РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 января 2019 года 

<

адрес>

Домодедовский городской 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи

О.Б. Рагулиной

при секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4 к ЗАО «Капитал Б» о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд ( с учетом уточнения требований) о взыскании с ответчика в равных долях неустойки за период с 01.09.2016 по 31.10.2017 в размере 515 714 руб. 22 коп., штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, компенсации морального вреда - 20 000 руб., расходов на оплату услуг представителя - 20 000 руб. (уточнения - л.д. 49).

В обосновании требований истцы указали, что 26.01.2015 между ООО «Домоград» и ЗАО «Капитал Б» заключен договор №5 об участии в долевом строительстве 17-ти этажного жилого дома, корпус 105, на земельном участке по адресу: Московская область, г. Домодедово, с. Домодедово. В дальнейшем 09.07.2015 между истцами и ООО «Домоград» заключен договор уступки прав № 5/13, по которому ООО «Домоград» переуступило истцам право требования на однокомнатную квартиру проектной площадью 35,79 кв.м., расположенную на 4 этаже, номер объекта по проекту 13. Учитывая просрочку сдачи квартиры, истцы обратились в суд.

В судебном заседании истцы не присутствовали, доверив ведение дела своему представителю ФИО5 (доверенность - л.д.41), которая требования поддержала, просила не применять положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (пояснения - л.д.50-54).

Представитель ответчика - ФИО6 (доверенность - л.д.48) иск не признала, представила возражения (л.д. 45-47), отрицала вину ответчика в просрочке, просила применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии не явившихся истцов.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 26.01.2015 между ООО «Домоград» и ЗАО «Капитал Б» заключен Договор №5 об участии в долевом строительстве 17-ти этажного жилого дома, корпус 105, на земельном участке по адресу: Московская область, г. Домодедово, с. Домодедово (л.д. 12-23). Между истцами и ООО «Домоград» 09.07.2015 был заключен Договор уступки прав № 5/13, по которому ООО «Домоград» переуступило истцам право требования на однокомнатную квартиру проектной площадью 35,79 кв.м., расположенную на 4 этаже, номер объекта по проекту 13 (л.д.24-30).

Объект долевого строительства - однокомнатная квартира проектной площадью 35,79 кв.м. на 4 этаже, срок окончания строительства 2 квартал 2016 года (п.3.1 договора долевого участия).

В силу п.3.2 Договора долевого участия объект строительства должен быть передан участнику в срок не позднее двух месяцев после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, но не ранее полного выполнения участниками своих финансовых обязательств.

Истцы надлежащим образом оплатили предусмотренную договором сумму, что не оспаривалось в судебном заседании.

Квартира передана истцам 31.10.2017 (Акт - л.д. 31)

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно ч.2 ст.6 Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает гражданину-участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

В соответствии с п.3 ст. 8 Закона после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Учитывая изложенное, истцы имеют право на получение неустойки в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за период просрочки с 01.09.2016 по 31.10.2017.

Вместе с тем на основании п.1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 14.03.2001 г. N 80-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Не ограничивая сумму устанавливаемых договором неустоек, ГК РФ управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в конкретном договоре. Это является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Из разъяснений, данных в п.71 Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» от 24.03.16 № 7 следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (п. 73 Постановления Пленума).

Пункт 75 упомянутого Постановления Пленума гласит, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Правила о снижении размера неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации согласно п.78 названного Постановления Пленума применяются также в случаях, когда неустойка определена законом.

Учитывая заявление ответчика, установленные в судебном заседании обстоятельства дела, период просрочки, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 100 000 руб. в пользу каждого истца.

Судом не выявлено, что просрочка передачи участникам долевого строительства объекта привела к неблагоприятным последствиям для истцов и возникновению у них значительных убытков от такого нарушения.

Размер неустойки, определенный судом, соответствует последствиям нарушения ответчиком обязательств перед истцами, исключает возможность извлекать преимущества из своего положения.

Подлежат частичному удовлетворению требования истцов о взыскании компенсации морального вреда.

Согласно нормам п.1 ст.15 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Оценивая обстоятельства дела и доказательства в совокупности, суд полагает, что в пользу истцов следует взыскать компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., по 5 000 руб. в пользу каждого. Определенная судом сумма, соразмерна степени нарушения прав истцов и соответствует требованиям разумности и справедливости.

Пункт 6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» гласит, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Предусмотренный ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки, к которой применима ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив конкретные обстоятельства дела, характер последствий неисполнения обязательства, не находит оснований для снижения размера штрафа, не смотря на заявление ответчика о таком снижении. Учитывая снижение судом неустойки, размер штрафа уменьшается пропорционально уменьшению суммы, подлежащей взысканию в пользу истцов, оснований для дополнительного снижения судом не выявлено.

Следовательно, в пользу каждого истца с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 52500 руб. (100 000+5 000/2).

Понятие и порядок распределения судебных расходов содержатся в ст. ст. 88, 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 100 Гражданского кодекса Российской Федерации полежат удовлетворению требования ФИО3 о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. из 20 000 руб. заявленных ко взысканию (договор - л.д.24-26, расписка- л.д.27). Данная сумма соответствует сложности дела, количеству судебных заседаний, объему подготовленной и изученной представителем документации по делу, а также принципу разумности.

Доказательств несения ФИО4 расходов на оплату услуг представителя судом не представлено.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в размере, рассчитанном по ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в бюджет Городского округа Домодедово, как этого требуют ст. ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО3 с ЗАО «Капитал Б» неустойку за период с 01 сентября 2016 года по 31 октября 2017 года в размере 100 000 ( сто тысяч) руб. 00 коп., компенсацию морального вреда 5 000 (пять тысяч) руб. 00 коп., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя - 52 500 (пятьдесят две тысячи пятьсот) руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя - 10 000 (десять тысяч) руб. 00 коп.; во взыскании неустойки в размере 149 362 руб. 50 коп., компенсации морального вреда - 10 000 руб., расходов на оплату услуг представителя - 10 000 руб. отказать. 

Взыскать в пользу ФИО4 с ЗАО «Капитал Б» неустойку за период с 01 сентября 2016 года по 31 октября 2017 года в размере 100 000 ( сто тысяч) руб. 00 коп., компенсацию морального вреда 5 000 (пять тысяч) руб. 00 коп., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя - 52 500 (пятьдесят две тысячи пятьсот) руб. 00 коп., ; во взыскании неустойки в размере 149 362 руб. 50 коп., компенсации морального вреда - 10 000 руб., расходов на оплату услуг представителя - 20 000 руб. отказать.

Взыскать с ЗАО «Капитал Б» в доход бюджета Городского округа Домодедово государственную пошлину в размере 6500 (шесть тысяч пятьсот) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд. 

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2019 года.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина