Дело № 2-517/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

05 февраля 2020 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи — Лемешко А.С.,

при секретаре – Галееве Р.Ш.,

с участием представителя истца – ФИО1,

прокурора – Ветровой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Нагорной ФИО11 к Нагорной ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Гофмана ФИО13, ФИО5 ФИО14 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения о выселении. Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Горпищенко, 56, кв.9, в г. Севастополе. Ответчик и ее несовершеннолетние дети проживают в данной квартире на основании договора краткосрочной аренды, однако срок аренды закончился, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, в добровольном порядке выселяются, в связи с чем, истец обратилась с данным иском в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований возражала, просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что в настоящее время находится в затруднительном материальном положении, оплачивать арендную плату и коммунальные платежи за квартиру временно не имеет возможности, однако с истцом у нее была устная договоренность, которую истец не выполнила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, учитывая положения ч.1 ст. 154 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца, ответчика, извещенных о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом на основании материалов, имеющихся в деле.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209, п. 1 ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является единоличным собственником квартиры по адресу: ФИО15 на основании договора купли-продажи квартиры от ФИО16 г., удостоверенного нотариусом ФИО6, реестровый №1465. 

Согласно выписке из домовой книги от 09.10.2019 г. в указанной квартире зарегистрирована только ФИО2

26.11.2018 года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор краткосрочной аренды указанной квартиры сроком до 26.08.2019 года (пункт 2.1 Договора).

30.08.2019 года ФИО2 направила на имя ФИО3 уведомление с требованием произвести оплату коммунальных платежей, а также выселиться из арендуемой квартиры в добровольном порядке. Требование истца было оставлено ответчиком без внимания.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик и ее несовершеннолетние дети, не являются ни собственниками спорной квартиры, ни членами семьи собственника помещения, соответственно, у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания для пользования спорным жилым помещением.

При этом судом также установлено, что срок действия соглашения о предоставлении права пользования помещением, расположенным по адресу: по адресу: ФИО19, заключенное между сторонами окончился 26.08.2018 года, срок аренды не продлевался, спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Требования истца о выселении несовершеннолетних Гофмана ФИО21, ФИО22 г.р. и ФИО5 ..., ... г.р. из спорного жилого помещения являются обоснованными, поскольку проживание несовершеннолетних детей по спорному адресу производно от права проживания его матери – ответчицы по спорному делу. Поскольку ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения данного права за несовершеннолетними детьми суд не усматривает.

На основании выше изложенного, ответчик и ее несовершеннолетние дети, подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Выселить Нагорную ..., ... г.р., Гофмана ..., ... г.р. и ФИО5 ..., ... г.р. из квартиры, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме принято 10 февраля 2020 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя А.С. Лемешко