дело №2-2057/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,

при секретаре Курочкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества, указывая, что на основании ЖК РФ, постановлением Правительства Оренбургской области от 03.07.2012 г. создан региональный оператор – некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области». Во исполнение ЖК РФ постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 г. №1263-п утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах». На собственников помещений многоквартирных домов ЖК РФ возложена обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

ФИО1 является собственником помещения по адресу: 

<

адрес>, на ее имя открыт лицевой счет №. За период с ** ** **** по ** ** **** образовалась задолженность по взносу на капитальный ремонт в сумме 69 780,93 руб.

Просят суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 69 780,93 руб., в том числе 53 947,65 руб. основной долг, 15 833,28 руб. пени, путем перечисления на расчетный счет НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2293,43 руб.

В судебное заседание представитель истца НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, исковые требования не признала, просит применить срок исковой давности.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором (пункт 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 5 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного заседания установлено, что НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» является специализированной организацией (региональный оператор), обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Оренбургской области от 3 июля 2012 года № 562-п.

Законом Оренбургской области от 12 сентября 2013 года № 1762/539/V-O3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», а также Постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 №1263-пп утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах».

В перечень программы включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Постановлениями Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года № 1267-п, от 24 ноября 2016 года № 88-п, № 1042-пп от 30 декабря 2019 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику данного помещения.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № от ** ** **** собственником помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 с ** ** ****.. 

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № по указанному адресу за период с ** ** **** по ** ** **** составляет 53947,65 рублей, пени в размере 15833,28 руб.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на ответчика в силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, следовательно, оснований для освобождения ФИО1 от несения установленной обязанности не имеется.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ФИО1 ссылалась на пропуск истцом срока исковой давности.

Проверяя доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно разъяснению, изложенному в п. 41 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Исходя из установленных обстоятельств, с учетом приведенных выше положений закона и их разъяснений, для правильного исчисления срока исковой давности необходимо применительно к каждому просроченному платежу определить трехлетний период, предшествующий дате обращения банка за судебным приказом, а также период, в течение которого был подан настоящий иск после отмены судебного приказа.

За период с ** ** ****. срок исковой давности заканчивается ** ** ****.

** ** **** истец обратился к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика за период с ** ** **** по ** ** ****. Осталось от срока исковой давности 

<

данные изъяты> (** ** ****. – ** ** ****.).

** ** **** мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> вынесен судебный приказ №, который отменен на основании поступивших от ФИО1 возражений определением от ** ** ****. 

** ** **** + 

<

данные изъяты> дней = ** ** ****г. заканчивается срок исковой давности по ежемесячному платежу от ** ** ****., а иск подан в суд ** ** **** (согласно штемпелю на конверте). 

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ** ** **** по ** ** **** в размере 9 912,14 руб.

Разрешая требования о взыскании пени за просрочку (неоплату) за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, руководствуясь положениями части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 18 Федерального закона от 01 апреля 2020 года № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», установив, что истец, предъявляя к взысканию сумму пени, не учел действие моратория в период с ** ** ****. по ** ** ****., в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчику могли быть начислены пени только за период с ** ** **** по ** ** ****г..

Руководствуясь расчетом пени истца, общая сумма задолженности ответчика по пени за период с ** ** **** по ** ** ****г. составляет 588,72 рубля.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества составляет 10500,86 рублей, из которых сумма основного долга составляет 9912,14 рублей, сумма пени составляет 588,72 рубля и подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области».

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» удовлетворены частично, в связи с чем, с ответчика в пользу истца в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере 420,03 рубля.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ** ** **** г.р., ИНН № задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 10500,86 рублей, в том числе 9912,14 рублей основной долг, 588,72 рубля пени, путем перечисления на расчетный счет НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» ИНН 

<

***>, КПП 561001001, ОГРН 

<

***>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 420,03 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Санфирова О.П.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2024 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-2057/2024 УИД 56RS0008-01-2024-003187-94, находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области