№ 2-2092/2020

УИД 22RS0068-01-2020-000842-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2020 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сергеевой И.В.,

при секретаре Кубряк Н.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2092/2020 по иску Лопатинского ФИО8, ФИО2 ФИО9 к ОАО «СПП «Стройгаз» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности. 

В обоснование требований истцы указали на то, что 18 декабря 1995 года между ОАО «СПП «Стройгаз» и ФИО1, ФИО2 заключен договор долевого участия на строительство пятикомнатной квартиры по ....1 в ..... Обязательства по оплате были выполнены, квартира передана. Подлинник договора долевого участия истцами был передан в Бюро технической инвентаризации, выдано регистрационное удостоверение № от 03 сентября 1996 года о регистрации права общей долевой собственности в равных долях за истцами. По сложившейся в то время практике были подписаны два подлинных экземпляра договора, один из которых остался у ответчика. С того времени истцы проживают в спорной квартире, несут расходы по ее содержанию.

10 декабря 2019 года истцы обратились с заявлением о государственной регистрации права на квартиру, на что ими было получено сообщение о необходимости предоставить подлинник договора долевого участия либо написать заявление о возврате документов. В связи с пожаром в Бюро технической инвентаризации подлинник договора не сохранился, у ответчика он также не сохранился. 

Правопритязания иных лиц на спорную квартиру отсутствуют. Иным образом, кроме как через обращение в суд, истцы не могут восстановить свое право.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, от истцом поступило письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился. В суд возвращен конверт с отметкой «истек срок хранения». Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с п.11 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (вместе с Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (редакция №2), утвержденных Приказом ФГУП "Почта России" от 07 марта 2019 года №98-п, почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. По истечении установленного срока хранения почтовые отправления возвращаются по обратному адресу, указанному на почтовом отправлении (если иное не предусмотрено договором с пользователем услугами почтовой связи) (п.11.9 Порядка).

С учетом разъяснений, содержащихся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик, не явившись в почтовое отделение, тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной повестки, и в силу ст. 117 ГПК РФ считается извещенным.

Поскольку судом были приняты все необходимые и достаточные, то есть исчерпывающие, меры для извещения ответчика, суд счел возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению в их совокупности, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что 18 декабря 1995 года между АО «Стройгаз» (титулодержатель) и ФИО1, ФИО2 (дольщиками) заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по ..... 

Согласно условиям договора, ОАО СПП «Стройгаз» обязуется принять денежные средства, осуществить строительство жилого дома по адресу: ...., собственными силами, по окончании строительства выделить пятикомнатную .... общей площадью 136,2 кв.м. После окончания строительства и исполнения всех условий договора дольщик в соответствии с действующим законодательством закрепляет за собой право собственника на полученную по долевому участию жилую площадь. 

На основании договора долевого участия в строительстве жилья от 18 декабря 1995 года Барнаульским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение № от 03 сентября 1996 года, согласно которому .... из пяти комнат по .... зарегистрирована по праву долевой собственности за ФИО2 и ФИО1 в равных долях.

Из уведомления о прекращении государственной регистрации права собственности, направленного Управлением Росреестра по Алтайскому краю 23 декабря 2019 года в адрес истцов, следует, что государственная регистрация права общей долевой собственности на квартиру по адресу .... .... прекращена на основании заявления истцов.

В судебном заседании установлено, что договор долевого участия в строительстве жилья в настоящее время не сохранился, что подтверждается отметкой АО «Стройгаз» в заявлении истцов о выдаче оригинала договора. 

Выпиской из домовой книги от 03 февраля 2020 года подтверждается факт регистрации и проживания ФИО2 с 31 октября 1996 года по адресу: .....

Истцы оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые по указанному адресу, что подтверждается финансовым лицевым счетом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что .... .... .... получена дольщиками ФИО1, ФИО2 по договору долевого участия в строительстве жилого дома от 18 декабря 1995 года. Сведений об иных правообладателях указанной квартиры, наличии претензий со стороны третьих лиц, материалы дела не содержат. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Признать право собственности за Лопатинским ФИО10 в размере 1/2 доли, за ФИО2 ФИО11 в размере 1/2 доли в праве собственности на ...., расположенную по адресу .... ..... 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Сергеева 

Копия верна

Судья ___________ И.В. Сергеева

Секретарь ___________ ФИО5