Решение

 в окончательной форме изготовлено 13 июня 2018 года

Дело № 2-1651/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе: 

председательствующего судьи Засыпкиной В.А.,

при секретаре Халовой С.С., 

с участием: представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мурманска в интересах ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МурманТехСервис» о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Мурманска, действуя в интересах ФИО3, обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МурманТехСервис», ИНН 

<

***> (далее – ООО УК «МурманТехСервис») о защите прав потребителей. В обоснование заявленных требований указало, что в администрацию города Мурманска обратилась ФИО3 с жалобой на действия (бездействие) управляющей организации ООО УК «МурманТехСервис», выразившиеся в непринятии мер в отношении надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес> в городе Мурманске, в котором она проживает. По данному обращению МКУ «Новые формы управления» по поручению администрации города Мурманска была проведена проверка фактов, изложенных в обращении. По результатам обследования подтвердилась необходимость ремонта общего имущества многоквартирного дома. Просила обязать ООО УК «МурманТехСервис» в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли в объемах, исключающих заливы лестничной клетки подъезда № 3 и квартир 

<

данные изъяты> дома 

<

адрес> в городе Мурманске. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 64). Представила заявление, в котором указала, что исковые требования она поддерживает в полном объеме, с выводами сделанными комиссией в составе представителя МКУ «Новые формы управления» и ООО УК «МурманТехСервис» при проведении комиссионного обследования согласна. 

В судебном заседании представитель администрации города Мурманска ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ссылаясь на особое мнение специалиста МКУ «Новые формы управления», высказанное по результатам проведенного комиссионного обследования, указала, что проведение капитального ремонта кровли нецелесообразно, так как жалобы поступали только от собственников пяти квартир, расположенных на крайнем этаже. Указала, что организация, обслуживающая жилищный фонд независимо от того намечен ли дом на капитальный ремонт или нет, должна обеспечить исправное состояние общего имущества в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «МурманТехСервис» ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку в отношении дома 

<

адрес> в городе Мурманске необходимо проведение капитального ремонта кровли, что не является зоной ответственности управляющей компании. Пояснил, что проведение капитального ремонта указанного дома запланировано после 2042 года. Просил в удовлетворении исковых требований к управляющей компании отказать. 

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с действующим законодательством истец свободен в выборе способа защиты своих прав.

Статьей 34 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), входит в структуру органов местного самоуправления.

В соответствии со статьей 44 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон «О защите прав потребителей») в целях защиты прав потребителей на территории муниципального образования органы местного самоуправления вправе: рассматривать жалобы потребителей, консультировать их по вопросам защиты прав потребителей; обращаться в суды в защиту прав потребителей (неопределенного круга потребителей).

Учитывая, что администрация города Мурманска обратилась в суд с иском в интересах потребителя – собственника квартиры 

<

адрес> в городе Мурманске ФИО3, что следует из заявления, поступившего в адрес администрации города Мурманска, суд приходит к выводу о том, что заявление подано администрацией города Мурманска в пределах предоставленных ей законом полномочий.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в частности, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя среди прочего плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из преамбулы Закона «О защите прав потребителей», он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при … оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, … а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу статьи 4 Закона, продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме…) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. 

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10 Правил).

В соответствии с п.п. «а» пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 17 Правил, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что управление многоквартирным домом 

<

адрес> в городе Мурманске осуществляет ООО УК «МурманТехСервис», на основании договора управления многоквартирным домом (л.д. 15-28).

Учитывая, что между собственниками жилых помещений многоквартирного дома и управляющей компанией заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание за плату собственникам жилых помещений услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, данный договор не расторгнут, недействительным не признан, заявлений о прекращении его действия не представлено, суд приходит к выводу, что на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры 

<

адрес> в городе Мурманске (л.д. 30), следовательно, является потребителем предоставляемых ответчиком услуг в рамках договора управления.

По обращению истца МКУ «Новые формы управления» проведено комиссионное обследование общего имущества дома 

<

адрес> в городе Мурманске.

Согласно акту от 05 апреля 2018 года №, составленному комиссией в составе инспекторов ОТН МКУ «Новые формы управления» при визуальном осмотре установлено: в подъезде №3 наличие следов залития с кровли на потолке и стенах лестничной клетки подъезда №3 с 5 по 2 этажи; в квартире №60 наличие следов залития с кровли на потолке и стенах в помещении кухни в районе оконного блока; 

в квартире № 59 наличие следов залития с кровли на потолке и стенах в помещении кухни и комнаты, смежной с квартирой №60; 

в квартире №58 наличие следов залития с кровли на потолке и стенах в помещении кухни и в комнатах; 

в квартире №57 наличие следов залития с кровли на потолке и стенах в помещении кухни в районе оконного блока. 

По результатам обследования сделан вывод о необходимости ООО УК «МурманТехСервис» организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли в объемах, исключающих залитие лестничной клетки подъезда №3 и квартир 

<

данные изъяты> дома 

<

адрес> в городе Мурманске (л.д. 31). 

Кроме того, судом было назначено проведение комиссионного обследования общего имущества многоквартирного дома.

Актом от 28 мая 2018 года, составленным комиссией в составе инспектора ОТН МКУ «Новые формы управления», с участием ООО УК «МурманТехСервис» установлено, что кровля дома 

<

адрес> в городе Мурманске находится в неудовлетворительном техническом состоянии: имеется повреждение кровли в районе квартир 

<

данные изъяты> и лестничной клетки подъезда №3; наблюдается разрушение коврового покрытия по всей площади дома более 55% - имеются трещины, вздутие, провалы и расслоение коврового покрытия, при вскрытии наблюдается влага; отслоение примыкания к вентиляционной шахте и разрушение кирпичной кладки ветиляционной шахты; отсутствие карнизного отлива, разрушение стыков карнизных плит и перекрытия S более 70%; необходимо проведение капитального ремонта кровли, так как в случае проведения текущего ремонта кровли в районе указанных квартир, последует их повторное залитие в местах соприкосновения нового кровельного покрытия к старому покрытию (л.д. 70). 

Из особого мнения, приложенного к акту комиссионного обследования от 28.05.2018, составленного инспектором МКУ «Новые формы управления» ФИО4 следует, что в районе квартир 

<

данные изъяты> и лестничной клетки подъезда №3 наблюдается наличие разрывов трещин, вмятин, прогибов, воздушных мешков кровельного покрытия, нарушение примыкания гидроизоляционного покрытия к выступающим частям кровли; выполнение капительного ремонта кровли нецелесообразно в связи с тем, что в период с 2017-2018 год обращались жильцы 5 квартир верхних этажей из 16; в районе квартир 

<

адрес> и лестничной клетки подъезда №3 требуется выполнение ремонта кровли, в объемах, исключающих залитие указанных помещений, данные работы относятся к работам текущего характера (л.д. 71). 

Доводы представителя ответчика о необходимости проведения только капитального ремонта кровли дома 

<

адрес> в городе Мурманске судом не принимаются, поскольку в соответствии с пунктом 2.3.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 в зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).

Пунктом 2.6.2 указанных Правил № 170 установлено, что при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить, в том числе неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости проведения текущего ремонта кровли дома 

<

адрес> в городе Мурманске. 

Принимая во внимание изложенное, при определении перечня работ, необходимых для приведения общего имущества многоквартирного дома в надлежащее состояние суд руководствуется актами № от 05 апреля 2018 года и от 28 мая 2018 года с учетом особого мнения специалиста МКУ «Новые формы управления», представленными в материалы дела.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2) крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) относятся к общему имуществу дома, и находятся в зоне ответственности управляющей компании, обслуживающей жилой дом.

Пункт 2.2 договора управления многоквартирным домом предусматривает, что управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного срока и в объеме поступающих денежных средств от собственников помещений многоквартирного дома обязуется осуществлять управление многоквартирным домом, включающее в себя: услуги и работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Пунктом 3.1.1 договора предусмотрено, что управляющая компания обязана осуществлять управление общим имуществом многоквартирного дома в соответствии с условиями настоящего договора и законодательством Российской Федерации в интересах собственника в соответствии с целями, установленными в пункте 2.1 договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов. 

Пунктом 3.1.2 договора управления многоквартирным домом установлено, что управляющая организация обязуется предоставлять коммунальные услуги, организовывать и обеспечивать выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с перечнем и периодичностью, указанными в приложениях № № 3,4 к настоящему договору.

Приложениями № 3,4 к указанному договору определены перечень и стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также состав и периодичность работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Однако данные приложения не содержат указание на необходимость выполнения всех работ по заявленным исковым требованиям. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания крыш и фасадов многоквартирных домов (п.п. 7,9), который включает: проверку кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций; выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Кроме того, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В данных Правилах и Перечне перечислено то, что должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор управления с управляющей компанией.

Согласно пункту 4 Приложения №7 Правил устранение неисправностей кровель относится к работам текущего характера и выполняется подрядной организацией в порядке непредвиденных работ.

В соответствии с п. 2.2.6 Правил № 170 заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи.

Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, относятся к работам аварийного характера и должны быть устранены в течение суток с момента поступления заявки (пункт 2.2.6, 4.6.10, Приложение №2 Правил № 170)

Пунктом 4.6.1.1. Правил № 170 предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя) (пункт 4.6.1.2 Правил № 170).

Кровля должна быть водонепроницаемой, с поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, должны быть выдержаны заданные уклоны кровли.

Предусмотренное статьями 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, регулирование предполагает, что общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности в доме, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц. Для достижения этих целей указанные нормативно-правовые акты определяют перечень необходимых и обязательных работ при осуществлении содержания общего имущества многоквартирного дома.

С учетом изложенного, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома, как объекта, и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли они в договоре и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме.

При таких обстоятельствах невключение в перечень обязательных работ, выполняемых управляющей компанией за установленную плату, размер которой установлен собственниками жилых помещений, работ по текущему ремонту кровли не является основанием для освобождения управляющей организации от выполнения этих работ.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика не были представлены доказательства, подтверждающие выполнение взятых на себя управляющей организацией обязательств, устранение нарушений, выявленных в ходе комиссионного обследования. Кроме того, согласно акту о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, являющегося объектом конкурса (согласно данным технической инвентаризации от 20.06.2007) (приложение № 2 к договору управления МКД от 01.10.2017) крыша многоквартирного дома 

<

адрес> в городе Мурманске, на момент передачи дома ООО УК «МурманТехСервис», находится в удовлетворительном состоянии.

Поскольку ответчик, как управляющая организация, в период действия вышеуказанного договора обязан поддерживать общее имущество жилого дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятия, следить за техническим состоянием дома, общедомового имущества, своевременно осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его исправное состояние, то именно на ответчика надлежит возложить обязанность по организации выполнения работ по текущему ремонту кровли дома 

<

адрес> в городе Мурманске.

Кроме того, истцом в исковом заявлено требование о возложении обязанности по проведению текущего ремонт кровли в районе лестничной клетки подъезда №3 и в районе квартир 

<

данные изъяты> дома 

<

адрес> в городе Мурманске.

Между тем, материалы дела содержат лишь заявление истца ФИО3, которая является собственником квартиры №, сведений об обращениях собственников квартир 

<

данные изъяты> в администрацию города Мурманска по факту ненадлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес> в городе Мурманске материалы дела не содержат, как и не содержат доверенностей, выданных на имя представителя администрации города Мурманска на представление интересов собственников указанных квартир. 

Следовательно, у суда не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности по проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес> в городе Мурманске в районе квартир № 

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Истец просит обязать ответчика в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли дома 

<

адрес> в городе Мурманске.

В целях реального исполнения судебного акта, учитывая объем работ, которые необходимо выполнить ответчику, суд находит установленный истцом срок для выполнения работ разумным и достаточным. Ответчиком возражений по сроку проведения работ не заявлено, доказательств невозможности проведения необходимых ремонтных работ с надлежащим качеством в указанный период времени ответчиком не представлено

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Мурманска в интересах ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МурманТехСервис» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МурманТехСервис» в течение семи дней со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли в объемах, исключающих залитие лестничной клетки подъезда № 3 и квартиры 

<

адрес> в городе Мурманске.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МурманТехСервис» государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманск в размере 300 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Засыпкина