Дело № 2-691/2019

Принято в окончательной форме 17.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Дороховой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области об установлении местоположения границ земельного участка

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, в котором просили:

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 15.08.2018.

В обоснование заявленных требований ссылались на то, что им принадлежит на праве собственности вышеуказанный земельный участок, площадью 1000 кв.м. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании технического отчета по инвентаризации земельного участка, подготовленного в 2004 году по заявке их матери ФИО8 межевой план изготовлен в условной системе координат, на кадастровой карте не визуализирован. После вступления в права наследования они стали пользоваться участком, который был огорожен забором. 

Ссылаются на то, что обратились к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка, был подготовлен межевой план от 15.08.2018, согласно которого площадь земельного участка не изменилась, определено местоположение границ земельного участка. Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан смежным землепользователем. 

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные иску. Пояснили, что причиной обращения в суд является тот факт, что земельный участок был в старой системе координат и при проведении кадастровых работ в соответствии с новой системой координат оказалось, что фактически не совпадают границы, хотя площадь и конфигурация границ не изменилась.

Представитель ответчика Администрации ЯМР ЯО, представитель 3-го лица – Управления Росреестра по Ярославской области, 3-е лицо - ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне слушания дела извещены заранее, надлежаще.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных 26.04.2004 и 27.06.2008, принадлежит на праве общей долевой собственности по 3/8 и 1/8, а всего по ? доле в праве собственности у каждой, земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данный земельный участок является ранее учтенным земельным участком, кадастровый номер присвоен 27.06.1997, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2019. 

Судом установлено, что границы участка были определены в 2004 году, что подтверждается техническим отчетом по инвентаризации земельного участка, подготовленном ФИО11 

Также судом установлено, что кадастровым инженером ФИО7 15.08.2018 был подготовлен межевой план в связи исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №. Из заключения кадастрового инженера следует, что межевой план подготовлен в связи с исправлением ошибки в местоположении границ указанного земельного участка. В процессе кадастровых работ было выявлено, что в 1997 году земельный участок был поставлен на кадастровый учет в условной системе координат. 

Также указано, что при анализе сведений кадастрового плана территории о данном земельном участке и исследовании объекта в натуре выявлены несоответствия в местоположении границ земельного участка на местности сведениям ГКН с кадастровым №. Земельный участок имеет ранее учтенные границы, содержащиеся в ГКН, сведения о которых внесены на дежурную карту, которые не соответствуют фактическим границам, существовавшим длительное время. Указано, что при визуальном осмотре границ земельного участка видно существование старого забора, границы которого не менялись много лет. Границы земельного участка сформированы с учетом смежных землепользователей, проездов и проходов. Площадь земельного участка не изменилась.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учетом заключения кадастрового инженера, подписания акта согласования местоположения границы земельного участка смежным землепользователем – ФИО3, суд считает, что границы и площадь земельного участка истца при проведении кадастровых работ определены с учетом фактического землепользования, исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, закрепленных на местности. Таким образом, исходя из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 15 августа 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина