РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело №2-896/2019

23 декабря 2019 года

г. Баймак

РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Янтилиной Л.М., 

при секретаре Абсалямовой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Абдулкаримовский сельсовет МР Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Абдулкаримовский сельсовет МР Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, указывая, что с 2011 года она с членами своей семьи постоянно проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Указанную квартиру она получила в порядке приватизации, согласно договору социального найма жилого помещения от 01.01.2011г. В период оформления указанной квартиры и по настоящее время по этому адресу зарегистрирована она, что подтверждается справкой сельского поселения Абдулкаримовского сельсовета МР Баймакский район.

Истец указывает, что указанная квартира является единственным жильем истца.

В 2019 г. она решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Такое право предоставлено Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Собрала все необходимые документы, оформила в органах БТИ технический и кадастровый паспорт помещения, а также другие необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию занимаемого жилого помещения. К подготовленному комплекту документов у администрации СП Абдулкаримовский сельсовет MP Баймакский район претензий не было.

Истец указывает, что на основании Постановления «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» №16 от 23.04.2019 г. был составлен и заключен договор о передаче жилых квартир в совместную собственность. Указанный договор был заключен от имени администрации сельского поселения Абдулкаримовский сельсовет муниципального района Баймакский район. Однако она не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, поскольку на нее право муниципальной собственности не было зарегистрировано. 

Договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от 26.03.2012 г. с ответчиком заключен в рамках Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не противоречит охраняемым законом интересам других.

Истец указывает, что с её стороны все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, а именно: соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, оплата произведена, свою волю она выразила, ранее право приватизации не использовала.

Истец просит суд признать право собственности за ней на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

В судебном заседании истец поддержала исковое заявление, просила удовлетворить иск.

Представитель Администрации сельского поселения Абдулкаримовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и об отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований истца.

Представитель Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель Управлению Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Исходя из ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По материалам дела, 23.04.2019 г. между ФИО2 и Администрацией сельского поселения Абдулкаримовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ заключен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым квартира передана ей в собственность, также имеется постановление Администрации сельского поселения Абдулкаримовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ от 23.04.2019 г. № 16 «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Суд находит, что истец ранее право приватизации не использовала, следовательно, в настоящее время истец имеет право на приватизацию спорной квартиры.

Со стороны истца все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, однако регистрация права собственности на квартиру не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов передающей стороны. 

Согласно ответу КУС МЗИО по Баймакскому району и г. Баймак №639 от 15.11.2019 г. данный объект недвижимости в реестре муниципального имущества МР Баймакский район РБ не числится.

Согласно техпаспорту от 06.02.2018 г. квартира имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в пункте сведения о зарегистрированных прав собственников пусто.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Абдулкаримовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан №607 от 05.12.2019 г., по данному адресу зарегистрирован и проживает истец 20.05.2005 г.

По данным из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.03.2018 г. №02/18/1-412469, выданной Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республики Башкортостан – данные о государственной регистрации права по вышеуказанному адресу – отсутствуют.

Таким образом, вины истца в том, что ответчик не оформил своевременно государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру не имеется.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан». 

Исходя из п. 4 указанного Постановления, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно п. 5 данного Постановления, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Суд находит, что приватизация квартиры по адресу: 

<

адрес>, ни кем не оспаривается, ответчик против удовлетворения иска не возражает.

Суд находит, что за ФИО1 может быть признано право собственности на квартиру. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Абдулкаримовский сельсовет МР Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по праву приватизации. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Янтилина Л.М.