КОПИЯ

Дело № 2-394/2020

УИД 29RS0021-01-2020-000443-03 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Плесецк 15 июля 2020 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Куйкина Р.А.,

при секретаре Омелиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к О.у О. Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к О.у О.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. В 1992 году в данное жилое помещение в качестве члена семьи был вселен ее супруг О. О.Е., который с согласия истца зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако, с 25 августа 2014 года их семейные отношения прекращены, брак расторгнут, ответчик выехал на другое постоянное место жительства и с тех пор в квартире не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги никогда не производит. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинятся. В настоящее время ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета спорного жилого помещения. Считает, что ответчик О. О.Е. прекратил право пользования спорным жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик О. О.Е. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, пояснив, что он действительно с 2014 года не проживает в спорном жилом помещении и не намерен в нем проживать, препятствий в проживании ему не чинятся. Его личных вещей в спорном жилье не имеется, коммунальные услуги он не платит. Ему нужна лишь регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении.

Заслушав мнение сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от 11 января 2005 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрирована в нем по месту жительства с 03 июля 1992 года.

Из поквартирной карточки и адресной справки следует, что ответчик О. О.Е. с 24 июля 1992 года зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи ФИО1, и ранее проживал в указанном жилом помещении.

Материалами дела подтверждается, что ранее спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам ее семьи, в том числе супругу О.у О.Е., по договору социального найма жилого помещения от 03 декабря 1997 года. 

При заключении между МО «Плесецкий район» и ФИО1 договора передачи квартиры в собственность граждан от 11 января 2005 года в порядке приватизации О. О.Е. от участия в приватизации отказался, что подтверждается его заявлением.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 1 и ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (предусматривающей, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Исходя из буквального толкования указанной правовой нормы, за членом семьи лица, приватизировавшего жилое помещение, в случае отказа указанного члена семьи от приватизации сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, и к отношениям между членами семьи в таком случае применяются правовые нормы, регулирующие отношения по договору социального найма жилого помещения.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что ФИО1 состояла с О.ым О.Е. в браке с ДД.ММ.ГГГГ, и их брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о расторжении брака.

Таким образом, ответчик О. О.Е. в настоящее время членом семьи истца ФИО1 не является.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается объяснениями сторон, рапортом участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Плесецкому району ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением главы МО «Савинское», что ответчик О. О.Е. в 2014 году выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, и в настоящий момент проживет по адресу: 

<

адрес>, пер. Российский, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, сохраняя лишь регистрацию в спорном жилом помещении, что не отрицается самим ответчиком.

Каких-либо достаточных доказательств, свидетельствующих о вынужденном не проживании ответчика в спорной квартире, создании ему препятствий со стороны ФИО1, а также надлежащем исполнении им обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, материалы дела также не содержат, в силу статьи 56 ГПК РФ ответчиком таких доказательств не предоставлено.

Отсутствие ответчика на протяжении нескольких лет в спорном жилом помещении свидетельствует о добровольности отказа ответчика от права пользования жилым помещением, что в силу ст. 83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Отсутствие же у О.а О.Е. в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вышеизложенное достоверно подтверждает доводы истца о том, что ответчик О. О.Е. прекратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с выездом в другое постоянное место жительства, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком О.ым О.Е. на определенный срок, а также для возложения на истца ФИО1 обязанности обеспечить ответчика иным жилым помещением, суд не усматривает.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 300 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к О.у О. Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать О.а О. Е. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с О.а О. Е. в пользу ФИО1 300 (триста) рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Данное решение является основанием для снятия О.а О. Е. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2020 года.

Председательствующий: Р.А. Куйкин

Копия верна. Судья: Р.А. Куйкин