Дело № 2-727/2021

УИД 61RS0013-01-2021-001638-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе председательствующего - судьи Козинцевой И.Е.,

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру (целую) общей площадью 93,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи от 04 августа 2020 года. 

На основании части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи предыдущего собственника.

На основании п. 10 вышеуказанного договора и заявления от 04.08.2020 ответчик ФИО11 обязался снять с регистрационного учёта из спорной квартиры в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности своих родственников, но по истечении 14 календарных дней ответчики не снялись с регистрационного учёта. В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец. Право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, вместе с тем, ответчики остаются зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту ее жительства, чем нарушают права собственника жилого помещения.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО11 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, остальные ответчики ФИО12 к., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, ФИО13, ФИО14 к., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО10, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, представили заявления о том, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ОВМ ОМВД г. Гуково в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 93,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретено истцом ФИО1 у ответчика ФИО11 по договору купли-продажи от 04 августа 2020 года и принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается договором от 04.08.2020 и выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

Согласно адресным справкам, ответчики ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 21.04.2006 - по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 15.01.2008 - по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 12.08.2013 - по настоящее время; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 12.08.201З - по настоящее время; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 28.10.2016 - по настоящее время; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 27.04.2016 - по настоящее время; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 03.10.2018 - по настоящее время; ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 27.04.2016 - по настоящее время; ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г р. с 03.10.2018г.- по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

В связи с изложенным, суд считает требования истца обоснованными и законными. При установленных обстоятельствах, следует признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО13 Оглы, ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО10 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись И.Е. Козинцева

Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2021.