Дело № 2-2039/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

05 июня 2017 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.А. Панфилова

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок № 17 с кадастровым номером № площадью 537 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска ФИО1 указала, что фактически владеет и пользуется земельным участком. Данный участок она унаследовала от родителей, которые пользовались и владели им примерно с 1965 года. Истец не является собственником земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Просит признать за ней право собственности на земельный участок.

На судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснила, что документов о предоставлении земельного участка предъявить не может, но исправно платит налоги на земельный участок.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, пояснив, что земельный участок истцу не выделялся, а ссылаться на приобретательскую давность истец не может, так как земля является муниципальной, приобретена истцом не вследствие заключении сделки.

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ своего представителя на судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствие с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На судебном заседании установлено следующее.

Согласно Заключению правления исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом Некоммерческого товарищества «Красная Горка-12» с 1991 года, ей принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>л.д.29). 

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в размере 1 га был выделен завкому завода им. Серго в бессрочное пользование для коллективного фруктово-ягодного сада – рабочим и служащим по южной стороне 

<

адрес> (л.д.32), после чего согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ завкому предприятия почтовый ящик № предоставлен земельный участок площадью 1,25 га по 

<

адрес> по-смежеству с коллективным садом завкома почтовый ящик №(л.д.33).

Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что отведен земельный участок для коллективного сада рабочих завода им. 

<

адрес>ю 0,96 гектара на Красной улице, по смежеству с коллективными садами рабочих заводов имени Горького и Серго(л.д.34).

Право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № по адресу: №, не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых требований от 13.10.2016(л.д.13). 

Согласно ответу на запрос Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, в материалах инвентаризации, сведения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> – отсутствуют(л.д.40).

Исследовав представленные доказательства и выслушав стороны, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований

В силу действующего земельного законодательства, применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Иные участки не являются бесхозяйным имуществом, а находятся в государственной, либо в муниципальной собственности.

Самовольное использование имущества, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, поскольку такое пользование нельзя признать добросовестным.

Суду не представлено доказательств того, что спорный земельный участок ранее предоставлялся в собственность граждан. Спорный земельный участок не разграничен собственностью, то есть является государственной собственностью. Таким образом, к спорным правоотношениям не могут быть применены положения ст. 234 ГК РФ.

Вместе с тем ФИО1 не лишена возможности приобрести право собственности на земельный участок в соответствии с действующим земельным законодательством как член СНТ «Красная горка-12», обратившись в соответствующий орган исполнительной власти.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 234 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", руководствуясь ст. 56, 194-199, 209 ГПК РФ, суд 

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 537 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 10 июня 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ путем подачи апелляционной жалобы в течение 1месяца, начиная с 10 июня 2017 года. 

Судья: