К Делу №2- 219/2026 23RS0045-01-2025-002215-47

Решение

Именем Российской Федерации

25 февраля 2026 года город Славянск-на-Кубани

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Щербак И.С.,

с участием представителя ФИО1,

Представителя ответчика от администрации Славянского городского поселения Славянский район ФИО2

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Славянского городского поселения Славянского района о восстановлении земельного участка на кадастровом учёте, признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

установил:

ФИО3 обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Славянского городского поселения Славянского района о восстановлении земельного участка на кадастровом учёте, признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В обоснование требований указано, что на основании свидетельства (...) о праве собственности на землю деду истца - П.В.А. был предоставлен в собственность и в пожизненное наследуемое владение земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...), из которого в собственность предоставлено - 0.08 га, в пожизненное наследуемое владение - 0.1475га. По адресу, (...), находится так же жилой дом, площадью 51.4. кв.м., с хозяйственными постройками, которые так же ранее принадлежали деду П.В.А. С даты строительства жилого дома по адресу: (...) и до настоящего времени, семья истца ( дед, отец и сам истец) проживали в данном доме, открыто и непрерывно владела и пользовалась земельными участками. В техническом паспорте домовладения, изготовленного 14.09.2004 г., указанные земельные участки отражены в плане приусадебного участка как единое целое. После смерти П.В.А., умершего (...), наследником имущества и имущественных прав, стал отец истца - ФИО4. Таким образом, в силу положений ст. 1112, ст. 1181 ГК РФ, после смерти П.В.А. к отцу истца - ФИО4 перешло право и пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью 0.1475 га., расположенного по адресу: (...). Приняв наследство отец истца - ФИО4 предпринял действия по приведению в соответствие с действующим законодательством правоустанавливающих документов в отношении домовладения, расположенного по адресу: (...). В 2007 г. отцом истца произведено межевание указанных выше земельных участков, и постановка их на кадастровый учёт. В результате межевания и установления границ земельных участков, постановки земельных участков на кадастровый учёт, земельному участку площадью 800 кв.м., был присвоен кадастровый (...), а земельному участку, площадью 1544 кв.м, (площадь изменилась в связи с уточнением границ), присвоен кадастровый (...). В последствии, в отношении земельного участка площадью 800 кв.м., кадастровый (...), расположенного по адресу: (...), за отцом Истца в Росрестре было зарегистрировано право собственности. Так же, отец истца обращался в Администрацию Славянского городского поселения Славянского района с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 1544 кв.м, кадастровый (...) ему в аренду. Однако, письмом от 13.11.2015 г. в предоставлении в аренду данного земельного участка ему было отказано. Ввиду отказа администрации Славянского городского поселения Славянского района заключить с ФИО4 договор аренды в отношении земельного участка, кадастровый (...), правовой режим владения и пользования данным земельным участком не изменился, и отец истца продолжал владеть и пользоваться данным, земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения. На протяжении всего периода владения и пользования земельным участком, кадастровый (...), отцу истца начислялся к уплате земельный налог, что также подтверждает факт пользования им указанным выше земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения. После смерти отца истца - ФИО4, умершего (...), наследником имущества и имущественных прав и обязанностей стал Истец - ФИО3. (...) Истец обратился к нотариусу В.И.А. с заявлением о вступлении в наследство. (...) истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым, истец стал собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., кадастровый (...) с расположенным на нём жилым домом, пл. 54.1 кв.м., к.(...), расположенных по адресу: (...). Однако, Истец не может получить свидетельство о праве на наследство на пожизненное наследуемое владение земельным участком площадью 1544 кв.м, кадастровый (...), и зарегистрировать право в ЕГРН ввиду того, что по заявлению администрации Славянского городского поселения Славянского района, данный земельный участок 05.07.2023 г. был снят с кадастрового учёта. Ни истец, ни отец истца с заявлением в орган местного самоуправления об отказе от права пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка не обращались. Ввиду снятия земельного участка с кадастрового учета, при сохранившемся прав пожизненного наследуемого владения даны земельным участком, истец не может реализовать право на государственную регистрацию права пожизненного наследуемого владения в ЕГРН или приобрести данный участок в собственность. Просит суд восстановить на кадастровом учёте земельный участок, площадью 1544+/-14 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (...), находящегося по адресу: (...), в границах, существовавших на дату снятия земельного участка с кадастрового учёта. Указать, что решение суда является основанием для ФБГУ «ФКП Росреетсра» по (...) для восстановления на кадастровом учёте земельного участка, площадью 1544+/-14 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (...), находящегося по адресу: (...), без предоставления дополнительных документов. Признать за ФИО3, 03.04.1987г.р., место рождения: (...) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 1544+/-14 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (...), находящегося по адресу: (...). Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО3, (...).р. права пожизненного наследуемого владения на земельный участок кадастровый (...), находящегося по адресу: (...), без

предоставления дополнительных документов.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточнил требования, просит суд признать за ФИО3, (...) г.р., место рождения: (...) право собственности на земельный участок, площадью 1544+/-14 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (...), находящегося по адресу: (...). Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО3, (...) г.р. права собственности на земельный участок кадастровый (...), находящегося по адресу: (...), без предоставления дополнительных документов.

Представитель ответчика от администрации Славянского городского поселения (...) ФИО2 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель Территориального отдела № 13 по Славянскому, Калининскому, Красноармейскому районам филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю ФИО5, представитель Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому району Управления "Росреестра" по Краснодарскому краю не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, в порядке ст.167 ГПКРФ.

Исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением администрации г. Славянска н/К от 19.02.1992 года П.В.А. выдано свидетельство (...) о праве собственности на землю, ему предоставлен в собственность и в пожизненное наследуемое владение земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...), из которого в собственность предоставлено - 0.0800 га, в пожизненное наследуемое владение - 0.1475 га.

Судом установлено, что в 2007 г. ФИО6 произведено межевание земельных участков, постановка их на кадастровый учёт.

Постановлением главы муниципального образования Славянский район от 25.06.2007 года (...) утвержден план установленных границ и уточнена площадь земельного участка, составленного на основании отвода земельного участка в натуре общей площадью 2344 кв. м, из них 800 кв. м в собственность 1544 кв.м в аренду, расположенного в городе Славянске-на-Кубани по (...), ранее предоставленного для индивидуального жилья П.В.А. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для индивидуального жилья. Постановление является основанием для внесения изменений в актуальные сведения о земельном участке, учтенном в Едином государственном реестре земель города Славянска-на-Кубани и Славянского района.

в отношении земельного участка площадью 800 кв.м., кадастровый (...), расположенного по адресу: (...), за отцом Истца в Росрестре было зарегистрировано право собственности.

В результате межевания и установления границ земельных участков, постановки земельных участков на кадастровый учёт, земельному участку площадью 800 кв.м., присвоен кадастровый (...), земельному участку, площадью 1544 кв.м, присвоен кадастровый (...).

П.В.А. умер (...).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследником умершего П.В.А. является его сын ФИО4, (...) г.р. наследство состоит из: земельного участка, площадью 800 /+ 10 кв.м., и жилого дома, общей площадью 54,1 кв.м. расположенные по адресу: (...).

ФИО4 в Росрестре зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка площадью 800 кв.м., кадастровый (...), расположенного по адресу: (...).

ФИО4 обращался в администрацию с заявлением о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (...), расположенного по адресу: (...).

Из ответа Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации СГПСР от 13.11.2015 года следует, что в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в газете «Вечерний Славянск» от (...) (...) (725) и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" torgi.gov.ru было опубликовано извещение о возможности предоставления на праве аренды земельного участка площадью 1544 квадратных метра, из земель населенных пунктов, расположенного в кадастровом (...), для индивидуального жилищного строительства. Поскольку на испрашиваемый Вами земельный участок в течение тридцати дней с момента опубликования извещения поступили заявления от заинтересованных лиц о намерении участвовать в аукционе на право аренды земельного участка, предоставление Вам в аренду без проведения торгов земельного участка площадью 1544 кв. м, с кадастровым номером 23:48:0204054:45, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (...), не представляется возможным. Администрацией Славянского городского поселения (...) принято решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым (...), для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (...).

После отказа в заключении договора аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...), ФИО4 продолжал далее владеть и использовать земельной участок.

Судом установлено, что истец ФИО3 является дочерью ФИО4 и П.Т.Ю., что подтверждено свидетельством о рождении VII-АГ (...) от 06.06.1987 года.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО4 умер (...), что подтверждено свидетельством о смерти V-АГ (...).

Из наследственного дела (...) следует, что с заявлением после смерти ФИО4 обратилась его дочь ФИО3, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону, наследство состоит из: земельного участка, площадью 800 /+ 10 кв.м., и жилого дома, общей площадью 54,1 кв.м. расположенные по адресу: (...).

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положениями п. 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Славянского городского поселения (...) о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО3, (...), право собственности на земельный участок, площадью 1544 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер (...) (...).

Решение является основанием для регистрации в ЕГРН за ФИО3 права собственности на земельный участок с кадастровым номером (...)

(...)

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Ковальчук Н.В.