дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2020 года ... 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре А.С.Зиннатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах и графических составляющих земельного участка, об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ» об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах и графических составляющих земельного участка и об установлении границ земельного участка расположенного по адресу: РТ... согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ООО «Земельный комитет» ФИО2 В обоснование иска указала, что в её владении находится земельный участок ..., площадью 433 кв.м., расположенный по адресу: ...». Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена Распоряжением ответчика ... от ..., однако ... ответчик вынес распоряжение ... о признании расторжения ...-р утратившим силу. Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земельный комитет» ФИО2 в ходе кадастровых работ выявлено наличие реестровой ошибки в части земельного участка с кадастровым номером .... Границы земельного участка истицы существуют на местности более ... лет, в связи с чем возникшее наложение границ земельных участков считает должно быть разрешено путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о об описании границ земельного участка с кадастровым номером ... Также истица просит об установлении границ земельного участка расположенного по адресу: ... согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ООО «Земельный комитет» ФИО2 

ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Определением суда в качестве соответчиков привлечены Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан.

Представители ответчиков МКУ «Управление земельных и имущественных отношений», Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Земельным кодексом РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федеральный закон от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что во владении истицы находится земельный участок ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РТ... 

Распоряжением МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ» ... от ... утверждена Схема расположения земельного участка истицы на кадастровом плане территории (л.д.26).

... МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ» вынесено распоряжение ... о признании расторжения ...-р утратившим силу (л.д.27).

Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земельный комитет» ФИО2, в ходе кадастровых работ выявлено наличие реестровой ошибки в части описания границ земельного участка с кадастровым номером .... 

Вместе с тем, ФИО1 суду не представлены доказательства, что границы земельного участка истицы существуют на местности более 15 лет. Как пояснила в судебном заседании сама истица, земельным участком она владеет чуть более двух лет. При этом, согласно записям в членской книжке СТ «Дуслык» ФИО1 является членом указанного садоводческого товарищества с .... 

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, однако использование других способов защиты права допускается Гражданским кодексом Российской Федерации только при наличии прямого указания закона.

В силу положений части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьями 39, 131 ГПК РФ право определять исковые требования принадлежит только истцу, а суд по своей инициативе без согласия истца не вправе изменять предмет и основания иска.

Судом установлено, что фактически земельный участок истицы имеет общие границы с земельными участком с кадастровыми номерами ... и полностью накладывается на земельный участок с кадастровым .... Указанные обстоятельства усматриваются из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 При этом, из схемы усматривается, что смежная граница с земельным участком с кадастровым номером ... образована контуром садового домика, расположенного на земельном участке истицы (л.д.28 на обороте). 

Таким образом, требования истицы фактически направлены не на исправление реестровой ошибки, наличием которой были обоснованы заявленные требования, заключающейся в пересечении границы земельного участка истицы и части земельного участка с кадастровым номером ... (фактически с земельным участком ...), а на изменение местоположения смежной границы спорного земельного участка и земельного участка с кадастровым .... 

Установление границ земельного участка истицы согласно представленных схемы расположения земельного участка и межевого плана не представляется возможным, поскольку земельный участок истицы полностью накладывается на земельный участок с кадастровым .... При этом истица с исковыми требованиями об исключении из ЕГРН в графической части геодезических координат о земельном участке с кадастровым номером ..., к суду не обращалась, а у суда с учетом принципа диспозитивности отсутствовало право на выход за пределы заявленных требований.

В ходе рассмотрения настоящего дела доказательств, отвечающих критериям относимости и допустимости (ст. 59, 60 ГПК РФ), в подтверждение того, что имеется реестровая ошибка, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах и графических составляющих земельного участка, об установлении границ земельного участка, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...