Дело № 2-48/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

09 февраля 2017 года с. Троицкое 

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Фроленковой Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Синяковой В.И.,

с участием истицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бельды ФИО18 к администрации сельского поселения «

<

адрес>» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «

<

адрес>» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №. В обоснование иска указала, что она с самого рождения проживает в спорном жилом помещении, которое было построено ее отцом ФИО2. После смерти отца дом перешел к ней. В силу этого и поскольку она длительное время проживает в этом доме, истица полагает, что вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность. 

Истица ФИО1 в судебном заседании подтвердила вышеизложенные обстоятельства, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в настоящее время она проживает в этом доме вместе со своей матерью и сыном. Все остальные члены семьи разъехались и имеют свою жилую площадь. 

Представитель ответчика - глава администрации сельского поселения «

<

адрес>» ФИО12 в судебное заседание не явилась. Согласно заявления, адресованного суду глава 

<

адрес> ФИО12 признает заявленные требования ФИО1, дело просит рассмотреть в отсутствие их представителя. 

Представитель заинтересованного лица ТУ Росимущества в Хабаровском крае - руководитель ФИО13 в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом своевременно и надлежаще был извещен. Согласно предоставленного в суд отзыва, ФИО13 возражает против удовлетворения заявленных требований ФИО1, так как не усматривает законных оснований для признания права собственности в порядке приобретательной давности, дело просит рассмотреть в отсутствии их представителя. 

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения истицы ФИО1, изучив материалы дела, выслушав свидетеля Свидетель №1, подтвердившего полностью обстоятельства, изложенные истицей, суд приходит к следующему выводу.

При рассмотрении дела установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, № был построен в ДД.ММ.ГГГГ, дом имеет 

<

данные изъяты> квадратных метра общей площади, в том числе жилую площадь 

<

данные изъяты>. м., что подтверждается данными технического паспорта, имеющегося в материалах гражданского дела от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке администрации сельского поселения «

<

адрес>» Нанайского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают: Бельды ФИО18, её мать ФИО3, брат ФИО4, сестра ФИО5, сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянница ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Однако в настоящее время постоянно в данном жилом доме проживают только истица ФИО1, ее сын и мать. 

При этом ФИО4, ФИО3, ФИО5 от принятия в частную собственность причитающейся им доли жилого помещения отказались в пользу ФИО1, о чём имеются их надлежащим образом оформленные заявления.

Законность проживания истицы ФИО1 в занимаемом жилом помещении ответчиком не оспаривается, ответчик признает заявленные истцом требования, что в соответствии со ст. 173 ч.3 ГК РФ для вынесения судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того, согласно сведениям, предоставленным администрацией 

<

адрес> Нанайского муниципального района и администрацией Нанайского муниципального района жилой дом, в котором проживает истица, не является муниципальной собственностью и не включен в реестр муниципального имущества.

По сведениям КГУП «Хабкрайинвентаризация» право собственности на жилое помещение - дом № по 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Всилуп.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом лицо может приобрестиправособственностина имущество, не имеющее собственника.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретаетправособственностина это имущество (приобретательнаядавность).ФИО8 недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имуществовсилу приобретательнойдавности, с момента такой регистрации. До приобретениянаимуществоправасобственностивсилу приобретательнойдавностилицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеетправона защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющихправна владение им всилуиного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающеесянадавностьвладения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давностив отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковойдавностипо соответствующим требованиям.

Приобретениеправасобственностивсилуприобретательнойдавностивозможно при наличии пяти условий: - длительность существования владения. Для недвижимости срок владения составляет 15 лет, а для иного имущества - 5 лет. Длительность владения легитимирует его в глазах окружающих. Потенциальному приобретателю даетсяправона присоединение сроков (п.3ст.234ГПК РФ). Течение срока начинается в момент возникновения владения. Из этого правила сделано одно исключение, содержащееся в п.4 ст.234 ГК РФ - непрерывность. Для того чтобы привести к такому необратимому результату, как возникновениеправасобственности владение должно существовать непрерывно на протяжении всего срока. Владение, которое то возникает, то прекращается, не порождает разрыва междуправом собственностии владением как его социальной видимостью. Потенциальный приобретатель должен доказать, что каждый день в течение всего срока он был владельцем вещи -владение вещью "как своей собственной"; -открытость. Окружающие должны иметь возможность наблюдать владение. Сокрытие владельцем своего владения данной вещью является нарушением этого требования; -добросовестность. Он устанавливает, что потенциальный приобретатель должен владеть добросовестно.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральнымзаконом.

Как установлено в судебном заседании истица ФИО1 проживает в жилом доме более 

<

данные изъяты> лет и приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Следовательно, если право собственности на жилое помещение признано за гражданином в судебном порядке, то должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истицей при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>. Заявлено ходатайство о частичном снижении размера государственной пошлины.

Исходя из имущественного положения истицы ФИО1, нахождения на ее иждивении несовершеннолетнего ребенка, а также принимая во внимание то обстоятельство, что она обучается на платном отделении, суд в силу ст. 89 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить ее ходатайство и снизить размер государственной пошлины до суммы в 

<

данные изъяты>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бельды ФИО18 удовлетворить. 

Признать за Бельды ФИО18 право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № (общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью -

<

данные изъяты> кв.м.) 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, 14 февраля 2017 г. 

Судья Фроленкова Е.Е. ____________________