47RS0012-01-2024-001701-06

Гражданское дело № 2-74/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 13 марта 2025 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Рой Е.Н., помощнике судьи Шагашове С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально общество с ограниченной ответственностью (далее ООО, общество) "Петербургтеплоэнерго" обратилось в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 94 574 руб. 55 коп., пени в сумме 9 282 руб. 17 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 277 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО "Петербургтеплоэнерго" является исполнителем указанного вида коммунальных услуг многоквартирного дома, соответственно является организацией, уполномоченной требовать от собственников жилых помещений оплату услуг за тепловую энергию и горячее водоснабжение. ФИО1 является собственником 19/60 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеет отдельный финансово – лицевой счет, при этом в рассматриваемый период оплата по теплоснабжению в отношении указанного жилого помещения не производилась. 

По заявлению ООО "Петербургтеплоэнерго" мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ постановлены судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу ООО "Петербургтеплоэнерго" суммы задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения, который был отменен определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ответчика, в связи с чем ООО "Петербургтеплоэнерго" предъявило заявленные требования в порядке искового производства. 

В процессе рассмотрения дела в соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), истец ООО "Петербургтеплоэнерго" уточнил исковые требования, произвел расчет задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, с учетом ранее взысканной задолженности по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, окончательно просил взыскать задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету ФИО1 в сумме 39 506 руб. 77 коп., пени в сумме 4 694 руб. 60 коп.

Истец ООО «Петербургтеплоэнерго» извещено о месте и времени судебного разбирательства, представителя общества на рассмотрение дела не направило, воспользовалось правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 ГПК РФ, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества.

Ответчик ФИО1 возражений относительно уточненного искового заявления не представила.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. 

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (пункты 3, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ и с разъяснениями, содержащимися в п пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> представляет собой квартиру, площадью 95,9 кв.м, с кадастровым номером №

Согласно базе данных Единого государственного реестра недвижимости, на момент рассмотрения дела и в спорный период времени ответчик являлся собственником 19/60 долей в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на оставшиеся доли зарегистрировано за иными лицами.

Плата за жилое помещение в отношении рассматриваемого жилого помещения вносится на финансово – лицевой счет №, оформленного в отношении собственника квартиры ФИО1

При рассмотрении дела установлено, что ООО "Петербургтеплоэнерго" является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей коммунальные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения, в том числе собственникам и пользователям помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица акционерного общества "Газпром теплоэнерго" внесена запись за государственным регистрационным номером 2227805329167 о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации с сочетанием различных ее форм, при этом в качестве правопреемника указано ООО "Петербургтеплоэнерго".(л.д. 133-174, том I)

Факт оказания коммунальных услуг по отоплению собственникам квартиры, а также факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> подтверждается копией финансово – лицевого счета №, из которой следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении 19/60 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащей ФИО1, образовалась задолженность услуг за отопление и горячее водоснабжение в сумме 39 506 руб. 77 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ). Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ). 

Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В ходе судебного разбирательства не установлено, что указанная обязанность была исполнена ответчиком в полной мере в связи с чем образовалась соответствующая задолженность, размер которой не был опровергнут.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету размера пеней, представленному истцом, при расчете пени, из расчетного периода исключены периоды действия моратория, в связи с чем размер неустойки определен истцом в сумме 4 694 руб. 60 коп.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 этого Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу которых относятся и суммы, подлежащие выплате экспертам в силу ст. 94 ГПК РФ.

Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом при предъявлении настоящего иска произведена оплата государственной пошлины в сумме 1 722 руб. (л.д. 6, том I) 

Также по ходатайству истца произведен зачет государственной пошлины, ранее уплаченной истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа в сумме 1 555 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) в счет уплаты государственной пошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа.

В ходе судебного разбирательства в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец уменьшил размер заявленных требований и окончательном виде просил взыскать с ответчика 44 201 руб. 37 коп., соответственно суд полагает необходимым взыскать с ответчика сумму издержек, понесенных истцом той части исковых требований, в которой иск удовлетворен, в сумме 1 526 руб. 04 коп.

Оставшаяся сумма государственной пошлины – 1750 руб. 96 коп. подлежит возврату истцу в порядке, предусмотренном ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, № в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго", №, задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 506 руб. 77 коп., пени в сумме 4 694 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 526 руб. 04 коп.

Налоговым органам возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго", уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ и платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в сумме 1 750 руб. 96 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2025 года

Председательствующий: подпись