Дело № 2-281/2020

УИД 75 RS 0029-01-2020-001153-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 г. г. Нерчинск

Нерчинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего, судьи Пискаревой С.А., 

при секретаре Матвеевой Т.Ф.,

с участием истца ФИО1, представляющей собственные интересы и интересы несовершеннолетних детей ААР, ВВС

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-281/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском ссылаясь на следующие обстоятельства: между ею и её несовершеннолетними детьми ААР, ВВС с одной стороны и ФИО2 с другой стороны 8 апреля 2020 года был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... Данная сделка зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

По договору купли-продажи квартиры ФИО1, ее несовершеннолетние дети ААР, ВВС являются покупателями, а ответчик является продавцом. По договору истец должна была рассчитаться с продавцом средствами государственного сертификата на материнский (семейный) капитал МК- №. Государственная регистрация права общей долевой собственности произведена 10 апреля 2020 года, но до настоящего времени не выполнены условия договора, денежные средства не перечислены. Обратившись в суд, истец просила расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью *** кв.м от 08.04.2020 и привести стороны в первоначальное положение.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнив исковые требования просила признать недействительным и расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу ... между ею, её несовершеннолетними детьми ААР, ВВС с одной стороны и ответчиком с другой стороны. Государственную регистрацию права общей долевой собственности от 10 апреля 2020 года, номер регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отменить. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю привести записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в первоначальное положение. 

Ответчик ФИО2 до начала рассмотрения иска по существу, в письменном виде заявил о полном признании исковых требований ФИО1, указав о том, что последствия признания иска ему понятны. 

Ответчик ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом сторонам разъяснены последствия признания иска.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, при согласии истца суд находит возможным применение ст.173 ГПК РФ и в соответствии с ч.3 названной статьи (при принятии судом признания иска ответчиком) вынести решение об удовлетворении заявленных требований без рассмотрения дела, по существу.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, соответствует представленным истцом доказательствам, не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в процессе, и других лиц, поэтому суд приходит к выводу о наличии оснований принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования в полном объеме без рассмотрения дела, по существу. Признание иска ФИО2 не нарушает права и интересы участников сделки.

Суд учитывает, что выраженное на подготовительном этапе судебного разбирательства волеизъявление на признание иска снимает с суда обязанность рассматривать дело, по существу.

Суд принимает решение о полном удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ФИО2 иска ФИО1, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ААР, ВВС о признании сделки недействительной, расторжении договора купли-продажи недвижимости в связи с неисполнением покупателем обязанности по оплате. 

Иск ФИО1, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ААР, ВВС к ФИО2 о признании сделки недействительной, расторжении договора купли-продажи недвижимости в связи с неисполнением покупателем обязанности по оплате удовлетворить. 

Признать недействительным и расторгнуть договор от 08 апреля 2020 года купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью *** кв.м, между ФИО2 с одной стороны и ФИО1, действующей от себя и от имени своих несовершеннолетних детей ААР, ВВС с другой стороны (Государственная регистрация права общей долевой собственности от 10 апреля 2020 года, номер регистрации №

Государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО1, ААР, ВВС от 10 апреля 2020 года, номер регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № - отменить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю привести записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в первоначальное положение до заключения договора от 08 апреля 2020 года купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос, о правах и обязанностях, которых, был разрешен судом. Апелляционная жалоба подаётся, через Нерчинский районный суд Забайкальского края в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 июля 2020 года

Председательствующий С.А. Пискарева