Дело № 2-297/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна «28» мая 2018 года

Воронежская область

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4,

представителя ФИО4 – ФИО5,

при секретаре Скриповой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Островского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Островского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 26 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При этом указала, что 01 августа 2000 года умер ее отец – ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде земельной доли (пая) из земель сельхозназначения, площадью 5,9 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, колхоз «Ленинский Путь». После смерти отца в установленный срок она и ее брат ФИО7 обратились к нотариусу для оформления наследства. Нотариус выдал им свидетельство о праве на наследство по закону от 01 марта 2002 года на указанное имущество. Постановлением № 296 от 24 апреля 2002 года ей и ее брату предоставлены земельные участки, общей площадью 5,3 га пашни, по ? доли каждому, для передачи в аренду крестьянскому хозяйству ФИО9

Специалисты Росреестра устно пояснили ей и ее брату, что при проведении государственного кадастрового учёта в ГКН внесены информационные сведения о том, что ФИО7 и ФИО8 (в настоящее время - ФИО10) постановлением № 296 предоставлены не доли (по ?) в праве на земельный участок, а земельные участки, то есть земельная доля, унаследованная истицей и ее братом после отца, была фактически выделена в два земельных участка площадью 26 500 кв. м каждый.

Земельный участок (выделенный истице) был поставлен на кадастровый учёт с определением местоположения и присвоением ему ранее учтённого кадастрового номера №., площадью 26 500 кв.м.

Таким образом, в Постановлении № 296 содержатся неверные сведения о виде объекта недвижимости, а именно, указано, что земельный участок общей площадью 5,3 га предоставлен в собственность по ? доли каждому, а фактически в ГКН содержаться сведения о предоставлении указанным лицам земельных участков.

Постановлением № 113 от 14 февраля 2018 года исправлены допущенные в постановлении № 296 нарушения. В частности, уточнено, что ФИО7 и ФИО8 предоставлены в собственность земельные участки. Площадь каждого участка составляет 26 500 кв.м.

В настоящее время истицей принято решение надлежащим образом зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок и распорядиться им по своему усмотрению.

Однако, специалисты Росреестра пояснили, что ей будет отказано в регистрации права по следующим причинам.

В исправленном Постановлении № 113 от 14 февраля 2018 года фамилия истицы указана - «Протасова», а должна быть указана - «ФИО10». Так как 08 августа 2014 года ее фамилия изменена на «Баринову» в связи с заключением брака. 

Кроме того, нарушен порядок выдела земельного пая в натуре. А именно, земельный пай выделен в натуре на основании Протокола № 3 заседания правления колхоза «Ленинский путь» от 07 марта 2001 года. При этом, в протоколе указано (стр. 4 первый абзац), «выделить в натуре земельный пай, принадлежащий ФИО6» (мать истицы указана в протоколе вместо нее с братом, как законный представитель; на момент вынесения протокола истице было 11 лет, брату — 14 лет), тогда как собственниками земельной доли должны быть указаны истица с братом.

Таким образом, отсутствие документов, подтверждающих соблюдение порядка выделения земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения, а именно протокола собрания, влечет к невозможности осуществления государственной регистрации права собственности.

Таким образом, признание права собственности за истицей на спорный земельный участок возможно лишь в судебном порядке.

В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 26 500 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от 18 мая 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен ФИО7 /л.д. 43/.

Истец ФИО1, уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, согласно предоставленному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО4, исковые требования полностью поддержала /л.д. 45/.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, а также представитель ФИО4 – ФИО5 исковые требования поддержали, по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика - администрации Островского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, согласно предоставленному заявлению с исковыми требованиями согласен /л.д. 37/.

Представители третьих лиц - администрации Аннинского муниципального района Воронежской области, Управления Росреестра Воронежской области, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Третье лицо - ФИО7, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд также не явился, согласно предоставленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований /л.д. 46/, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. ст. 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник принял меры сохранению наследственного имущества; защите его от посягательства или притязания третьих лиц; произвел расходы по содержанию наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из материалов наследственного дела /л.д. 27-36/ 01 августа 2000 года умер ФИО2 и его наследниками по закону являются: мать – ФИО3, дочь – ФИО8 и сын – ФИО7. ФИО3 отказалась от своей доли в наследстве в пользу детей.

ФИО8 и ее брату ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 01 марта 2002 года на ? долю каждому, на земельную долю из земель сельхозназначения, площадью 5,9 га, находящуюся 

<

адрес>.

Как видно из протокола № 3 заседания правления колхоза «Ленинский путь» от 07 марта 2002 года /л.д. 8-11/, выделен в натуре земельный пай, принадлежащий ФИО6 /л.д. 10 оборот/.

Согласно постановлению администрации Аннинского района Воронежской области № 296 от 24 апреля 2002 года /л.д. 12/ ФИО7 и ФИО8 предоставлены земельные участки общей площадью 5,3 га по 1/2 доли из земель колхоза «Ленинский путь», для передачи в аренду крестьянскому хозяйству ФИО9

Как указывает истец, в указанном постановлении содержатся неверные сведения о виде объекта недвижимости, так как фактически в Государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о предоставлении указанным лицам земельных участков.

Постановлением администрации Аннинского района Воронежской области от 14 февраля 2018 года № 113 внесены изменения в постановление администрации Аннинского района Воронежской области от 24 апреля 2002 года № 296 «О предоставлении земельного участка гр. ФИО7 гр. ФИО8», а именно указано: предоставить в собственность земельный участок, общей площадью 26 500 кв.м., в том числе пашни 26 500 кв.м., ФИО7 и земельный участок, общей площадью 26 500 кв.м., в том числе пашни 26 500 кв.м., ФИО8 из земель колхоза «Ленинский путь», для передачи в аренду крестьянскому хозяйству ФИО9 /л.д. 13/.

Согласно свидетельству о заключении брака от 08 августа 2014 года, ФИО8 вступила в брак с ФИО11 и ей была присвоена фамилия ФИО10 /л.д. 14/.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право на земельный участок, общей площадью 26 500 кв.м., в том числе пашни 26 500 кв.м., из земель колхоза «Ленинский путь».

То обстоятельство, что в вышеуказанных постановлениях указана девичья фамилия истца, не может ограничивать право истца на владение, пользование и распоряжение данным земельным участком.

Согласно выписке из ЕГРН от 08 мая 2018 года земельный участок, площадью 26 500 кв.м., расположен по адресу (описанию местоположения): 

<

адрес>, ему присвоен кадастровый № /л.д. 15, 40/.

В настоящее время у истицы возникло препятствие в регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок, так как в постановлении № 113 от 14 февраля 2018 года фамилия истицы указана - «Протасова», а должна быть указана - «ФИО10». 

В силу общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона. 

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Учитывая, что иных наследников на наследственное имущество после смерти наследодателя ФИО12, кроме истца и ее брата не установлено, ФИО7 не возражает против удовлетворения заявленных требований, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 26 500 кв.м., является наследственным имуществом, право собственности в порядке наследования подлежит признанию за истцом, кроме того, по существу заявленных требований ответчик администрация Островского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, третьи лица, возражений не представили. 

Стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по данным отчета оценки рыночной стоимости, составляет 

<

данные изъяты> рублей /л.д. 16-20/.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 26 500 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца, с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение изготовлено в окончательной форме 29 мая 2018 года.