РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гр.дело №2(1)–1301/21

г.Бузулук 24 июня 2021 года 

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,

при секретаре Бажуткиной Е.Н.,

с участием помощника Бузулукского межрайонного прокурора Рязанцевой Л.П.,

истца ФИО1 Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Е, ФИО2 Н к Джавахишвили Э, Джавахишвили Н о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием третьего лица, без самостоятельных требований на предмет спора: Отдела паспортно-визового учета УФМС г.Бузулука и Бузулукского района Оренбургской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указали, что они являются собственниками по 1/2 доли каждому, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в которой с ** ** **** году ФИО2 зарегистрировал ответчиков. В ** ** **** ответчики добровольно выехали в другое жилое помещение, и не проживают в квартире истцов. Все налоговые платежи по домоуправлению, коммунальные платежи осуществляют истцы. Следовательно, ответчики, выехав из квартиры, должны были принять меры по снятию с регистрационного учета. Добровольно ответчики этого не делают.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель третьего лица - Отдела паспортно-визового учета УФМС г.Бузулука и Бузулукского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики: ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Эти выводы суд основывает на следующих обстоятельствах.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» разъясняет, что по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

С учетом положения п.2 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В п.68 Постановления указано, что ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом исчерпаны возможности извещения ответчика по всем известным адресам – по последнему известному адресу проживания, однако, заказные письма возвращены почтой с отметкой об истечении срока хранения почтовой корреспонденции, суд приходит к выводу о том, что судебные повестки считаются полученными ответчиком. 

На основании ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела с имеющейся явкой. 

Выслушав истца ФИО1, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст.72 (п.«к» ч.1) Конституции РФ условия вселения граждан в жилое помещение и приобретения ими самостоятельного права на него урегулированы жилищным законодательством.

Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.228 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 7 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения, ч.4 той же статьи предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст.72 (п.«к» ч.1) Конституции РФ условия вселения граждан в жилое помещение и приобретения ими самостоятельного права на него урегулированы жилищным законодательством.

Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.228 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 7 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения, ч.4 той же статьи предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается решением Бузулукского районного суда от ** ** ****, выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Копией домовой книги, заведенной по адресу: 

<

адрес>, подтверждается, что ответчики: ФИО3, и ФИО4 зарегистрированы по указанному адресу. 

Справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от ** ** **** подтверждается, что ответчики в настоящее время зарегистрированы по адресу 

<

адрес>.

Свидетели АА, АС в судебном заседании пояснили, что ответчики в спорной квартире не проживают, свои вещи не хранят, выехали, где проживают в настоящее, не знают. 

Право собственности в Российской Федерации охраняется законом. В соответствии со статьями 209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему смотрению совершать любые действия в отношении принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктами 1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

По правилам пунктов 1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником,? если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу с п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. 

Из материалов дела усматривается, что между истцом и ответчиком имел место договор безвозмездного пользования жилым помещением, который прекратил свое действие в связи с выездом ответчика в другое место жительства добровольно. Из материалов дела следует, что ответчик членом семьи истца не является, выехал из спорного жилого помещения с ** ** ****. Каких - либо других соглашений между сторонами заключено не было. Ответчик фактически прекратил право пользования жилым помещением истца. 

В соответствии с положениями Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, регистрация граждан по месту жительства является лишь учетной процедурой и осуществляется на основании заявления гражданина. Основанием проживания лица в том или ином жилом помещении являются гражданско-правовые или жилищные юридические факты (издание правового акта о предоставлении жилого помещения, выдача ордера), либо сделки (заключение договора найма или социального найма).

На основании статей 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственников спорного жилого помещения не являются, вселялись в квартиру на основании соглашения о безвозмездном пользовании с собственником, однако, с ** ** **** выехали из спорного жилого помещения добровольно и длительное время не проживают в нем, вещей своих не хранят, не претендуют на проживание в доме, не участвуют в оплате коммунальных услуг и содержании дома. Эти обстоятельства подтверждены имеющимися в деле доказательствами. 

Суду не представлено доказательств того, что между сторонами заключён договор найма жилого помещения или достигнуто какое-либо иное соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением.

Таким образом, из изложенного следует сделать вывод, что поскольку ответчики выехали из занимаемого жилого помещения и длительное время в нем не проживают, своих вещей не хранят, то они совершили действия, свидетельствующие о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением истцов, следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением истцов. 

Как следует из ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, поскольку ответчики прекратили право пользования жилым домом истцов, то они подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении. 

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 292, 304 ГК РФ, 11, 30, 31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 Е, ФИО2 Н к Джавахишвили Э, Джавахишвили Н о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Джавахишвили Э, Джавахишвили Н, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Бузулукский» снять Джавахишвили Э, Джавахишвили Н, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

судья Бузулукского районного суда Быкова Н.В.

Решение в окончательной форме принято 01.07.2021 года. 

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2(1)–1301/21, в производстве Бузулукского районного суда, с УИД 56RS0008-01-2021-001321-18.