Дело № 2-1987/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М. 

при секретаре Молодцовой Ю.Е., 

с участием представителя истца ФИО1,действующей на основании доверенности от 

<

дата> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес>, администрации Абрамовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес>, администрации Абрамовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

В обоснование своих требований указывая, что ей принадлежаит земельный участок по адресу 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., В 

<

дата> истец на принадлежащем земельном участке возвела строение, общей площадью 69,6 кв.м. без соответствующих разрешений на строительство и являющееся самовольной постройкой. При обращении в администрацию 

<

адрес> о выдаче разрешения на строиельство жилого дома, получила отказ, поскольку нет правоустанавливающих документов.

Просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества жилой дом, 69,6 кв.м., по адресу 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Представитель истца ФИО2 исковые требования и доводы иска поддержала. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Абрамовского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о расмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 оставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от 

<

дата> является собственником земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от 

<

дата>. № 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), с кадастровым номером 

<

дата> по адресу 

<

адрес>.

В 2017г. на земельном участке истец возвела объект недвижимого имущества жилой дом из газосиликатных блоков площадью ( с учетом внутренних стен и перегородок) 69,6 кв.м., состоящий из двух жилых комнат, коридора, кухни и санузла, без соответствующих разрешений на строительство.

Из технического паспорта усматривается, что на данном земельном участке возведен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с Абрамово, 

<

адрес>, общей площадью - 66.2 кв.м, жилой- 33.6 кв.м., назначение- жилой дом.,год постройки 2017г.

<

адрес> отказала ФИО1, в выдаче разрешения на строительство жилого дома, поскольку она не представила полный пакет документов.

Из топосъемки земельного участка 

<

адрес> от 

<

дата> следует, что спорный жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу.

Учитывая изложенное, строительство здания произведено в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, находящегося в собственности истца, обстоятельства, свидетельствующие, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в ходе рассмотрения дела не установлены, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Признать за ФИО1, 

<

дата> ***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Ю.М. Ионова