50RS0001-01-2024-000286-06

Дело № 2-2620/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024г. 

Московская область, г.Балашиха, 

ш.Энтузиастов, д. 39А

Балашихинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А., 

при секретаре Веденеевой С.Е., 

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО4 о взыскании денежных средств, 

установил:

Истец обратился в суд с иском в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что между ИП ФИО1 (Агент) и ФИО4 (Принципал) заключен Агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Агент обязался за вознаграждение действовать от имени и за счет Принципала с целью продажи Объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Агент выполнил свои обязательства по договору, однако ответчик агентское вознаграждение в размере 285 600 руб. не оплатил. 

ИП ФИО1 просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате агентского вознаграждения на основании Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГг. в размере 285 600 руб., расходы на оплату государственной пошлины 6 050 руб. 

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлено. 

В силу п.63, 67, 68. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что между ИП ФИО1 (Агент) и ФИО4 (Принципал) заключен Агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Агент обязался за вознаграждение действовать от имени и за счет Принципала с целью продажи Объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Агент осуществил поиск покупателя, ФИО2, что подтверждается Приложением № 1 к Договору (Акт осмотра объекта лицами, найденными Агентом), совершил все необходимые действия для достижения цели Договора, в том числе, но, не ограничиваясь, вёл переговоры с покупателем относительно сделки купли-продажи Объекта, организовал заключение соглашения о задатке за Объект.

В соответствии с Приложением № 2 к Договору и пунктами 4.4. Договора стороны согласовали агентское вознаграждение в размере 285 600 руб.

Согласно регистрационному делу на дом, принципал заключил договор купли-продажи с покупателем, поиск которого осуществил Агент, право собственности на Объект перешло к данному покупателю.

Однако, до настоящего времени Принципал в установленном Договором порядке не выплатил агентское вознаграждение. 

Согласно п. 5.1. Договора, при отказе Принципала от исполнения условий Договора фактом выполненных Агентом услуг Стороны будут считать подписанный Принципалом Акт осмотра/подбора (Приложение 1), либо подписанное с участием Агента соглашение об авансе/ задатке/ предварительный договор, после подписания которого покупатель, поиск которого осуществил Агент, или иное аффилированное к нему лицо, в течение действия настоящего Договора или в течение 6 месяцев с момента расторжения/окончания срока действия Договора приобрел указанный объект. Фактом приобретения Объекта будет являться выписка из Единого государственного реестра недвижимости, в которой правообладателем указан покупатель, поиск которого осуществил Агент, или иное лицо, находящееся с покупателем в родственных отношениях. В указанном случае, Принципал обязуется выплатить Агенту агентское вознаграждение в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенным условием агентского договора является предмет, в том числе оказание посреднических услуг, к которым относятся как нематериальные услуги, так и юридические и фактические действия. Для определения предмета договора агентирования достаточно указания общих полномочий агента.

По смыслу ст. 1005 Гражданского кодекса РФ полномочия агента могут быть определены договором конкретно, путем перечисления поручаемых ему действий, либо в общем виде, с передачей агенту общих полномочий на совершение юридически значимых действий, направленных на достижение оговоренной принципалом цели. Допускается возможность предоставления агенту общих полномочий на совершение сделок от имени принципала без указания на их характер и условия осуществления. Указанные полномочия, закрепленные в письменном договоре, позволяют агенту совершать в интересах принципала сделки и действия любого содержания.

Таким образом, соблюдение всех существенных условий при заключении по настоящему договору говорит о прямом волеизъявлении Ответчика для достижения оговоренной цели (продажи квартиры).

Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8 заключили Соглашение о внесении аванса. Также, ДД.ММ.ГГГГ между Продавцом и зятем ФИО8, ФИО3, был заключен Договор купли - продажи Объекта недвижимости.

Согласно данным Росреестра, переход права состоялся ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, у Принципала возникло обязательство перед Агентом по выплате 285 600 руб.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине 6 050 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ИП ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ИП ФИО1 задолженность по оплате агентского вознаграждения на основании Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГг. в размере 285 600 руб., расходы на оплату государственной пошлины 6 050 руб., а всего 291 650? руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 26.02.2024г.

________________

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Балашихинский городской суд

<

адрес>, ш.Энтузиастов, 

<

адрес>А, 143900тел.: 8 495 529-33-84;факс: 8 498-662-18-69 

ИП ФИО1117393, 

<

адрес>, эт. 10, оф. 31ФИО4143916, 

<

адрес>, д. Павлино, 

<

адрес>

2- 2-2620/2024 

На № 

от 

В соответствии с требованиями статьи 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направляю Вам копию заочного решения Балашихинского городского суда от 26.02.2024г. Федеральный судья: Е.А. Беседина 

.