ.ГГГГ и показания свидетеля ФИО18 суд не принимает, поскольку указный акта и свидетельские показания не подтверждают и не опровергают факт проживания ФИО3 на момент смерти ее сына, ведение с ним одного хозяйства в 

<

адрес>. 15 по 

<

адрес>, а отсутствие ее в квартире на момент проверки, не свидетельствует о ее не проживании в квартире. 

Таким образом, анализ исследованных в судебном заседании доказательства подтверждает вселение истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и с соблюдением установленного действующим на момент возникновения спорных отношений порядка, а именно: проживание совместно с нанимателем, являясь членом семьи нанимателя, свидетельствует о приобретении истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Со стороны ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих факты, изложенные истцом. 

Таким образом, принимая во внимание, что истица вселена в квартиру законно, при жизни нанимателя, в качестве члена его семьи, проживала с ним, а после его смерти до настоящего времени, проживает в квартире и исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования жилым помещение на условиях договора социального найма и не утратил данного права в настоящее время.

До обращения в суд, право истца и ее сына по пользованию спорным жилым помещением не оспаривалось. Исковых требований об освобождении спорного жилого помещения ответчиком не предъявлялось. Доказательств того, что истец и ее сын самовольно вселился в спорное жилое помещение, не представлено.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, доказательства, представленные истцом, суд признает допустимыми, достоверными и достаточными для удовлетворения его требований о признании ее нанимателем спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить. 

Признать за ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 0802 № право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 23.11.2023 г.

Судья: