РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Семёнцева С.А., при секретаре судебного заседания Бамбуровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1872/19 по иску комитета по управлению имуществом Администрации городского округа – город Камышин к ФИО1 о взыскании задолженности за счет наследственного имущества умершего должника,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа – город Камышин обратился в Кировский районный суд г.Самары с иском, ссылаясь на то, что между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа - город Камышин и ООО Строительное управление «Отделстрой» были заключены договоры аренды земельных участков от 19.04.2010 № 9230, от 21.04.2010 № 9233. На данных земельных участках расположены здания, находящиеся с 25.03.2015 в собственности ФИО3 Таким образом, в соответствии со ст. 552 ГК РФ обязанности арендатора по вышеуказанным договорам перешли к ФИО3 с 23.05.2015. Арендную плату ФИО3 надлежащим образом не вносила, в результате чего комитет был вынужден обращаться в суд, что подтверждается решениями Кировского районного суда г. Самары, вступившими в законную силу, а также судебными приказами. Также имеется задолженность по договору аренды земельного участка от 19.04.2010 № 9230 в размере 438 904 руб. из них: арендная плата за период с 01.06.2017 по 04.01.2018 в сумме 223826 руб., пени за период с 10. 05.2017 по 04.01.2018 в сумме 215 078 руб., задолженность по договору аренды земельного участка от 21.04.2010 № 9233 в размере 319,48 руб., из них: арендная плата за период с 01.01.2018 по 04.01.2018 в сумме 41,39 руб., пени за период с 08.12.2017 по 04.01.2018 в сумме 278,18 руб. По состоянию на 05.01.2018 общая задолженность ФИО3 составила 1512444,68 руб., из которых: по обязательству – 991349,68 руб.; по пени - 521 095 руб. 

Согласно свидетельства о смерти от 06.09.2018 ФИО3 умерла.

Просит суд определить состав наследственного имущества умершей ФИО3 и его стоимость, при определении состава наследственного имущества взыскать сумму задолженности умершей ФИО3 по договорам аренды земельных участков в размере 1512444,68 руб., судебные расходы возложить на ответчика. 

Протокольным определением Кировского районного суда г.Самары от 09.01.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1 

Определением Кировского районного суда г.Самары от 01.03.2019 гражданское дело передано для рассмотрения в Октябрьский районный суд г.Самары по месту регистрации ответчика ФИО1 

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил в суд уточненный иск в части взыскания задолженности при определении состава наследственного имущества, в котором просил взыскать сумму задолженности умершей ФИО3: по договору аренды земельного участка № 9230 от 19.04.2010 в размере 438 904, 39 руб., из них: арендная плата за период с 01.06.2017 по 04.01.2018 в сумме 223 826, 26 руб.,, пени за период с 10.05.2017 по 04.01.2018 в сумме 215 078,13 руб., по договору аренды земельного участка № 9233 от 21.04.2010 в размере 319,48 руб., из них: арендная плата за период с 01.01.2018 по 04.01.2018 в сумме 41, 30 руб., пени за период с 08.12.2017 по 04.01.2018 в сумме 278,18 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем свидетельствует его собственноручная подпись в протоколе судебного заседания. 

Третье лицо нотариус г.Самары Самарской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

19.04.2010 между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа - город Камышин и ООО Строительное управление «Отделстрой» был заключен договоры аренды земельного участка № 9230, в соответствии с которым истец сдал в аренду сроком на 10 лет, а арендатор ООО Строительное управление «Отделстрой» принял в пользование на условиях аренды земельный участок, площадью *** кв.м. с кадастровым номером №... по адресу: адрес. 

21.04.2010 между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа - город Камышин и ООО Строительное управление «Отделстрой» был заключен договоры аренды земельного участка №..., в соответствии с которым истец сдал в аренду сроком на 10 лет, а арендатор ООО Строительное управление «Отделстрой» принял в пользование на условиях аренды земельный участок, площадью 84 кв.м. с кадастровым номером №... по адресу: адрес. 

Из материалов дела усматривается, что на данных земельных участках были расположены здания, находящиеся с 25.03.2015 в собственности ФИО3, в связи с чем, с нее в судебном порядке неоднократно взыскивалась задолженность по арендной плате по указанным договорам, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № 10 Кировского судебного района г.Самары Самарской области ФИО4 от 14.12.2015, решением Кировского районного суда г.Самары от 06.04.2016, заочным решением Кировского районного суда г.Самары от 27.07.2016, судебными приказами № 2-1078/16, № 2-1300/17, № 2-238/18.

Согласно свидетельства о смерти серии 

<

...> ФИО3 умерла 05.01.2018.

В соответствии с ответом нотариуса г.Самары Самарской области ФИО2 от 06.12.2018 на судебный запрос в нотариальной конторе нотариуса ФИО2 открыто наследственное дело № 30/18 после смерти ФИО3, 06.06.2018 поступило заявление от сына ФИО3 ФИО1 о принятии наследства по всем основаниям наследования и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответа нотариуса г.Самары Самарской области ФИО2 от 17.04.2019 на судебный запрос в нотариальной конторе нотариуса ФИО2 открыто наследственное дело № 30/18 после смерти ФИО3 Наследственное имущество состоит из денежных средств, cогласно ответа ПАО Сбербанк остаток на дату смерти составляет *** руб., здания временной мастерской, назначение: нежилое, находящееся по адресу: адрес, кадастровая стоимость *** руб., здания цеха полуфабрикатов, столярная мастерская, назначение: прочее, находящее по адресу: Россия, адрес, кадастровая стоимость *** руб., здания мастерской раскроя стекла, назначение: прочее, находящее по адресу: адрес, кадастровая стоимость *** руб., квартиры по адресу: адрес, кадастровая стоимость *** руб., здания склада ГСМ, назначение: складское, находящегося по адресу: адрес, кадастровая стоимость *** руб., нежилого помещения №..., лаборатория, назначение: прочее, находящегося адресу: адрес, кадастровая стоимость *** руб., автомобиля: марка, модель - ***, г/н №..., 2005 года выпуска, сведения о стоимости указанного объекта отсутствуют, автомобильного крана: марка, модель - ***, г/н №..., год выпуска 1999 год, сведения о стоимости указанного объекта отсутствуют, грузового тягача седельного, марка, модель - №... г/н №..., год выпуска 2007 год, сведения стоимости указанного объекта отсутствуют, транспортного средства: марка, модель – *** наименование специализированный ***, г/н №..., год выпуска 2006 год, сведения стоимости указанного объекта отсутствуют. дата были выданы свидетельства о праве на наследство по закону сыну наследодателя - ФИО1 на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк, а также на квартиру, находящуюся по адресу: адрес 

Как следует из представленного истцом расчета по договору аренды земельного участка № 9230 от 19.04.2010 у ФИО3 имеется задолженность в размере 438 904, 39 руб., из них: арендная плата за период с 01.06.2017 по 04.01.2018 в размере 223826, 26 руб., пени за период с 10.05.2017 по 04.01.2018 в размере 215 078,13 руб., по договору аренды земельного участка № 9233 от 21.04.2010 в размере 319,48 руб., из них: арендная плата за период с 01.01.2018 по 04.01.2018 в размере 41, 30 руб., пени за период с 08.12.2017 по 04.01.2018 в размере 278,18 руб.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

Статьей 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества…Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (п.58-61) под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ)…Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников. Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают…Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст.1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Согласно ч.1 ст.1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Статьей 1107 ГК РФ установлено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку из материалов дела не следует, что между истцом и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка, суд полагает возможным применить данные положения ГК РФ к возникшим правоотношениям и соглашается с расчетом истца, произведенным исходя из стоимости аренды земельного участка. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласился, что подтверждает его подпись в протоколе судебного заседания. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Часть 4 ст. 198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В этой связи, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по договорам аренды в общем размере 439223,87 руб. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.36 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 7592,23 руб. пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению имуществом Администрации городского округа – город Камышин удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению имуществом Администрации городского округа – город Камышин задолженность по договорам аренды в размере 439223 (четыреста тридцать девять тысяч двести двадцать три) рубля 87 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г.о.Самара государственную пошлину в размере 7592 (семь тысяч пятьсот девяносто два) рубля 23 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2019. 

Судья /подпись/ С.А. Семёнцев

Копия верна. Судья: Секретарь: