Дело № 2-4103/2025

УИД: 23RS0042-01-2025-005559-68

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 02 декабря 2025 года

Приморский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Рукавишникова Д.В.,

при секретаре Котенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что 25.07.2024г. между истцом и ответчиком заключено соглашение о разделе общего имущества между супругами, по которому в собственность истца переходит жилой дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

<

ДД.ММ.ГГГГ>. брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

№> 

<

адрес>.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Наличие регистрации создает препятствия при продаже жилого помещения.

На основании изложенного просит суд, признать ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО3, истец ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, вследствие чего суд находит возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения, а потому не может быть оставлено без судебной защиты.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома площадью 113,7 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно соглашению о разделе общего имущества между супругами от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. 

<

№> в собственность истца передан земельный участок и расположенный на нем жилой дом, с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

<

ДД.ММ.ГГГГ>. брак между истцом и ответчиком прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>

<

№>.

Как усматривается из домовой книги по адресу: 

<

адрес> 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. зарегистрированы ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. в данном жилом помещении зарегистрирована 

<

ФИО6, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения

Договор о проживании в жилом доме между истцом и ответчиком не заключался. Членом семьи истца ответчик не является.

В связи с этим, суд находит требование иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением доказанным.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст.7 абз.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, принятое судом решение о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД РФ по г. Новороссийск снять ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

Судья Приморского

районного суда г. Новороссийска Д.В. Рукавишников

Мотивированное решение изготовлено: 03.12.2025г.