Дело № 2- 1499/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ускова В.В., с участием представителя истца ФИО1 при секретаре Ревенской Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Сервис" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, 

установил:

ООО "Сервис" обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги по тем основаниям, что ответчики ФИО2, ФИО3, являясь собственниками квартиры 

<

адрес>, ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, в связи с чем образовалась по состоянию на 28.02.2019 образовалась задолженность в размере 48 540 руб. 67 коп. Просит солидарно взыскать с ответчиков сумму задолженности, пени в размере 22 186 руб. 94 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 160 руб. 92 коп.

Представитель истца ФИО1 доводы, изложенные в иске, поддержала. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. В судебное заседание не явились. О причинах неявки в судебное заседание и об уважительности причин неявки, суду не сообщили, возражений по иску не представили. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики ФИО3 и ФИО2 является собственниками жилого помещения, общей площадью 67,3 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом №... по 

<

адрес>, в котором расположено принадлежащее ответчикам жилое помещение, осуществляет ООО "Сервис" на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22.01.2015.

Из расчетной ведомости, представленной истцом, следует, что ответчиками обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт жилья надлежащим образом не исполняются, в связи с чем по состоянию на 01.03.2019 образовалась задолженность в размере 48 540 руб. 67 коп. 

В связи с нарушениями сроков внесения платежей по оплате за содержание и текущий ремонт жилья истцом начислены пени в размере 22 186 руб. 94 коп.

Расчет задолженности произведен в соответствии с действующим законодательством, основан на действующих в спорный период тарифах. Произведенные ответчиками оплаты учтены истцом при расчете суммы задолженности.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлены доказательства, подтверждающие исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг в полном объеме и опровергающие расчет задолженности.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 1 160 руб. 92 коп. и подлежит взысканию с ответчиков в равных долях. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО "Сервис" удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО "Сервис" задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.03.2019 в размере 48 540 руб. 67 коп., пени в размере 22 186 руб. 94 коп., всего – 70 727 (семьдесят тысяч семьсот двадцать семь) руб. 61 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО "Сервис" расходы по оплате государственной пошлины в размере 580 руб. 46 коп. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение в окончательной форме принято 23.05.2019.

Судья В.В.Усков