№ 2 – 75 2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Трусова В.Ю.,

при секретаре Шульгиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с просьбой взыскать с ФИО2 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 150 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период со дня вступления решения суда в законную силу до даты фактического исполнения, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указано, что 

<

дата обезличена> между истцом и ответчиком был заключён договор найма жилого помещения – комнаты в 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО2 при заключении договора заплатила за найм комнаты за февраль 2017 года 7500 рублей. С 01 марта 2017 года по октябрь 2018 года ФИО2 плату за найм комнаты не производила, выехала из комнаты без расторжения договора, оставив в комнате свои вещи. На претензии по поводу оплаты найма комнаты ответчик не реагирует. 

Ответчиком направлены в суд копия свидетельства о заключении брака с указанием о присвоении фамилии ФИО3, справки о получении социальных выплат, заявление о согласии с иском и о рассмотрении дела в её отсутствие. 

ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, дополнительно пояснила, что в ноябре 2018 года она стала предпринимать действия, направленные на расторжение договора найма, направила ответчику претензию, неоднократно ей звонила и просила заплатить за найм комнаты, но ответчик только обещала выплатить задолженность. До настоящего времени в комнате хранились документы и вещи ответчика. 

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные в дело материалы, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ст.ст.671, 678, 682 Гражданского кодекса (ГК) РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. 

Из представленных в дело материалов установлено, что 

<

дата обезличена> между ФИО1, являющейся наймодателем, и ФИО2, являющейся нанимателем, был заключён договор найма жилого помещения – комнаты в 

<

адрес> в 

<

адрес>, по условиям которого наниматель обязалась вносить плату за жилое помещение в сроки и в порядке, установленные договором. Плата по условиям договора составляет 7500 рублей в месяц, наниматель обязан её вносить первого числа каждого месяца. Договор заключён сроком на один год, в случае, если не одна из сторон не заявит о прекращении договора за тридцать дней до истечения срока его действия, договор считается пролонгированным на тех же условиях на тот же срок. 

Из не опровергнутых пояснений истца установлено, что в нарушение условий договора ФИО3 (добрачная фамилия – ФИО2) К.К. заплатила по договору найма 7500 рублей за февраль 2017 года, о расторжении договора найма не заявляла, при этом в комнате не проживала, но оставила там свои вещи и документы, плату за наём комнаты не вносила. 

Поскольку наймодатель в ноябре 2018 года путём направления нанимателю претензии заявила о прекращении договора найма жилого помещения, суд считает, что ответчик пользовалась указанной в договоре найма комнатой в период с 01 февраля 2017 года по 31 октября 2018 года. Платежи по договору найма ответчик не производила, за исключением платы за февраль 2017 года, в связи с чем требование о взыскании с ответчика платы по договору найма за период с 01 марта 2017 года по 31 октября 2018 года в размере 150 000 рублей является законным и обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. (п.3 ст.395 ГК РФ). 

С учётом указанных норм с ФИО3 (добрачная фамилия – ФИО2) К.К. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 150 000 рублей за период со дня вступления настоящего решения в законную силу по день уплаты задолженности в размере ключевой ставки Банка России, действующей в указанный период. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и судебных издержек.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен договор оказания юридических услуг от 13 ноября 2019 года с распиской о получении исполнителем услуг 15 000 рублей. Учитывая категорию дела, объём заявленных требований, а также объём оказанных представителем услуг, суд находит расходы истца на оплату услуг представителя явно завышенными и подлежащими уменьшению до 3000 рублей. 

Таким образом с ФИО3 (добрачная фамилия – ФИО2) К.К. в пользу ФИО1 подлежит взысканию долг по договору найма жилого помещения за период с 01 марта 2017 года по 31 октября 2018 года в размере 150 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные в размере ключевой ставки Банка России за период со дня вступления решения суда в законную силу до дня его фактического исполнения на сумму долга, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей и в счёт возмещения уплаченной истцом государственной пошлины – 4200 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.395 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 долг по договору найма жилого помещения в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга, равную 150 000 рублей, за период со дня вступления настоящего решения в законную силу по день уплаты задолженности в размере ключевой ставки Банка России, действующей в указанный период, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 (три тысячи) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4200 (четыре тысячи двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Вожегодский районный суд.

Председательствующий судья В.Ю. Трусов