Дело № 2-1354/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 12 октября 2018 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Фоминой Е.А.

при секретаре Старостиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Ливадного И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Свои требования мотивируют тем, что .. .. ....г. они стали собственниками квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., которую они приобрели на основании договора купли-продажи от .. .. ....г. Их право собственности зарегистрировано в ЕГРП .. .. ....г. за №..., и ЕГРН .. .. ....г. за №....

На момент подписания договора купли - продажи, ФИО3, состоял на регистрационном учете в вышеуказанной квартире.

Согласно акту приема-передачи они фактически приняла квартиру, вещей ответчика в квартире нет.

У них отсутствует информация о том, где в настоящий момент проживает ответчик.

Просят признать ФИО3, ......., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ул.....г......

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения, аналогичные иску.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 14).

Свидетель Г.Д.И. суду показал, что он приходится зятем истцам. С ответчиком он не знаком, от истцов ему стало известно, что в квартире по ул.....г..... зарегистрирован ФИО3, как ему объяснил ФИО2 ответчик приходился сожителем бывшей собственнице квартиры. На момент покупки квартира была пустая. Вещей ответчика в квартире нет, где может находиться ответчик ему неизвестно, попыток вселения ответчик не предпринимал.

Свидетель П.В.Г. суду показала, что она проживает по соседству с истцами. Ранее в квартире по ул.....г..... проживал Х. с дочерью. С ответчиком не знакома, никогда его не видела. В гостях у истцов была, вещей ответчика в квартире нет, где может находиться ответчик ей неизвестно, попыток вселения ответчик не предпринимал.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, мнение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.20 ч.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ст.7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно договору купли - продажи от .. .. ....г. ФИО2 и ФИО1 приобрели у Х. квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... (л.д. 5-6). Свое право собственности истицы зарегистрировали в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Кемеровской области в г. Новокузнецке (л.д. 7-8).

Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете с .. .. ....г. значится ФИО3 (л.д. 4).

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит не временный характер, о чем свидетельствует тот факт, что он длительное время не проживает в квартире, его вещей в жилом помещении нет, попыток к вселению ответчик не предпринимал, оплату коммунальных услуг не осуществляет, что свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетелей, письменными материалами дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт регистрации ответчика на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истцов как собственников жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по ул.....г....., следовательно, исковые требования о признании его утратившими право пользования данным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ......., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Фомина

Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2018 года.

Судья Е.А. Фомина