Дело № 2-214/2021

УИД: 22RS0024-01-2021-000231-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ключи 10 июня 2021 года

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Кирилловой В.Р., при секретаре Батрак А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что после смерти супруга ФИО4, она, как наследник первой очереди, приняла часть наследства, однако не может оформить права на жилой дом, поскольку права на него не были ранее зарегистрированы.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела надлежаще уведомлены. Согласно представленной телефонограмме истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, ответчики об отложении слушания дела не просили, против удовлетворения исковых требований не возражали.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

Истец ФИО1 являлась супругой ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти на л.д. 6). 

После смерти ФИО4 открылось наследство, в состав которого вошли земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом, по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> находящегося по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 7, 8, 27-29).

Согласно ответа нотариуса Ключевского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, в Ключевском нотариальном округе заведено наследственное дело к имуществу ФИО4 ФИО1 как супруги наследодателя выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество наследодателя: денежные средства ПАО Сбербанк, ? доля в праве обще собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>, ? доля от 2/3 доле в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, ? доля автомобиля марки 

<

данные изъяты>, переоборудован в 

<

данные изъяты> года выпуска, ? доля автомобиля марки 

<

данные изъяты> года выпуска. От ФИО2, ФИО3, как сыновей наследодателя, поступили заявления об отказе от наследства по всем основаниям.

Согласно представленного технического плана здание, расположенное на указанном земельном участке представляет собой индивидуальный жилой дом, построенный в 

<

данные изъяты>. метра (л.д.13-15).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют (л.д. 23-24).

Выписка из похозяйственной книги администрации Покровского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО4 являлся собственником вышеуказанного земельного участка, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании свидетельства комземресурсов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.12).

Изучив представленные доказательства, суд считает их установленными и доказанными.

При этом суд учитывает, что похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от ДД.ММ.ГГГГ N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 151-Т/56). Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 2 статьи 25.2) была предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании выписки из похозяйственной книги в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании вышеизложенного, суд считает доказанным факт принадлежности спорного дома наследодателю.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приняла наследство в виде спорного недвижимого имущества после смерти ФИО4 Иных лиц, претендующих на наследство, не установлено.

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истца, при этом им представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, ответчики против удовлетворения исковых требований не возражают, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 118,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, унаследованный после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>,

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ключевский районный суд.

Председательствующий В.Р. Кириллова