ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 19 марта 2025 г. по гражданскому делу № 2-1030/2025

(43RS0002-01-2025-000880-11)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Юденко В.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по иску ООО «Актив-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за счет наследственного имущества К.Л.В.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с наследников К.Л.В., указав, что истец осуществляет управление домом по адресу: 

<

адрес>. К.Л.В. являлась собственником квартиры № в данном многоквартирном доме. К.Л.В. умерла, в ЕГРН сведений о новом собственнике не имеется. За период с июля 2022 г. по январь 2025 г. образовалась задолженность в размере 26 396,64 руб. Истец просит взыскать за счет наследственного имущества К.Л.В. задолженность – 26 396,64 руб., расходы по уплате госпошлины – 4 000 руб.

Определением суда от 13.03.2025 к участию в деле привлечены ФИО1 в качестве соответчика, ООО «Газпром межрегионгаз ФИО2», ПАО «Т Плюс» в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ООО «Актив-Комфорт» представителя в судебное заседание не направил, уведомлен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, третье лицо ООО «Газпром межрегионгаз ФИО2» представителя не направило, извещены, причины неявки суду не известны, ходатайств в адрес суда не поступало.

Третье лицо ПАО «Т Плюс» представителя в судебное заседание не направило, извещено, представлен отзыв на иск.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической выплаты.

Как следует из выписки ЕГРН, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, с 03.05.2000 значится К.Л.В. (л.д. 52).

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет истец на основании договора управления МКД от 23.07.2018 № 020/2018 (л.д. 17-19), что кем-либо не оспаривается.

По расчету истца задолженность по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, за период июль 2022 г. – январь 2025 г. составляет 20 730,97 руб., пени – 5 665,67 руб. (л.д. 8, 9, 10, 11-13).

Согласно свидетельству о смерти от 07.04.2022 серии II-ИР № К.Л.В. умерла 04.04.2022 (л.д. 37).

Из материалов наследственного дела следует, что наследником К.Л.В. по завещанию является сын – ФИО1 (ответчик) (оборот л.д. 38).

В установленный законом срок ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (ч. 2).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснений, изложенных в п. п. 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений приведенных норм гражданского и жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у наследников, принявших наследство после смерти умершего собственника помещения, с момента открытия наследства (дата открытия - дата смерти наследодателя).

После смерти наследодателя, с момента таковой, ответчик как наследник принявший наследство и ставший собственником наследственного имущества именно с этого момента (ст. ст. 1113, ч. 4 ст. 1152 ГК РФ), должен нести самостоятельную ответственность, как собственник перешедшего к нему имущества.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 13.03.2025 собственником спорной квартиры значится К.Л.В., ответчик, вступив в права наследования, в установленном порядке регистрацию перехода права собственности на жилое помещение не произвел (л.д. 52).

Доказательства, свидетельствующие об исполнении обязанности по оплате расходов за оказанные коммунальные услуги за период после смерти наследодателя, и нахождения в собственности ответчика спорной квартиры, ответчиком в нарушение норм ст. 56 ГК РФ, не представлены.

Таким образом, образовавшая задолженность по оплате коммунальных услуг за период июль 2022 г. – январь 2025 г. после смерти К.Л.В. (умершей 04.04.2022), подлежит взысканию с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., как собственника жилого помещения, принявшего наследство в виде спорной квартиры, в пользу истца.

Расчет, составленный истцом, ответчик не оспорил, контррасчет, а также доказательства уплаты задолженности либо уплаты спорных платежей в установленные сроки и в большем размере, нежели учел истец, ответчик не представил, возражений относительно заявленных требований в данной части не привел.

При установленных обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период июль 2022 г. – январь 2025 г. в размере 20 730,97 руб., пени – 5 665, 67 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Актив-Комфорт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период июль 2022 г. – январь 2025 г. - 20 730,97 руб., пени – 5 665, 67 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Гродникова

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2025 г.