Дело № 2-2789/2025

УИД 36RS0003-01-2025-003767-08

Стр. 2.137

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 11 ноября 2025 года

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Гранкиной В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Петруневой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об изменении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит изменить ранее установленный судом порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: выделить комнату № 3 с балконной лоджией в пользование истца, выделить комнату № 1 и комнату № 2 в пользование ответчика, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от 02.08.2023, заключенного между ФИО1 и ФИО3 Ответчик является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.Жилое помещение общей площадью 60,1 кв. м. состоит из трех изолированных комнат площадями: №1 - 13,1 кв.м., №2 - 9,5 кв.м., №3 - 16,3 кв.м., а также кухни площадью 8,0 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., коридора - площадью 9,4 кв.м. В 2018 году решением мирового судьи судебного участка №3 в Левобережном судебном районе Воронежской области порядок пользования между прежними собственниками был определен следующим образом: в пользование ФИО2 выделена жилая комната №2 площадью 9,5 кв.м.; в пользование ФИО3 выделена жилая комната №1 площадью 13,1 кв.м. Жилая комната №3 площадью 16,3 кв.м,, балконная лоджия, кухня площадью 8 кв.м., ванная площадью 2,6 кв.м., санузел площадь. 1,2 кв.м., коридор площадью 9,4 кв.м. оставлены в совместном пользовании, а также в пользовании третьего лица ФИО13 и несовершеннолетнего ответчика ФИО4 В настоящий момент ФИО12 умер, в квартире зарегистрированы и проживают ответчик ФИО2 и ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые занимают и пользуются двумя комнатами в квартире, а именно комнату №3 площадью 16,3 кв.м. занимает А.М.ВБ., комнату №2 площадью 9,5 кв.м. занимает ФИО4 На предложение Истца Ответчику освободить частично комнату №3 для совместного пользования последовал отказ в виде бездействия, поскольку вся комната занята мебелью и вещами ответчика.По мнению истца, действия ответчика нарушают его права на владение и пользование жилым помещением, поскольку комната №1 площадью 13,1кв.м. по площади не соответствует размеру доли, принадлежащей Истцу на праве собственности, совместно пользоваться комнатой №3, находящейся в совместном пользовании сторон, у Истца нет возможности по указанной причине. Соглашением сторон установить (изменить) порядок пользования жилым помещением междусторонами не удалось.Учитывая, что ответчик и третье лицо (сын ответчика) занимают и пользуются двумя комнатами, истец считает необходимым и возможным определить порядок пользования, отвечающий интересам не только ответчика, а учитывающий права и интересы истца, а именно: в пользование истца выделить жилую комнату №3 площадью 16,3 кв.м, с балконной лоджией. В пользование ответчика выделить жилую комнату №1 площадью 13,1 кв.м. и жилую комнату №2 площадью 9,5 кв.м.; кухню площадью 8 кв.м., ванную комнату площадью 2,6 кв.м., санузел площадью 1,2 кв.м., коридор площадью 9,4 кв.м. оставить в совместном пользовании истца и ответчика. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

ИстецФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещенав установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, судебная корреспонденция возвращена отправителю (в суд) за истечением срока хранения.

Согласно положениям статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям Пленума Верховного суда Российской Федерации, изложенным в пункте 68 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу. 

На основании статьи 167 и пункта 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Кроме того, статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением мирового судьи судебного участка № 3 в Левобережном судебном районе Воронежской области от 18.12.2018, с учетом дополнительного решения от 13.05.2019, определен порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между прежними собственниками (ФИО3 и ФИО2) следующим образом: в пользование ФИО2 выделена жилая комната №2 площадью 9,5 кв.м.; в пользование ФИО3 выделена жилая комната №1 площадью 13,1 кв.м. Жилая комната №3 площадью 16,3 кв.м,, балконная лоджия, кухня площадью 8 кв.м., ванная площадью 2,6 кв.м., санузел площадь. 1,2 кв.м., коридор площадью 9,4 кв.м. оставлены в совместном пользовании, а также в пользовании третьего лица ФИО14 и несовершеннолетнего ответчика ФИО4

Указанные судебные акты вступили в законную силу 14.06.2019.

Согласно части 2 статьи 13Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В настоящее время жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и А.М.ВВ. (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности у каждой). 

Право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение у ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи жилого помещения от 02.08.2023, заключенного между ФИО3 и ФИО1, что подтверждается копией указанного договора купли-продажи и выпиской из ЕГРН на указанный объект недвижимости.

Кроме того, ФИО15 умер.

Как указывает истец, в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчик ФИО2 и ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые занимают и пользуются двумя комнатами в квартире, а именно комнату №3 площадью 16,3 кв.м. занимает ФИО2, комнату №2 площадью 9,5 кв.м. занимает ФИО4 

На предложение Истца Ответчику освободить частично комнату №3 для совместного пользования последовал отказ в виде бездействия, вся комната занята мебелью и вещами ответчика.

Разрешая заявленные требования, принимая во внимание изменение обстоятельств, по которым судебным актом был установлен порядок пользования спорным жилым помещением между бывшими сособственниками, наличие у истца права проживания и пользования спорным жилым помещением, нуждаемость каждого из сторон в этом имуществе, а также реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением, с учетом того обстоятельства, что ответчиками фактически используются иные жилые комнаты, а не те, которые определенныим для проживания по решению суда, суд считает целесообразным, отвечающим интересам сторон возникших правоотношений изменить установленный решением суда порядок пользования жилым помещением.

При этом суд отмечает, что фактически новым порядком пользования жилым помещением площадь выделенных жилых комнат сторонам увеличивается.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции № 1-111-035-451-233 от 14.07.2025 истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей за подачу настоящего иска.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об изменении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Изменить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в пользование СтарцевойВалентины Петровны жилую комнату № 3 площадью 16,3 кв. с балконной лоджией.

Выделить в пользование ФИО2 еёнесовершеннолетнего сынаМарковского Назара Игоревичажилую комнату № 1 площадью 13,1 кв.м., жилую комнату № 2 площадью 9,5 кв.м. 

Кухню площадью 8 кв.м., ванную комнату площадью 2,6 кв.м., санузел площадью 1,2 кв.м., коридор площадью 9,4 кв.м.оставить в общемсовместном пользовании ФИО1, ФИО2 и её несовершеннолетнего сына ФИО4.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> (СНИЛС №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> (СНИЛС №)расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000(три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжалованов апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А.Гранкина

заочное решение суда в окончательной форме 

изготовлено 24.11.2025