УИД №58RS0007-01-2025-000914-45

производство № 2-529/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище 20 октября 2025 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Надысиной Е.В.,

при секретаре Кирюхиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску старшего судебного пристава Городищенского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Старший судебный пристав - исполнитель Городищенского РОСП УФССП России по Пензенской области обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что ответчик является должником по сводному исполнительному производству №, с предметом исполнения - взыскание денежных средств, в общем размере 404508 руб. 46 коп. В ходе совершения исполнительных действий на денежные средства должника, находящиеся на счетах в кредитных учреждениях, обращено взыскание на сумму в общем размере 84102, 80 руб. По данным ГИБДД за ФИО2 зарегистрировано транспортное средство, которое ею утилизировано. ФИО2 не трудоустроена, получателем пенсии не является. Вместе с тем, ФИО2 является собственником 1/18 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 479 кв.м., с кадастровым № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>). Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок была приобретена ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних детей, на социальную выплату, выделенную ФИО2, как многодетной матери, в соответствии с государственной программой «Социальная программа поддержки отдельных категорий граждан Пензенской области в жилищной сфере». 31.03.2022 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете совершения регистрационных действий в отношении недвижимого имущества ответчика. По данным ЕГРН от 23.05.2025, кадастровая стоимость земельного участка составляет 120545 руб. 14 коп. На данном земельном участке находится жилое помещение (квартира), на которую у ФИО2 и ее несовершеннолетних детей также зарегистрировано право общей долевой собственности. По результатам мероприятий, направленных на розыск имущества должника, иного имущества, на которое было бы возможно обратить взыскание ФИО2, не обнаружено. Поскольку иного имущества должника для погашения задолженности по исполнительному производству не имеется, необходимо обратить взыскание на имущество должника в виде 1/18 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. При этом, обращение взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности само по себе не является нарушением преимущественного права участников долевой собственности на приобретение доли должника, поскольку, в соответствии со ст. 255 ГК РФ, в рамках исполнительного призводства, публичные торги по продаже доли проводятся только в случае отказа остальных сособственников от приобретения доли должника. Наличие на земельном участке объекта недвижимости не исключает определение стоимости земельного участка с учетом находящегося на нем объекта недвижимости.

Истец просил обратить взыскание на 1/18 долю в праве общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 479 кв.м., с кадастровым №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Истец - старший судебный пристав Городищенского РОСП УФССП России по Пензенской области, ответчик ФИО2, третьи лица: УФНС России по Пензенской области, УФССП России по Пензенской области, ФИО3, ФИО4, ООО ПКО «Экспресс-Кредит», ООО «ЮристЪ+», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», Микрофинансовая компания «Быстроденьги» (ООО), ООО «Содействие», ФИО5, ФИО6, ОСФР по Пензенской области, ФИО7, ООО «ВПК-Капитал», ООО МКК «Центрофинанс Групп» в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, и приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что судебным приставом - исполнителем Городищенского РОСП УФССП России по Пензенской области в отношении ФИО2 возбуждены исполнительные производства:

- №-ИП (возбуждено 19.03.2021 года, взыскатель - УФНС России по Пензенской области, предмет взыскания - налоговые платежи);

- №-ИП (возбуждено 17.03.2022 года, взыскатель УФНС России по Пензенской области, предмет взыскания - налоговые платежи);

- №-ИП (возбуждено 05.02.2024 года, взыскатель ООО МКК «Центрофинанс Групп», предмет взыскания - задолженность по кредитным платежам);

- №-ИП (возбуждено 12.12.2024 года, взыскатель ФИО4, предмет взыскания - задолженность по договору займа);

- №-ИП (возбуждено 12.07.2024 года, взыскатель ООО «Содействие», предмет взыскания - задолженность по кредитным платежам);

- №-ИП (возбуждено 08.12.2020 года, взыскатель Микрофинансовая компания «Быстроденьги» (ООО), предмет взыскания - задолженность по кредитным платежам);

- №-ИП (возбуждено 28.06.2021 года, взыскатель ООО «ВПК-Капитал», предмет взыскания - задолженность по кредитным платежам);

- №-ИП (возбуждено 08.07.2021года, взыскатель ООО «ЮристЪ+», предмет взыскания - задолженность по кредитным платежам);

- №-ИП (возбуждено 04.08.2021 года, взыскатель ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», предмет взыскания - задолженность по кредитным платежам);

- №-ИП (возбуждено 06.12.2021, взыскатель ООО «Экспресс-Кредит», предмет взыскания - задолженность по кредитным платежам);

- №-ИП (возбуждено 29.03.2022 года, взыскатель ФИО4, предмет взыскания - задолженность по договору займа);

- №-ИП (возбуждено 08.07.2021года, взыскатель ООО «ЮристЪ+», предмет взыскания - задолженность по кредитным платежам);

- №- ИП (возбуждено 17.03.2022 года, взыскатель УФНС по Пензенской области (ранее ИФНС по Первомайскому району г.Пензы), предмет взыскания - задолженность по налоговым платежам);

- №- ИП (возбуждено 06.12.2023 года, взыскатель УФССП по Пензенской области, предмет взыскания - исполнительский сбор);

- №- ИП (возбуждено 22.12.2023 года, взыскатель УФССП по Пензенской области, предмет взыскания - исполнительский сбор);

- №-ИП (возбуждено 16.10.2024 года, взыскатель ООО «ЮристЪ+», предмет взыскания - задолженность по кредитным платежам);

- №-ИП (возбуждено 01.11.2024, взыскатель ООО «Экспресс-Кредит», предмет взыскания - задолженность по кредитным платежам);

- №-ИП (возбуждено 22.12.2022, взыскатель УФНС по Пензенской области, предмет взыскания - задолженность по налоговым платежам);

- №-ИП (возбуждено 17.02.2025, взыскатель УФНС по Пензенской области, предмет взыскания - задолженность по налоговым платежам);

- №-ИП (возбуждено 10.03.2025, взыскатель УФНС по Пензенской области, предмет взыскания - государственная пошлина);

- №-ИП (возбуждено 07.03.2025, взыскатель УФНС по Пензенской области, предмет взыскания - государственная пошлина).

Данные исполнительные производства объединены в сводное, которому присвоен номер №-СД.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.05.2025 года, за ответчиком ФИО2 01.06.2022 года зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 479 кв.м., с кадастровым №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (1/18 доля в праве). Также данный участок на праве общей долевой собственности принадлежит:

- ФИО6 (2/3 доли в праве, дата регистрации права - 13.01.2025 года);

- К.В.В. (1/18 доли в праве, дщата регистрации 01.06.2022 года);

- К.И.В. (1/18 доли в праве, дщата регистрации 01.06.2022 года);

- А.В.А. (1/18 доли в праве, дщата регистрации 01.06.2022 года);

- К.А.В. (1/18 доли в праве, дщата регистрации 01.06.2022 года).

На вышеуказанном земельном участке с кадастровым № находится жилое помещение - квартира, площадью 48,7 кв.м., расположенная по адресу

<

адрес>, которая принадлежит ФИО2 и ее несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности . Право общей долевой собственности на жилое помещение зарегистрировано за указанными лицами 01.06.2022 года. 

Основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/18 долю в праве на спорный земельный участок и 1/6 долю в праве на жилое помещение, находящееся на данном земельном участке, явился договор купли-продажи 1/3 доли земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли - продажи от 27.05.2022 года, заключенного между ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних К.А.В., К.В.В., К.М.В., А.В.А., К.И.В.

Согласно указанному договору, расчет между сторонами за квартиру в сумме 500000 руб. будет произведен Управлением социальной защиты населения администрации Городищенского района Пензенской области в рамках реализации программы «Социальная поддержка отдельных категорий граждан Пензенской области в жилищной сфере» государственной программы Пензенской области «Социальная поддержка граждан в Пензенской области», утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от 30.10.2013 № 805-п на счет открытый на имя продавца , на основании постановления Администрации Городищенского района Пензенской области от 18.01.2022 № 17-п о выделении социальной выплаты на улучшение жилищных условий в размере 500000 руб. Денежные средства за продажу 1/3 доли земельного участка в размере 30000 руб. оплачены покупателями наличными денежными средствами и получены продавцом до подписания договора (ипотека возникает в пользу продавца) (п. 5 договора). 

01.06.2022 года в отношении доли в праве на земельный участок и доли в праве на квартиру, расположенную на данном земельном участке, зарегистрировано ограниченипе в виде ипотеки в силу закона на срок с 01.06.2022 года до полного расчета, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Кроме того, ФИО2 принадлежит следующее имущество:

- земельный участок, площадью 2500 кв.м., с кадастровым №, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (право собственности зарегистрировано 30.08.2012 года, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.08.2012 года);

- здание (жилое), площадью 44,7 кв.м., с кадастровым №, по 

<

адрес> (право собственности зарегистрировано 30.08.2012 года, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.08.2012 года). Данное жилое помещение было приобретено с использованием денежных средств материнского (семейного) капитала, которые были направлены пенсионным органом на погашение долга ФИО2 по договору микрозайма № 03719-220812-04-ГРД от 22.08.2012 года, заключенному между ООО «Центр Микрофинансирования г.Пенза» и ФИО2, в размере 387640 руб. 30 коп., что подтверждается копией документов из дела лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки.

Общая долевая собственность на детей в праве на жилое помещение с кадастровым №, по 

<

адрес>, ФИО2 не оформлено.

Ответчик ФИО2 приходится матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями об актовых записях.

ФИО2 с 08.06.2005 года зарегистрирована и проживает в жилом доме по 

<

адрес> что подтверждается сведениями паспорта гражданина Российской Федерации, выданного истцу, а также актами судебного пристава-исполнителя Городищенского РОСП УФССП России по Пензенской области по результатам выхода по 

<

адрес>, и 

<

адрес>

Кроме того, за ФИО2 зарегистрировано транспортное средство марки ВАЗ - 21083 (дата регистрации 05.05.2012 года). Согласно материалам исполнительного производства, данное транспортное средство ФИО2 утилизировано.

Иного имущества у ФИО2 не имеется.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом должник предоставляет документы, подтверждающие наличие у должника принадлежащих ему имущества, доходов, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе денежных средств, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, а также имущества, которое является предметом залога.

Если сведений о наличии у должника имущества не имеется, то судебный пристав-исполнитель запрашивает эти сведения у налоговых органов, иных органов и организаций, исходя из размера задолженности, определяемого в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением иных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

При этом суд принимает во внимание то, что истцом не представлено доказательств того, что направлялись предложения сособственникам земельного участка по выкупу доли должника.

Из материалов дела также следует, что рыночная стоимость доли должника не определена. Истец не представил доказательства стоимости доли должника для ее продажи с публичных торгов при обращении на нее взыскания либо для продажи ее другим участникам общей собственности, о проведении оценочной экспертизы в суде не заявлял.

При этом, при невозможности выделения доли должника в натуре или наличии возражений против этого остальных участников общей собственности, удовлетворение судом требования кредитора о выделении доли должника в общем имуществе невозможно, поскольку в таком случае кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов в данном случае производится в отношении доли, выделенной в натуре.

Таким образом, порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, истцом не соблюден, в связи с чем его требования об обращении взыскания на долю в имуществе должника предъявлены без учета положений статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, кроме спорной земельной доли, ответчик имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 58:07:0370101:22, в отношении которого судебным приставом-исполнителем меры принудительного взыскания не применялись.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований старшего судебного пристава Городищенского РОСП УФССП России по Пензенской области об обращении взыскания на долю в праве на земельный участок, принадлжащую должнику ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования старшего судебного пристава Городищенского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Городищенский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области Е.В.Надысина