Дело №2-126/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю., при секретаре Шерстневой Е.В., с участием

представителя истца ООО «Управляющая компания «Вознесенск» - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 000 «Управляющая компания «Вознесенск» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

000 «Управляющая компания «Вознесенск» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заявленные требования обоснованы тем, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, проведенного 01.11.2012 года в форме заочного голосования 000 - «Управляющая компания «Вознесенск» выбрано в качестве управляющей компании по управлению многоквартирным домом. ФИО2, является собственником квартиры № указанного дома, и зарегистрированные в указанной квартире ФИО3 и ФИО10 имеют задолженность перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включающие в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 25 633,87 рублей. Кроме того, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в квартире, а также холодному водоснабжению и пользованию электроэнергией на общедомовые нужды в размере 48 759,16 рублей. То есть общий размер задолженности составляет 74 393,03 рублей. Также в связи с наличием задолженности истец имеет право на получение пени, за период с 11.04.2014 года по 15.09.2017 года сумма пени за просрочку внесения оплаты за жилищные услуги составляет 7 046,29 рублей, за коммунальные услуги в период с 11.03.2016 года по 15.09.2017 года - 8 589,83 рублей, а всего 15 636,12 рублей. В связи с указанными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчиков в своб пользу в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 74 393,03 рублей, пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме 15 636,12 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 900,87 рублей, то есть всего 92 930,02 рублей.

25.01.2017 года заявленные истцом требования были изменены. В соответствии с заявлением, предъявленным в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцом уточнены период, за который взыскивается задолженность, круг лиц, с которого взыскивается задолженность, а также суммы, подлежащие взысканию с каждого из ответчиков. Так, истцом уточнено, что исковой период за содержание жилого помещения составляет с 11.04.2015 года по 11.01.2018 года, по оплате коммунальных услуг - с 11.03.2016 года по 11.01.2018 года. За указанный период истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 28 311,08 рублей и пени в сумме 6 448,60 рублей. Также истец просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате

коммунальных услуг на индивидуальные нужда по электроэнергии, отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению холодного водоснабжении и горячего водоснабжения, а также на общедомовые нужды холодного водоснабжения и электрической энергии в общей сумме 56 275,06 рублей, из которых с обоих ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с 11.03.2016 года по 15.08.2017 года, за оставшийся период - с одного собственника ФИО2, при этом из суммы 56 275,06 рублей с ФИО2 истец просит взыскать 33 966,19 рублей, с ФИО3 - 22 308,87 рублей. Также на сумму 56 275,06 рублей истец просит взыскать пени в сумме 11 210,79 рублей, из которых с ФИО2 - 5 940,52 рублей, с ФИО3 - 5 270,27 рублей. Помимо заявленных исковых требований истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 900,87 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Вознесенск» по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в установленном законом порядке извещались о времени и месте рассмотрения дела, однако судебную корреспонденцию по адресу регистрации не получили, в связи с чем суд в соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ признал ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела и с согласия представителя истца рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 с 15.10.2014 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленного суду протокола итогов голосования на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведенном по заочной форме голосования следует, что общим собранием принято решение о выборе управляющей организации ООО «Управляющая компания «Вознесенск», утверждены условия договора управления с управляющей организацией (л.д. 16-19).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования от 15.12.2015 года собственники утвердили размер платы размер платы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества на 2016 год, в том числе включающего дополнительные расходы на ремонт фасада, ремонт цоколя и изготовление выписки из технического паспорта дома (л.д. 31 -33).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом истец принял на себя обязанность по выполнении работ и оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (п. 2.2, 3.1.4 договора) (л.д. 20-22).

В соответствии с поквартирной карточкой на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в данной квартире в период с 28.05.2015 года по 15.08.2017 года были зарегистрированы супруга собственника ФИО3 и 

<

данные изъяты> который родственником собственника жилого помещения не является (л.д. 53).

Согласно представленной финансовой карточке лицевого счета 

<

***>, оформленного на имя абонента ФИО2, занимающего жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> а также дополнительно представленного расчета за период с марта 2015 года по декабрь 2017 года имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт имущества в сумме 28.311,08 рублей, по оплате коммунальных услуг, предоставленных для лиц, проживающих в жилом помещении и предоставляемых на общедомовые нужды, за период с февраля 2016 года по декабрь 2017 года в сумме- в сумме 56 275,06 рублей, из которых за период с февраля 2016 года по 15.08.2017 года в сумме 44 617,74 рублей, за период с 16.08.2017 года по декабрь 2017 года - в сумме 11 657,32 рубль (л.д. 5-6, 11 -13).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 и ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно ч. 1 и ч.З ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу положений ст.ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего несут его родители.

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» № 22 от 27.06.2017 года собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Из представленных суду доказательств следует, что за ответчиками имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также задолженность по оплате коммунальных услуг в заявленных суммах. Доказательств исполнения ответчиками обязанности по оплате суду не представлено.

В связи с этим суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении в полном объеме за заявленный период времени.

При этом при распределении между ответчиками сумм, подлежащих взысканию, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО2 как собственника жилого помещения в полном объеме подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по 15.08.2017 года, а также только с ФИО2 как собственника жилого помещения подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 16.08.2017 года по декабрь 2017 года. Долевой порядок взыскания с собственника и членов его семьи оплаты коммунальных услуг действующим законодательством не предусмотрено.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.03.2015 года по 31.12.2017 года в сумме 28 311,08 рублей, по оплате коммунальных услуг за период с 16.08.2017 года по 31.12.2017 года в сумме 11 657,32 рублей. Солидарно с ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2016 года по 15.08.2017 года в сумме 44 617,74 рублей.

Помимо взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, истцом также к ответчикам предъявлены требования о взыскании пени за несвоевременную оплату содержания и ремонта жилого помещения, а также оплате коммунальных услуг. Согласно представленному расчету истцом заявлены требования о взыскании пени на задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период с 15.06.2016 года по 31.12.2017 года в сумме 5655,02 рублей, на задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 15.06.2016 года по 31.12.2017 года в сумме 10 296,81 рублей.

Порядок внесения платы за коммунальные услуги определен п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которому плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлена возможность взыскания с лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, размер которой до 31.12.2015 года составлял одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, с 01.01.2016 года - одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В заявленный период в соответствии с Указанием Банка России от 13.09.2012 года № 2873-У с 14.09.2012 года размер ставки рефинансирования составлял 8,25%, в соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 года № 3894-У, информацией банка России от 10.06.2016 года, от 16.09.2016 года, от 24.03.2017 года, от 28.04.2017 года, от 16.06.2017 года, от 15.09.2017 года, от 27.10.2017 года с 01.01.2016 года размер ставки рефинансирования установлен в размере 11%, с 14.06.2016 года - 10,5%, с 19.09.2016 года - 10,0%, с 27.03.2017 года - 9,75%, с 02.05.2017 года - 9,25%, с 19.06.2017 года - 9%, с. 18.09.2017 года- 8,5%, с 30.10.2017 года- 8,25%, с 18.12.2017 года- 7,75%.

Судом проверен расчет пени, предоставленный истцом, который признается верным. В связи с этим суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков пени, а именно с ФИО2 подлежат взысканию пени на задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 15.06.2016 года по 31.12.2017 года в сумме 5 655,02 рублей, что соответствует представленному истцом расчету, но менее заявленных истцом требований. На задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 15.06.2017 года по 31.12.2017 года подлежит взысканию пени в сумме 10 296,81 рублей, что также соответствует расчету истца и менее заявленных истцом требования, при этом солидарно с ФИО2 и ФИО3 подлежат взысканию пени в размере 10 187,23 рублей, с ФИО2 подлежат взысканию пени в сумме 109,58 рублей.

В соответствии сч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 2 900,87 рублей (л.д. 30, 31). В связи с тем, что решение суда состоялось в пользу истца указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в его пользу, при этом с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 980,20 рублей, солидарно с ФИО2 и ФИО3 - 1920,67 рублей.

Также в связи с увеличением размера заявленных исковых требований на размер задолженности за период с 15.09.2017 года по 31.12.2017 года, когда ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4 в квартире зарегистрированы не были, то государственная пошлина в сумме 309,89 подлежит взысканию с ФИО2 в бюджет Ивановского муниципального района.

На основании изложенного и ст.ст. 30-31, 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Вознесенск» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Вознесенск» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2016 года по 15.08.2017 года в сумме 44 617 рублей 74 копейки, пени на задолженность за период с 15.06.2016 года по 31.12.2017 в сумме 10296 рублей 81 копейка, государственную пошлину в сумме 1 920 рублей 67 копеек, то есть всего 56 835 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот тридцать пять) рублей 22 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Вознесенск» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период с 01.03.2015 года по 31.12.2017 года в сумме 28 311 рублей 08 копеек, пени на задолженность за период с 15.06.2016 года по 31.12.2017 в сумме 5 655 рублей 02 копейки, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 16.08.2017 года по 31.12.2017 года в сумме 11 657 рублей 32 копейка, пени на задолженность за период с 15.06.2016 года по 31.12.2017 в сумме 109 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 980 рублей 20 копеек, то есть всего 46 713 (сорок шесть тысяч семьсот тринадцать) рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Ивановского муниципального района государственную пошлину в сумме 309 (триста девять) рублей 89 копеек.

Ответчики вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю.Белоусова

Мотивированное решение составлено 19.02.2018 года.