2-394/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский 25 сентября 2020 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жидких И.Г.,

при секретаре Труфановой С.А., 

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2, ФИО3, действующего на основании доверенностей,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о включении доли земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО., после его смерти открылось наследство, в состав которого входит, в том числе ? доля жилого дома и ? доля земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками к имуществу умершего по закону в равных долях являлись они, ФИО1 и ФИО2 его дети, а также его супруга ФИО 1 которая обращалась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но надлежащим образом не оформила свои права.

Они, ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке получили свидетельства о праве на наследство по закону по 1/6 доле каждому (1/3 доля от ? наследственной доли) в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 137,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла, после ее смерти открылось наследство, в состав которого входит, в том числе доля жилого дома и доля земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками к имуществу умершей по закону является он, ФИО2 В установленный законом порядке нотариус выдала ему свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 137,7 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий в 1/2 доле ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была в 1/3 доле ФИО 1, принявшая, но не оформившая своих наследственных прав.

В ходе подготовки документов для оформления наследственных прав на ? долю земельного участка было установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 28.05.2020 ФИО принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1797 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Так как, ФИО умерший ДД.ММ.ГГГГ не оформил надлежащим образом право собственности на ? долю вышеуказанного земельного участка, то они, истцы, в настоящее время не имеют возможности воспользоваться своими наследственными правами на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В связи с этим, просят суд:

- включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1797 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю (1/3 доля от 1/2 наследственной доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1797 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю (1/3 доля от ? наследственной доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1797 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1797 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла, но не оформила свои наследственные права после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленные, не явились, но в материалах дела имеется письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования просят удовлетворить.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2, ФИО3, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании уточнил исковые требования в части площади земельного участка. Согласно выписки из похозяйственной книги ФИО принадлежит ? доля земельного участка площадью 1797 кв.м по 

<

адрес>, из выписки ЕГРН площадь данного земельного участка составляет 600 кв.м, а согласно договору купли-продажи от 27.03.1992 площадь 748 кв.м, в связи с этим, просит считать площадь данного земельного участка 1797 кв.м, поскольку данная площадь соответствует межевому плану изготовленному кадастровым инженером. 

Представитель ответчика администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, но от главы поселения поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании просит иск Б-вых удовлетворить.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области в судебное заседание не явился, но от ВРИО нотариуса поступило письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Верхнекарачанской сельской администрацией Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя открылось наследство, в состав которого входит, в том числе ? доля жилого дома и ? доля земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками к имуществу умершего по закону в равных долях являлись его дети ФИО1 и ФИО2, а также его супруга ФИО 1

ДД.ММ.ГГГГ в городе 

<

адрес> умерла ФИО 1, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению ВРИО нотариуса Грибановского района от 17.09.2020 № 1844, что после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. В наследство по закону вступили ФИО1 и ФИО2, которые в установленном законом порядке получили свидетельства о праве на наследство по закону по 1/6 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 137,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

К имуществу умершей ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по всем основаниям поступило ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2, которому ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, общей площадью 137,7 кв., принадлежащий в ? доле ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была в 1/3 доле ФИО 1, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, реестр за №.

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.09.2020, площадь указанного жилого дома кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, составляет 137,7 кв.м, ФИО2 принадлежит общая долевая собственность 1/3, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит общая долевая собственность 1/6 номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.В ходе подготовки документов для оформления наследственных прав на ? долю земельного участка было установлено, что ФИО, умерший ДД.ММ.ГГГГ не оформил надлежащим образом право собственности на вышеуказанную земельную долю.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области (похозяйственная книга №, лицевой счет №, начало введения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Верхнекарачанской сельской Администрации Грибановского района Воронежской области) следует, что ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1797 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО на праве собственности.

Как указано в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.09.2020 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, однако площадь указана 600 кв.м.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок представлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Таким образом, истцы приняли наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Однако площадь земельного участка, указанная в договоре купли-продажи от 27.03.1992, на котором расположен жилой дом не соответствует действительности, согласно межевому плану от 06.08.2020 его площадь составляет 1797 кв.м. 

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих условиях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Суд считает, что представленными и исследованными доказательствами установлено, что имеются все основания для удовлетворения требований истцов, так как к ним, которые являются наследниками по закону после смерти ФИО, перешло право собственности на наследственное имущество, в том числе на имущество, состоящее из земельной доли.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1797 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю (1/3 доля от ? наследственной доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1797 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю (1/3 доля от ? наследственной доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1797 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1797 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, которая приняла, но не оформила свои наследственные права после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.09.2020

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья:

Секретарь: 

2-394/2020 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский 25 сентября 2020 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жидких И.Г.,

при секретаре Труфановой С.А., 

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2, ФИО3, действующего на основании доверенностей,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о включении доли земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО., после его смерти открылось наследство, в состав которого входит, в том числе ? доля жилого дома и ? доля земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками к имуществу умершего по закону в равных долях являлись они, ФИО1 и ФИО2 его дети, а также его супруга ФИО 1 которая обращалась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но надлежащим образом не оформила свои права.

Они, ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке получили свидетельства о праве на наследство по закону по 1/6 доле каждому (1/3 доля от ? наследственной доли) в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 137,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла, после ее смерти открылось наследство, в состав которого входит, в том числе доля жилого дома и доля земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками к имуществу умершей по закону является он, ФИО2 В установленный законом порядке нотариус выдала ему свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 137,7 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий в 1/2 доле ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была в 1/3 доле ФИО 1, принявшая, но не оформившая своих наследственных прав.

В ходе подготовки документов для оформления наследственных прав на ? долю земельного участка было установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 28.05.2020 ФИО принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1797 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Так как, ФИО умерший ДД.ММ.ГГГГ не оформил надлежащим образом право собственности на ? долю вышеуказанного земельного участка, то они, истцы, в настоящее время не имеют возможности воспользоваться своими наследственными правами на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В связи с этим, просят суд:

- включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1797 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю (1/3 доля от 1/2 наследственной доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1797 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю (1/3 доля от ? наследственной доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1797 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1797 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла, но не оформила свои наследственные права после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленные, не явились, но в материалах дела имеется письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования просят удовлетворить.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2, ФИО3, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании уточнил исковые требования в части площади земельного участка. Согласно выписки из похозяйственной книги ФИО принадлежит ? доля земельного участка площадью 1797 кв.м по 

<

адрес>, из выписки ЕГРН площадь данного земельного участка составляет 600 кв.м, а согласно договору купли-продажи от 27.03.1992 площадь 748 кв.м, в связи с этим, просит считать площадь данного земельного участка 1797 кв.м, поскольку данная площадь соответствует межевому плану изготовленному кадастровым инженером. 

Представитель ответчика администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, но от главы поселения поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании просит иск Б-вых удовлетворить.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области в судебное заседание не явился, но от ВРИО нотариуса поступило письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Верхнекарачанской сельской администрацией Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя открылось наследство, в состав которого входит, в том числе ? доля жилого дома и ? доля земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками к имуществу умершего по закону в равных долях являлись его дети ФИО1 и ФИО2, а также его супруга ФИО 1

ДД.ММ.ГГГГ в городе 

<

адрес> умерла ФИО 1, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению ВРИО нотариуса Грибановского района от 17.09.2020 № 1844, что после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. В наследство по закону вступили ФИО1 и ФИО2, которые в установленном законом порядке получили свидетельства о праве на наследство по закону по 1/6 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 137,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

К имуществу умершей ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по всем основаниям поступило ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2, которому ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, общей площадью 137,7 кв., принадлежащий в ? доле ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была в 1/3 доле ФИО 1, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, реестр за №.

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.09.2020, площадь указанного жилого дома кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, составляет 137,7 кв.м, ФИО2 принадлежит общая долевая собственность 1/3, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит общая долевая собственность 1/6 номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.В ходе подготовки документов для оформления наследственных прав на ? долю земельного участка было установлено, что ФИО, умерший ДД.ММ.ГГГГ не оформил надлежащим образом право собственности на вышеуказанную земельную долю.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области (похозяйственная книга №, лицевой счет №, начало введения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Верхнекарачанской сельской Администрации Грибановского района Воронежской области) следует, что ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1797 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО на праве собственности.

Как указано в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.09.2020 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, однако площадь указана 600 кв.м.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок представлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Таким образом, истцы приняли наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Однако площадь земельного участка, указанная в договоре купли-продажи от 27.03.1992, на котором расположен жилой дом не соответствует действительности, согласно межевому плану от 06.08.2020 его площадь составляет 1797 кв.м. 

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих условиях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Суд считает, что представленными и исследованными доказательствами установлено, что имеются все основания для удовлетворения требований истцов, так как к ним, которые являются наследниками по закону после смерти ФИО, перешло право собственности на наследственное имущество, в том числе на имущество, состоящее из земельной доли.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1797 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю (1/3 доля от ? наследственной доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1797 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю (1/3 доля от ? наследственной доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1797 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1797 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, которая приняла, но не оформила свои наследственные права после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.09.2020

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья:

Секретарь: 

1версия для печати