№ 2-1778/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Разумных Н.М. 

при секретаре Кузнецовой О.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнений (л.д. 42) к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 являясь членом СВ-16 за счет собственных средств выстроил гаражный бокс № общей площадью 18,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>Г, строение №, на земельном участке предоставленном кооперативу на основании решения исполнительного комитета Свердловского районного Совета народных депутатов от 17.07.1985 года № 342 «О строительстве и эксплуатации гаражей в районе урочища «Мокрый лог», для этих целей. Строительство указанного объекта, производилось им без необходимых разрешительных документов, в связи с чем, в настоящее время он не может зарегистрировать на него право собственности. Вместе с тем, актом рабочей комиссии от 11.11.2013 года, утвержденным и.о. руководителя администрации Свердловского района г.Красноярска 21.11.2013 года спорный гараж согласован. Истец пользуется гаражным боксом, несет расходы по его содержанию.

ФИО1 просит признать право собственности на гараж, общей площадью 18,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>Г, строение № бокс №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по вышеизложенным основаниям, настаивал на их удовлетворении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Красноярска не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом путем вручения судебного извещения лично 13.03.2017 года, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д. 56), заявлений в адрес суда не направлял.

Представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска – ФИО2 (доверенность от 27.12.2016 года) (л.д. 41) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила отзыв на иск, в котором возражала против удовлетворения заявленных исковых требований ссылаясь на то, что истец не обратился в досудебном порядке за согласованием самовольной постройки, а также не предоставил документы, подтверждающие несение им затрат на постройку спорного объекта (л.д. 39-40).

В судебное заседание представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управление архитектуры администрации г. Красноярска, Администрация Свердловского района г.Красноярска, Департамент градостроительства администрации г. Красноярска, МБУ «Центр недвижимости» не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили, заявлений, ходатайств не поступало.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. 

В п. 25 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время, суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию (п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года).

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (п. 31 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года).

Из доказательств, представленных в материалы дела усматривается, что на основании решения исполнительного комитета Свердловского районного Совета народных депутатов от 17.07.1985 года № 342 «О строительстве и эксплуатации гаражей в районе урочища «Мокрый лог» был предоставлен земельный участок для строительства и утвержден кооператив СВ -16 (л.д. 4-5).

На основании решения исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов от 02.07.1985 года № 311 «О резервировании и отводе земельных участков для проектирования строительства в г. Красноярске» предварительно согласовано место расположения 30 боксов индивидуальных гаражей в Мокром логу для треста Красноярсккрайремстройбыт на земельном участке площадью 0,06 га в Свердловском районе (л.д. 7). 

Актом рабочей комиссии от 11.11.2013 года, утвержденным и.о. руководителя администрации Свердловского района г.Красноярска 21.11.2013 года подтверждается факт создания в 1985 году гаражного бокса № по 

<

адрес>, №Г, строение №, за счет средств истца, а также то, что данный гаражный бокс согласован (л.д. 33-34). 

ФИО1 является владельцем бокса в СВ-16, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> «Г», строение 7, бокс №, с 1985 года принят в члены кооператива (л.д. 6).

В соответствии с кадастровым паспортом объект недвижимости – сооружение, расположенное в 

<

адрес> «

<

адрес>», №, бокс №, состоит на кадастровом учете за № (л.д. 25-26).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленному в материалы дела усматривается, что спорный объект представляет собой одноэтажный гаражный бокс, имеет нежилое назначение, расположен по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 7, бокс №, общей площадью 18,3 кв.м. (л.д. 12-24).

При изложенных обстоятельствах, суд исходит из того, что земельный участок, в границах которого расположен спорный гаражный бокс в установленном законом порядке был предоставлен СВ-16, членом которого является истец, оплативший строительство гаражного бокса №, и принимая во внимание, что каких-либо притязаний третьих лиц на спорный гараж судом не установлено, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению с признанием за ФИО1 право собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес> общей площадью 18,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 09 июня 2017 года.

Председательствующий: Н.М. Разумных