Дело № 2-636/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 14 декабря 2017 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Митусова Н.А.,

при секретаре Баранниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на здание склада в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

27 ноября 2017 года в Хохольский районный суд с иском обратился ФИО1 к ответчице ФИО2, в котором просит признать за ним право собственности на здание мастерской под литерой А, общей площадью 282,6 кв.м. расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.

<

адрес> силу приобретательной давности.

В обосновании своих требований истец указал, что им - ФИО1 и ФИО3 и в начале 1990х годов был создан кооператив «ТЭМП» для бытового обслуживания населения по изготовлению металлоизделий, стенозаполнителя и др.. 

В настоящий момент документов о создании, учредительных документов не имеется ни в архиве, ни у сторон настоящего иска.

Председателем кооператива был он - ФИО1, заместителем председателя – ФИО3.

19 сентября 1991 г. им от лица кооператива был заключен договор купли-продажи с Хохольским Сельпо о покупке 2х зданий общей площадью 418 кв.м. по ул. Первомайская, д.132, о чем также был составлен акт приема-передачи основных средств между кооперативом и Хохольским Сельпо.

29.11.1993 г. Постановлением №289 поселковой администрации здание закреплено в собственности за кооперативом.

30 ноября 1993 года на здание было выдано регистрационное удостоверение. 

Имущество, находящееся в собственности производственного кооператива, делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива.

01.03.1993г. кооператив был ликвидирован, что подтверждается постановлением главы администрации Хохольского района

После ликвидации кооператива по договоренности между учредителями кооператива, зданием мастерской под литерой А будет пользоваться и распоряжаться ФИО1, а зданием склада под литерой Б будет пользоваться и распоряжаться ФИО3, что и происходило. Споров между участниками никогда не было, что может подтвердить ответчик.

24.03.1994 г. ФИО3 умер и вместо него, с этого времени его жена, ответчик по иску ФИО2 стала пользоваться и распоряжаться зданием склада под литерой Б, а он, соответственно, использовать здание мастерской для своих нужд по настоящее время.

Во внесудебном порядке, оформить право собственности на здание мастерской у него не имеется возможности, так как все документы не сохранились, в архиве никаких сведений о кооперативе также не сохранились.

Постановлением №153 администрации Хохольского городского поселения от 25.04.2007г., производственному зданию кооператива «ТЕМП» присвоен адрес: 

<

...>. 

Постановлением №154 администрации Хохольского городского поселения от 25.04.2007г., утвержден проект границ земельного участка по адрес: 

<

...>.

Согласно технического паспорта, здание мастерской под литерой А, расположено в 

<

...> имеет площадь общую площадь 282,6 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление в котором исковые требования полностью поддержал, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, с иском согласна, о чем представила письменное заявление. 

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, поскольку обстоятельства, указанные в исковом заявлении, полностью нашли свое подтверждение.

Обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных исковых требований в судебном заседании не установлено.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Вышеуказанные условия полностью соблюдены истцом ФИО1 и подтверждены ответчиком.

Сведений о том, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом предъявлялись какие-либо претензии от бывшего собственника, либо других лиц к истцу, а также о том, что кто-либо заявлял права в отношении владения и пользования недвижимым имуществом судом не добыто. 

Таким образом, установлено, что ФИО1 открыто владеет зданием мастерской с 24.03.1994 г. т.е. более пятнадцати лет.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на здание мастерской под литерой А, общей площадью 282,6 кв.м. расположенной по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.

<

адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия через суд, принявший решение.

Судья Митусов Н.А.