Дело № 2-241/2023

УИД 29RS0020-01-2023-000411-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года с. Карпогоры 

Пинежский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Ханзиной Л.Е., 

при секретаре судебного заседания Елисеевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» Архангельской области об установлении факта принадлежности жилого дома, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с указанным иском к администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» Архангельской области. 

Истец мотивировала требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1. После его смерти осталось наследством, которое состоит из двух земельных участков и жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Дом построен её отцом на собственные средства, право собственности на него не оформлено. Жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

...>. Она является наследником по завещанию. Нотариусом ей были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельные участки. В части жилого дома вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. Считает, что жилой дом принадлежал отцу, что подтверждается записями из похозяйственной книги, имеется технический паспорт на домовладение, по этому основанию просит установить данный факт принадлежности её отцу ФИО1. жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, включить дом в наследственную массу, оставшейся после смерти отца ФИО1. и признать за ней право собственности на указанный жилой дом. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, уточнив исковые требования в части, просит включить спорный жилой дом в наследственную массу оставшейся также и после смерти её матери ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108).

Администрация МО «Пинежского район» Архангельской области в судебное заседание о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В письменном отзыве представитель ответчика по доверенности ФИО7 просила рассмотреть дело без участия представителя, не имела возражений против удовлетворения требований, дополнительно указала, что спорный жилой дом не является собственностью Пинежского муниципального района, изъятия земельного участка не производилось (л.д.77, 78).

Нотариус нотариального округа Пинежского района Архангельской области ФИО3, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила копии наследственных дел ФИО1 и ФИО2. 

На основании ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (ст.ст. 8 и 35, ч.ч. 1 и 2). Право собственности, как следует из ст.ст. 1, 2, 15 (ч. 4), 17 (ч.ч. 1 и 2), 19 (ч.ч. 1 и 2), 45 (ч. 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218, ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положениями ст.1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из содержания пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов наследственного дела №*** ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, приходится дочерью ФИО1 и ФИО2, что подтверждается её свидетельством о рождении (л.д. 32-оборот, 36).

Из свидетельства о заключении брака установлено, что ФИО8 (истцу), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения ДД.ММ.ГГГГ года брака с ФИО4 присвоена фамилия «Петрова» (л.д. 36-оборот).

ФИО1 оставил после своей смерти завещание (л.д.35).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО5., занимающимся частной практикой в Пинежском нотариальном округе, Архангельской области, ФИО1 завещал дочери ФИО6 всё имущество, которое будет принадлежать ему на момент смерти, в том числе, жилой дом №*** в 

<

адрес> и земельный участок по указанному адресу (л.д. 35). 

Являясь наследником по завещанию имущества, оставшегося после смерти отца ФИО1., истец ФИО6 в установленный законом срок 22.03.2022 обратилась к нотариусу нотариального округа Пинежского района Архангельской области с заявлением о принятии наследства, при этом указала, что наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, денежных вкладов, хранящихся во вкладах в ПАО Сбербанк (л.д.33). 

23.06.2022 ФИО6 обратилась с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство, из которого следует, что наследником, имеющим право на обязательную долю наследства, фактически принявшим наследство является супруга умершего ФИО2 (л.д. 34). 

23.06.2022 в отношении имущества, принадлежавшего ФИО1 на праве собственности нотариусом нотариального округа Пинежский район Архангельской области ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию: на 

<

...> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено почтовый адрес ориентира по адресу: 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, кадастровый номер 

<

...>; на 

<

...> долей в праве общей долевой собственности на земельную долю без выдела в натуре площадью 

<

...> га в праве собственности на земельный участок, местоположение 

<

адрес>, бывший совхоз «...», кадастровый номер 

<

...>; на 

<

...> долей в праве на денежные средства находящиеся на счете ПАО Сбербанк и права на компенсацию по денежному вкладу (л.д.48-49). 

Вместе с тем нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от 23.06.2022 в выдаче ФИО6 свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом №***, находящийся в 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, поскольку каких-либо правоустанавливающих на жилой дом не представлено, в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах не содержится, следовательно, установить принадлежность наследодателю ФИО1 указанного жилого дома не представляется возможным, в связи с чем жилой дом не может быть включен в наследственную массу по завещанию умершего ФИО1. (л.д.49-оборот-50).

Сведений об иных наследниках по закону или по завещанию, претендовавших на принятие наследства, оставшегося после смерти ФИО1 или принявших наследство, материалы наследственного дела №*** не содержат.

Как следует из наследственного дела №*** ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО6, являясь наследником по закону на имущество, оставшееся после смерти матери ФИО2, в установленный законом срок 13.02.2023 обратилась к нотариусу нотариального округа Пинежского района Архангельской области с заявлением о принятии наследства (л.д.52-оборот, 53-54)

26.06.2023 ФИО6 обратилась с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на имущество наследодателя, в том числе на имущество, оформленное на имя ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была ФИО2., принявшая наследство, но не оформившая наследственные права после смерти супруга (отца заявителя) (л.д. 54-оборот-55). 

ДД.ММ.ГГГГ в отношении имущества, принадлежавшего ФИО2. на праве собственности нотариусом нотариального округа Пинежский район Архангельской области выданы ФИО6 свидетельства о праве на наследство: на 

<

...> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено по почтовый адрес ориентира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

...>, в том числе состоящие из 

<

...> доли совместно нажитого имущества, принадлежащего ФИО2, как пережившей супруге ФИО1., и 

<

...> обязательной доли в наследстве, наследником на которую была супруга ФИО2, принявшая наследство по смерти ФИО1., но не оформившая наследственных прав; на 

<

...> долей в праве общей долевой собственности на земельную долю без выдела в натуре площадью 

<

...> га в праве собственности на земельный участок, местоположение 

<

адрес>, бывший совхоз «...», кадастровый номер 

<

...>, в том числе состоящие из 

<

...> доли совместно нажитого имущества, принадлежащего ФИО2, как пережившей супруге ФИО1, и 

<

...> обязательной доли в наследстве, наследником на которую была супруга ФИО2., принявшая наследство по смерти ФИО1, но не оформившая наследственных прав; на 

<

...> доли на денежные средства, находящиеся на счете ПАО Сбербанк и права на компенсацию по денежному вкладу, принадлежавших ФИО1 наследником которого в 1/2 доле была супруга ФИО2, принявшая наследство по смерти ФИО1, но не оформившая наследственных прав (л.д.70-71). 

В то же время нотариус постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 26.06.2023 отказала в выдаче ФИО6 свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом №***, находящийся в 

<

адрес> отказано, поскольку каких-либо правоустанавливающих на жилой дом не представлено, в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах не содержится, следовательно установить принадлежность наследодателю ФИО1 указанного жилого дома не представляется возможным, в связи с чем жилой дом не может быть включен в наследственную массу умершей ФИО2. (л.д.71-оборот-72).

Сведений об иных наследниках по закону или по завещанию, претендовавших на принятие наследства в части спорного жилого дома, оставшегося после смерти ФИО2 или принявших наследство, материалы наследственного дела №*** не содержат.

Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство в виде спорного жилого дома как по завещанию так и по закону после смерти ФИО1 и ФИО2 является их дочь ФИО6

Юридически значимым для рассмотрения заявленного иска является принадлежность ФИО1 на праве собственности спорного объекта недвижимого имущества на дату смерти. 

Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на 22.03.2022, сведения о правообладателе объекта недвижимого имущества – жилой дом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, отсутствуют (л.д. 50-оборот-51).

Земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, местоположение которого установлено по почтовому адресу ориентира: дом №*** 

<

адрес>, на основании свидетельств о праве собственности по завещанию и по закону находится в собственности истца ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.06.2023 (л.д.14-15).

По информации МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе от 21.07.2023, Министерства имущественных отношений Архангельской области от 25.07.2023 спорный жилой дом в реестрах федерального имущества и государственного имущества Архангельской области не числится (л.д.110, 111).

Согласно отзыву ответчика администрации МО «Пинежский район», КУМИ и ЖКХ администрации МО «Пинежский район» по спорному жилому дому его принадлежности в реестре объектов муниципальной собственности МО «Пинежский район» не значится, сведениями о лицах, в пользовании и владении которых находится жилой дом, не располагают (л.д. 74, 99, 106).

Согласно справке администрации МО «...» от 10.07.2023, ФИО1., умерший ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти постоянно проживали по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом №*** в 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области на основании похозяйственной книги №*** л/сч №*** (л.д.82, 84, 85-89).

В похозяйственных книгах 

<

...> сельского Совета №*** за 1991-1998 гг., администрации 

<

...> сельсовета №*** за 1999- 2001 г.г. и №*** за 2002-2006 гг., за 2012-2016 гг., за 2017-2021 гг. содержатся записи о том, что значится хозяйство ФИО1, адрес хозяйства: 

<

адрес>, владелец ФИО1, год постройки 

<

...>, материал стен дерево (л.д.83, 85-89, 100-105).

Согласно техническому паспорту от 21.09.2005 на домовладение по адресу: дом №*** в 

<

адрес>, инвентарный номер №***, общая площадь дома с мансардой 

<

...> кв.м, жилая площадь 

<

...> кв.м, стены бревенчатые (л.д. 7-9).

Частью 3 статьи 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 было установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Спорный жилой дом введен в эксплуатацию в 

<

...> году, т.е. до вступления в силу казанного выше Закона о регистрации, в связи с чем регистрация права собственности ФИО1 на этот дом не требовалась.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Применительно к данному случаю похозяйственная и домовая книги являлась документами, содержащими данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные и домовые книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 № 151-Т/56).

Как следует из представленных администрацией МО «...» документов на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1. в 

<

...> сельский Совет и постановления администрации 

<

...> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ произведена перерегистрация земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в собственность ФИО1, и выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, местоположение которого установлено по почтовому адресу ориентира: дом №*** 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

...>, 

Анализируя письменные доказательства, суд приходит к выводу, что представленными доказательствами достоверно подтверждается право собственности ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на момент смерти. 

Право собственности ФИО1 на жилой дом возникло на законных основаниях, следовательно, требование истца об установлении факта принадлежности ФИО1 на момент смерти спорного жилого дома, а также включение этого имущества в наследственную массу после смерти ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

На 25.03.2023 (дата вынесения судом решения по настоящему делу) срок принятия наследства после смерти ФИО1 и ФИО2 истек. 

Таким образом, требование истца о признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Установить факт принадлежности на момент смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу наследодателей ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 (паспорт серии 

<

...> №***, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

...>) право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО6 на жилой дом подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Л.Е. Ханзина