63RS0№-92

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года 

<

адрес>

Приволжский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Саморенкова Р.С.,

с участием представителя истца ФИО8, 

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО7 ФИО3 к администрации муниципального района 

<

адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района 

<

адрес>, о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с указанным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между отделом архитектуры и градостроительства 

<

адрес> Совета народных депутатов и ФИО1, последней в общую долевую собственность, на членов ее семьи, состоящих из 2 человек (супруг ФИО2), была предоставлена квартира, площадью 42 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности в Управлении Росреестра по 

<

адрес> на указанную квартиру зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – умер. После его смерти в нотариальной конторе на имя супруги умершего, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из 1/2 доли на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, не успев оформить право собственности на квартиру по 

<

адрес>, умерла.

Истец является сыном умершей, а значит наследником первой очереди по закону, после смерти ФИО1 Наследственное имущество фактически принял.

Однако, нотариусом не включена в наследственную массу ФИО1 квартира, в связи с отсутствием государственной регистрации права на нее за наследодателем при жизни. 

Во внесудебном порядке установить право на указанную квартиру не представляется возможным.

На основании вышеизложенного, истец просил суд включить в наследственную массу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде квартиры, общей площадью 44,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО7 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования, на квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, исковые требования поддержал полностью.

Ответчики администрация муниципального района 

<

адрес> и администрация сельского поселения Приволжье в судебное заседание своих представителей не направили, заявив ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, против исковых требований не возражают.

Третьи лица, Управление Росреестра по 

<

адрес>, и нотариус нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 в удебное заседание своих представителей не направили, хотя были должным образом уведомлены о дне слушания дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между отделом архитектуры и градостроительства 

<

адрес> Совета народных депутатов и ФИО1, последней в общую долевую собственность, на членов ее семьи, состоящих из 2 человек (супруг ФИО2), была предоставлена квартира, площадью 42 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности в Управлении Росреестра по 

<

адрес> на указанную квартиру зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – умер. После его смерти в нотариальной конторе на имя супруги умершего, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из 1/2 доли на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, не успев оформить право собственности на квартиру по 

<

адрес>, умерла.

Истец является сыном умершей, а значит наследником первой очереди по закону, после смерти ФИО1 Наследственное имущество фактически принял, что подтверждается заведенным по его заявлению в нотариальной конторе 

<

адрес> наследственного дела №.

Однако, нотариусом не включена в наследственную массу ФИО1 квартира, в связи с отсутствием государственной регистрации права на нее за наследодателем при жизни и расхождением в правоустанавливающих документах по площади объекта недвижимости.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьёй 1153 ГК РФ предусматривает способы принятия наследства: путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путём совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что истец фактически принял после матери ФИО1 наследственное имущество, путем обращения к нотариусу за принятием наследства.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Все вышеназванные обстоятельства подтверждены документально и ответчиками и третьими лицами не оспариваются.

По мнению суда, отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

То обстоятельство, что регистрация права собственности на жилое помещение не произведена за наследодателем, не является с учётом указанных выше требований закона основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения спорного имущества из состава наследственного имущества.

Согласно заключения, подготовленного ООО «Центр Кадастровых Решений», реконструкция и переустройство 

<

адрес>, не проводилась. Разночтение в правоустанавливающих документах по площади объекта объясняется неточность и условностью измерений, произведенных на момент передачи жилья в собственность граждан, и не влечет за собой установления факта изменения характеристик, параметров и частей данного объекта капитального строительства, в том числе, и на момент осуществления кадастрового учета объекта. 

<

адрес> квартиры составляет 44,8 кв.м.

Учитывая вышеуказанное, суд считает иной возможности оформить недвижимое имущество у истца нет, поэтому полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 ФИО3 к администрации муниципального района 

<

адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района 

<

адрес>, о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – удовлетворить в полном объеме.

Включить в наследственную массу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде квартиры, общей площадью 44,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Признать за ФИО7 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования, на квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.С. Саморенков