Копия Дело №2-3304/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2019 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе 

председательствующего судьи Р.С. Муллагулова 

при секретаре судебного заседания Д.И. Фатхуллиной 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и найм жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «Уютный дом» обратилось в суд с иском ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и найм жилого помещения. 

В обоснование иска истец указывает, что ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: ... .... Данный дом находится в управлении истца. 

Ответчики в период с --.--.---- г. по --.--.---- г. не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и найму жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность за коммунальные платежи. За указанный период задолженность ответчиков перед истцом составляет ---. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району города Казани от --.--.---- г. с ответчиков была взыскана задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере ---, а также в счет возврата расходов по оплате государственной пошлины в размере ---. 

Указанный судебный приказ определением мирового судьи от --.--.---- г. был отменен в связи с поступившими от должника возражениями, относительно исполнения судебного приказа. Задолженность по настоящее время не погашена. Ответчики неоднократно предупреждались об имеющейся задолженности и необходимости её оплаты. 

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере --- и расходы на оплату госпошлины в размере ---.

В судебном заседании --.--.---- г. представитель истца размер исковых требований уменьшил до ---, сумма основного долга и пени до ---, т.е. общая сумма составила --- 89 копеек. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить и представил заявление об уменьшении исковых требований до ---, в том числе, --- сумма основного долга и пени --- 97 копеек. 

Ответчики не судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в материалах дела имеются письменные возражения. 

Представитель ответчика ФИО5 с иском не согласилась, представив контрасчет. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах неявка ответчиков расценивается судом как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, в связи с чем, не является препятствием для рассмотрения судьей дела по существу в отсутствии ответчиков. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно протоколу общего собрания многоквартирного ... ... от --.--.---- г. управление многоквартирным домом №-- по ... ... осуществляется истцом. 

Согласно финансово-лицевому счету №--, в ... ... числятся проживающими 8 человек, общая площадь квартиры составляет 44,33 кв.м. Ежемесячная плата составляет ---. 

Как следует из выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО3, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО4, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО5, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г.. Кроме того, в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети: ФИО6, ФИО7, ФИО8ёмович и ФИО9. Квартира не приватизирована. 

Решением Ново – Савиновского районного суда г. Казани от --.--.---- г. с ответчиков взыскана задолженность по жилищно - коммунальным услугам на --.--.---- г. в размере ---. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району города Казани от --.--.---- г. с ответчиков была взыскана задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере ---, а также в счет возврата расходов по оплате государственной пошлины в размере ---. 

Указанный судебный приказ определением мирового судьи от --.--.---- г. был отменен в связи с поступившими от должника возражениями, относительно исполнения судебного приказа. Задолженность по настоящее время не погашена. 

Ответчики в период с --.--.---- г. по --.--.---- г. не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и найму жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность за коммунальные платежи. 

Согласно первоначальным расчетам истца, за указанный период задолженность ответчиков перед истцом составила ---. 

В судебном заседании --.--.---- г. представитель истца размер исковых требований уменьшил за аналогичный период до ---, сумма основанного долга и пени до ---, т.е. общая сумма составила ---. 

Представитель истца в судебном заседании --.--.---- г. представитель истца размер исковых требований уменьшил за аналогичный период до ---, в том числе, --- сумма основного долга и пени ---. 

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Согласно счетам выставленным истцом за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составила ---, без пени: за январь 2016 года - ---; за февраль 2016 года - ---; за март 2016 года ----; за апрель 2016 года - ---; за май 2016 года - ---; за июнь 2016 года - ---; за июль 2016 года - ---; за август 2016 года - ---; за сентябрь 2016 года - ---; за октябрь 2016 года - ---; за ноябрь 2016 года - ---; за декабрь 2016 года - ---; за январь 2017 года - ---; за февраль 2017 года - ---; за март 2017 года ----; за апрель 2017 года - ---; за май 2017 года - ---; за июнь 2017 года - ---; за июль 2017 года - ---; за август 2017 года - ---; за сентябрь 2017 года - ---; за октябрь 2017 года - ---; за ноябрь 2017 года ----; за декабрь 2017 года - ---; за январь 2018 года - ---; за февраль 2018 года - ---; за март 2018 года - ---; за апрель 2018 года - ---; за май 2018 года - ---; за июнь 2018 года - ---; за июль 2018 года - ---; за август 2018 года - ---; за сентябрь 2018 года - ---; за октябрь 2018 года - ---; за ноябрь 2018 года ----; за декабрь 2018 года - ---; за январь 2019 года – ---; за февраль 2019 года - ---; за март 2019 года - ---

Согласно счетам выставленным истцом за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в графе перерасчет составил - --- 59 копеек: за январь 2016 года + ---; за февраль 2016 года - ---; за март 2016 года - ---; за апрель 2016 года - ---; за май 2016 года - ---; за июнь 2016 года +---; за июль 2016 года - ---; за август 2016 года ---; за сентябрь 2016 года + ---; за октябрь 2016 года + ---; за ноябрь 2016 года + ---; за декабрь 2016 года + ---; за январь 2017 года + ---; за февраль 2017 года + ---; за март 2017 года - ---; за апрель 2017 года +---; за май 2017 года + ---; за июнь 2017 года +---; за июль 2017 года – ---; за август 2017 года – ---; за сентябрь 2017 года - ---; за октябрь 2017 года + ---; за ноябрь 2017 года +---; за декабрь 2017 года – ---; за январь 2018 года + ---; за февраль 2018 года + ---; за март 2018 года ---; за апрель 2018 года ---; за май 2018 года - ---; за июнь 2018 года ---; за июль 2018 года +---; за август 2018 года ---; за сентябрь 2018 года - ---; за октябрь 2018 года +---; за ноябрь 2018 года +---; за декабрь 2018 года ---; за январь 2019 года + ---; за февраль 2019 года - ---; за март 2019 года - ---

Суммы перерасчета в счетах на оплату совпадают со справкой по расчету пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., кроме суммы за март 2019 года. В справке указана сумма перерасчета за март 2019 года в размере - ---, а в счете за март 2019 года - --- Указанный перерасчёт относится к заявленному периоду, поскольку задолженность до --.--.---- г. была взыскана решением суда. 

Согласно справке о начислениях сумма начисленных услуг составляет ---, которая складывается из суммы начисленных за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере --- без перерасчета и за вычетом --- (перерасчёт указанный в справке о начислениях пени), т.е. без суммы пересчёта за март 2019 года в размере ----. 

Таким образом, сумма основного долга составляет ---, из следующего расчета: --- (сумма выставленная истцом без пени) – --- (сумма пересчёта согласно выставленным истцом счетам на оплату) – --- (оплата произведённая ответчиками) – --- (взысканная судебными приставами по судебному приказу от --.--.---- г.).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пени за заявленный период по расчету суда составляет ---, из следующего расчета: 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.03.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.04.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 05.05.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.06.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.07.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 02.08.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.09.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.11.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.12.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.02.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.03.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.04.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.04.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.06.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.07.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.08.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.09.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 03.10.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.11.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.12.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.02.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.03.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 03.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 29.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 29.05.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 29.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 28.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 31.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 02.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 31.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 30.11.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.02.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.03.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 02.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

Итого:

---

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.05.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

Итого:

---

Сумма пеней по всем задолженностям: ---

Судом при расчете пени учтены положения ч 1 ст. 155 ЖК РФ и положения платежных документов выставленных истцом, согласно которым срок оплаты выставленного счета является последнее число месяца, следующего за истекшим месяцем или предпоследнее число месяца, следующего за истекшим месяцем (за март - июнь 2018 года). Также судом учтены положения ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно ст. 395 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Соответствующее ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ представителем ответчика было заявлено. 

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, из правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, конституционный принцип состязательности предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций. Диспозитивность в гражданском судопроизводстве обусловлена материально-правовой природой субъективных прав, подлежащих судебной защите. Присущий гражданскому судопроизводству принцип диспозитивности означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (постановления от 14 февраля 2002 года N 4-П и от 28 ноября 1996 года N 19-П; Определение от 13 июня 2002 года N 166-О; Определение Конституционного Суда РФ от 15.01.2015 N 6-О).

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если он явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением ст. 17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В данном случае, исходя из обстоятельств дела, представленных доказательств, с учетом существа допущенного ответчиками нарушения, наличия соответствующего ходатайства со стороны представителя ответчика, частичной оплаты задолженности, частичного признания необоснованных требований со стороны истца, принципа разумности и справедливости, размера рассчитанного судом неустойки, суд усматривает основания для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку размер взысканного неустойки несоразмерен нарушению ответчиком, взятых на себя обязательств по своевременному осуществлению оплаты за оказанные жилищно – коммунальные услуги. 

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. 

В соответствии со статьей 55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод граждан в целях защиты прав и законных интересов других лиц. 

Таким образом, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за нарушение условий договора, вместе с тем и не должна нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения за счет другой стороны. 

Суд, с учетом применения ст. 333 ГК РФ считает необходимым уменьшить размер неустойки до ---, указанный размер неустойки, не ведет к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и не ведет к неосновательному обогащению за счет другой стороны, с учетом времени в течении которого право истца было нарушено.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела в суде отнесено, в частности расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы и другие, признанные судом необходимыми расходы. 

Статья 98 ГПК РФ устанавливает общий порядок распределения расходов между сторонами. При этом суд распределяет расходы без какого-либо специального заявления сторон. 

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере ---, рассчитанная от размера первоначальных исковых требований, т.е. от суммы ---. 

В ходе судебного разбирательства представителем истца исковые требования уменьшены до ---, в том числе, --- сумма основного долга и пени ---. 

Сумма государственной пошлины от материального требования в размере --- составляет ---. 

Согласно подп. 10 п.1 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Таким образом, государственная пошлина оплаченная истцом в размере ---, подлежит возврату из бюджета в порядке и сроки предусмотренные Налоговым кодексом Российской Федерации. 

Государственная пошлина в размере --- подлежит распределению пропорционально удовлетворённым требованиям (59,87%) 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и найм жилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам и найм жилого помещения за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 30911 рублей 01 копейки, пени в размере 5000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1197 рублей 10 копеек. 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна. 

Судья Р.С. Муллагулов