Дело №2-1206/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 20 июня 2017 года 

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Масловой Л.А., 

при секретаре Головиной А.В.,

с участием истца ФИО1 ,

представителя ответчика ФИО2 ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Оренбурга, ФИО3 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Оренбурга о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла С. Она является наследником С. на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ №. После смерти С. открылось наследство, которое состоит из жилого дома, 

<

адрес>. Просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти С. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования на предмет спора, привлечены ФИО3, ФИО4

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования на предмет спора, привлечен ФИО5 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в качестве советчика привлечена ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования на предмет спора привлечена ФИО6 

В судебное заседание не явились ответчик ФИО3, третьи лица ФИО6, ФИО5, ФИО4, будучи извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебных заседаниях истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям и обстоятельствам, изложенным в иске. Суду пояснила, что С. является ее бабушкой. Бабушка завещала ей свое имущество. Спорный дом она строила на свои с супругом средства. Дом они строили с разрешения её бабушки С. , которая умерла ДД.ММ.ГГГГ На месте нового дома стоял старый, который они с её мужем снесли с разрешения С. На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного нотариусом Т. , наследником по завещанию после смерти С. является она. После смерти её бабушки открылось наследство, которое состоит из жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> количество этажей 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Просила данный дом включить в состав наследственной массы. Имущество наследодателю принадлежало на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Изначально они с мужем снесли одну половину дома в ДД.ММ.ГГГГ а новый на его месте возвели в ДД.ММ.ГГГГ. Сейчас она проживает в данном доме по адресу 

<

адрес>. До этого она также проживала в спорном доме вместе с бабушкой. Её отец С.В. умер, после его смерти в наследство никто не вступал, поскольку из наследства у него ничего не было, поскольку все свое имущество он оставил бывшей супруге. У бабушки С. было трое детей: сын С.В. , сын С.А. и дочь ФИО3 У С.В. двое детей: она и ее сестра ФИО4, которая на наследство не претендует. С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. У С.А. один сын ФИО5 ФИО3, ФИО5 и ФИО4 после смерти С. в наследство не вступали, из ее вещей ничего не брали.

Представитель ответчика администрации г.Оренбурга ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, просила суд вынести решение на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что С. является её матерью. На момент строительства новой части дома на протяжении ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ её мать проживала у неё. Истец ФИО1 её родная племянница. Истец вместе со своим мужем, с разрешения её мамы, снесла старую часть дома, а новую построила ФИО1 и ее супруг на свои средства. Истица с супругом работают оба. Её мама заболела в ДД.ММ.ГГГГ, легла в больницу, после того как ее выписали, она уехала жить в дом по адресу 

<

адрес>, где вскоре умерла. Её отец умер давно. О завещании она узнала за ДД.ММ.ГГГГ до смерти мамы. После смерти матери она никаких ее вещей не забирала. ФИО5 на похороны С. не приезжал. У её мамы было трое детей. Она, её братья 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, у него есть сын ФИО5, который после смерти бабушки ничего не забирал из ее вещей. Её брат 

<

данные изъяты> умер, у него есть дочь 

<

данные изъяты> 

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Оренбурга (Продавец) и С. (Покупатель) заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан по которому продавец продал, а покупатель купил дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что домовладение № по 

<

адрес> зарегистрировано за С. – квартира на основании договора на передачу квартиры в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира, заключающаяся в одноквартирном доме снесена. Сведениями об отмене правоустанавливающих документов на снесенную квартиру предприятие не располагает. Также за С. записан жилой дом литер 

<

данные изъяты> без предъявления правоустанавливающих документов. 

Из технического плана здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что жилой дом, литер 

<

данные изъяты> 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, принадлежит С. на основании решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за С. признано право собственности на жилой дом литер 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. Однако из материалов гражданского дела следует, что С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вынесения и вступления в законную силу вышеуказанного решения суда. 

Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Исходя из указанных положений ГК РФ, право собственности за умершим лицом не может быть признано после его смерти. Соответственно после смерти гражданина не может быть осуществлена ни государственная регистрация его права, ни государственная регистрация сделки с его участием. В день смерти физического лица утрачивается его правоспособность, открывается наследство, и возникшие при жизни права и обязанности переходят к наследникам в порядке правопреемства. 

Таким образом, решение 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о признании за С. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, юридического значения для рассматриваемого гражданского дела, не имеет, то есть на день смерти С. право собственности в отношении спорного дома не было надлежащим образом оформлено, а потому суд приходит к выводу, что жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, является самовольной постройкой. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно требованиям п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть вторая данной статьи предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно градостроительному заключению о функциональном назначении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок примерной площадью 

<

данные изъяты>., расположен на территории 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №. На земельном участке расположен самовольно возведенный двухэтажный жилой дом литер 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки. Ранее расположенная квартира, заключающаяся в одноквартирном доме, принадлежавшая С. снесена. Разрешение на строительство не выдавалось, вод в эксплуатацию не производился, правоустанавливающие документы отсутствует. Самовольно возведенный двухэтажный индивидуальный жилой дом литер 

<

данные изъяты> записан за С. Земельный участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки.

В ДД.ММ.ГГГГ С. обращалась в 

<

данные изъяты> с заявлением о возможности признания права собственности на спорное домовладение. В соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам работы комиссии по вопросу самовольно возведенного индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости. Право собственности на такой объект может быть признано судом в совокупности с другими доказательствами только при наличии правоустанавливающих документов на землю, положительных заключений о соответствии указанной постройки санитарным, строительным, пожарным нормам и правилам.

Из заключения ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по визуальному обследованию двухэтажного жилого дома литер 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, следует, что проведение детального обследования жилого дома литер 

<

данные изъяты> не требуется. Общее техническое состояние строительных конструкций обследуемого жилого дома литер 

<

данные изъяты> оценивается как работоспособное. Обследуемый жилой дом литер 

<

данные изъяты> обладает необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригоден к нормальным условиям эксплуатации. Прочность, устойчивость и долговечность строительных конструкций обследуемого жилого дома литер 

<

данные изъяты> обеспечены. Строительные конструкции двухэтажного жилого дома литер А1, расположенного по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, двухэтажный жилой дом литер 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». СанПин 2.1.2 2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.1 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. 

Согласно заключению ООО «

<

данные изъяты>» о независимой оценке пожарного риска объекта недвижимости, условия соответствия требованиям пожарной безопасности на объекте недвижимости: двухэтажный жилой дом, литер 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> выполняются. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный дом соответствует санитарным, строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №. 

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> Т. , следует, что С. все имущество, которое окажется на день её смерти ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось, в том числе жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, завещала ФИО1 

Из копии наследственного дела №, после смерти С. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного нотариусом К. , усматривается, что с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти С. обратилась её внучка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Наследник С. первой очереди, а именно её дочь ФИО3 с заявлением о принятии наследства после смерти матери, в том числе с заявлением о принятии обязательной доли в наследстве, к нотариусу не обращалась, в судебном заседании пояснила, что фактически наследство после смерти матери не принимала, о завещании в пользу ФИО1 ей было известно до смерти матери. Сыновья С. умерли, а именно С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №), а С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №). Наследники С. , по праву представления, после смерти С.В. и С.А. , а именно ФИО4, ФИО5 привлечены к участию в деле, в качестве соответчиков, с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти С. не обращались, с ней вместе на дату смерти не проживали, фактически наследство не принимали. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что наследником после смерти С. по завещанию является ФИО1 

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Поскольку строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является самовольной постройкой, которая не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, такое строение не подлежит включению в наследственную массу.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации г.Оренбурга, ФИО3 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом удовлетворить в части. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Оренбурга, ФИО3 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом удовлетворить в части.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, литер А1, сборно-щитовой, двухэтажный, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Маслова Л.А.

Решение в окончательной форме вынесено 26 июня 2017 года.

Судья Маслова Л.А.