Гражданское дело № 2-564/2019

24RS0055-01-2019-000672-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уяр Красноярского края 20 августа 2019 года

Уярский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Дубынина Е.А.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Уяра Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Уяра Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы С С.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ, подарил ей жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В настоящее время истица, решив, распорядится своим имуществом, а именно оформить договор дарения на имя дочери, сдав документы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в Межмуниципальный Заозерновский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю, получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, согласно которого не получен ответ на данный объект из Заозерновского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвинтаризация – Федеральное БТИ», поскольку объект недвижимости в ЕГРН не зарегистрирован. Просит признать право собственности на жилой бревенчатый дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края ФИО2, действующая на основании доверенности № 10 от 24.04.2019 года, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: выписки из ЕГРН; копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копия свидетельства о смерти С С.В., копия свидетельства о перемене имени, выписка из домовой книги. 

Из исследованных судом доказательств следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, истец с 1986 года пользуется (проживает) жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости – отсутствуют. 

Ни одно из физических или юридических лиц не имеют притязаний в отношении указанного объекта недвижимости, право собственности на объект не зарегистрировано.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истица пользуется спорной квартирой без наличия предусмотренных ст. 218 ГК РФ оснований.

В силу требований статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Согласно ч. 4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.10г. при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Суд полагает, что имеются основания для признания права собственности истца на жилой дом в силу статьи 234 ГК РФ, исходя из следующего.

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым домом на протяжении более 18 лет, срок исковой давности по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения - 3 года и срок приобретательной давности в отношении недвижимого имущества - 15 лет. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик требований о правах на жилой дом не заявляет, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Уяра Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> края, паспорт гражданина РФ серия № №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, состоящей на регистрационном учете и проживающей по адресу: 

<

адрес>, на жилой бревенчатый дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения 26.08.2019 года.

Председательствующий Е.А. Дубынин