Дело № 2-329/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 05 апреля 2017 года

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н., 

при секретаре судебного заседания Масалове О.М., 

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от (дата).,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Медведского сельского совета Черепановского района Новосибирской области о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Медведского сельского совета Черепановского района Новосибирской области о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру, в обосновании заявленных требований указав, что с (дата). по (дата). проживала в гражданском браке с ФИО3. (дата) совместно с ФИО3 на праве общей совместной собственности приобрели в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: ________. В (дата). ФИО3 предложил истцу выкупить его долю в квартире за ............ руб. Истец выкупила указанную долю, принадлежащую ФИО3, о чем имеется расписка. Сделка не была зарегистрирована в установленном законом порядке, затем в (дата). ФИО3 умер. Просит суд признать сделку купли-продажи ............ доли квартиры, заключенную между ней и ФИО3, действительной; прекратить право общей совместной собственности ФИО3, ФИО2 на квартиру; признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ________.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Медведского сельского совета Черепановского района Новосибирской области ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему понятны.

Выслушав мнение представителя истца, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав позицию представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, судприходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

В силу п.1 ст.432Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.549 ГК РФпо договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В материалах дела имеется расписка ФИО3 в том, что он продал свою долю в квартире, расположенной по адресу: ________, ФИО2 за ............ руб.(л.д.13).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата). квартира, расположенная по адресу: ________, находится в общей совместной собственности ФИО2, ФИО3(л.д.11).

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: ________, является ФИО2(л.д.12).

Согласно копии свидетельства о смерти от (дата)., ФИО3 (дата) года рождения умер (дата).(л.д.21).

После смерти ФИО3 наследство умершего никто не принимал, наследственное дело отсутствует (л.д.32).

Согласно выписке из ЕГРН от (дата). квартира, расположенная по адресу: ________, находится в общей совместной собственности ФИО2, ФИО3(л.д.34-35).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что знакома с ФИО2, ФИО3, неприязненных отношений не имеется. (дата). она находилась в гостях у ФИО2. Пришел ФИО3, и ФИО2 передала ему деньги в сумме ............ руб. за оплату стоимости его доли в квартире. Она присутствовала при передаче денег и поэтому расписалась в расписке.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО6

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Показания последовательны, логичны и не вызывают у суда сомнений.

Таким образом, судом установлено, что (дата) между сторонами был заключен договор купли-продажи ............ доли квартиры, расположенной на земельном участке по адресу: ________. Договор был заключен в простой письменной форме в виде расписки. Согласно данной расписки, расчет между сторонами произведен в полном объеме, что подтверждается показаниями свидетелей. 

В соответствии со ст.131 ГК РФправо собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделокс ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.

Согласност. 39 ГПКРФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшегодоказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).

Согласност.173 ГПКРФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,68, 173, ч.4 ст.194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика. 

Исковые требования истца удовлетворить.

Признатьдействительнойсделкукупли-продажи ............ доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ________, заключенную (дата) между ФИО2 (дата) года рождения и ФИО3 (дата) года рождения.

Прекратить право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ________, ФИО7 и ФИО3.

Признать за ФИО7 (дата) года рождения право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью ............ кв.м., расположенную по адресу: ________. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца.

Судья подпись Л.Н.Зенкова