Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2018 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

С участием ст. помощника прокурора Шубиной Т.Ю.,

При секретаре: Овсепян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-624/18 по иску Администрации г. Ивантеевки Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истец администрация г. Ивантеевки Московской области обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 с заявленными требованиями, ссылаясь на то, что ФИО1 в соответствии с договором социального найма является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы члены ее семьи. На основании договора № 22 о развитии застроенной территории части квартала № 21 города Ивантеевки Московской области и в соответствии с постановлением Администрации города Ивантеевки от 26.06.2017 № 710 «О предоставлении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>», ответчикам предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 с членами семьи занимают трехкомнатную 

<

адрес> общей площадью 39,99 кв.м. С учетом требований жилищного законодательства ответчикам предоставлено благоустроенное жилое помещение большей площади, отвечаемое установленным требованиям и находящееся в границах г. Ивантеевки. Письмом от 18.04.2018 г. № 949 ФИО1 уведомлена о необходимости подписания договора социального найма жилого помещения по адресу 

<

адрес>, но до настоящего времени не заключила договор социального найма жилого помещения по адресу 

<

адрес>, и продолжает проживать по адресу 

<

адрес>. В соответствии с ч. 4 ст. 57, ч. 1 ст. 60, ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, а также исходя из устойчиво сложившейся судебной практики (Определение Верховного Суда РФ от 06.12.2011 N 47-В11-7) заключение договора социального найма при принятии уполномоченным органом решения о предоставлении жилого помещения гражданину является не правом, а обязанностью данного гражданина. Поскольку ФИО1 отказывается заключать договор социального найма жилого помещения по адресу 

<

адрес>, то Администрация считает возможным понудить его к этому в судебном порядке. При этом такой договор должен быть заключен в соответствии с формой Типового договора, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения». На основании изложенного, просили выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> жилое помещение по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО1 заключить договор социального найма указанного жилого помещения, а также подписать акт приема передачи жилого помещения. Признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Ивантеевки Московской области исковые требования поддержал и пояснил, что ответчикам предоставляется жилье в связи со сносом жилого дома, то есть в компенсационном порядке, причем большей площадью.

Ответчики ФИО1 и ФИО6, действующая также как законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО7 и ФИО8, в судебном заседании иск не признали и пояснили, что они не смогут проживать в предоставляемой квартире, поскольку не смогут разместиться в двух комнатах.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не представили.

Ответчик ФИО4, действующий также как законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО10, в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков по имеющимся материалам.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. 

Согласно ч. 1. ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

Материалами дела установлено, что ФИО1 с членами ее семьи занимают две комнаты трехкомнатной коммунальной 

<

адрес> общей площадью 39,99 кв.м.

На основании договора № 22 о развитии застроенной территории части квартала № 21 города Ивантеевки Московской области от 26.08.2008 сносу в том числе подлежит здание по адресу: 

<

адрес> (пункт 2.3) (л.д. 6-12).

С учетом данного договора ФИО1 и членам её семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 постановлением Администрации города Ивантеевки от 26.06.2017 № 710 «О предоставлении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>» было предоставлено благоустроенное жилое помещение площадью 62,7 кв.м (л.д. 13). 

Письмом от 18.04.2018 № 949 ФИО1 уведомлена о необходимости подписания договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20).

Из пояснений представителя истца, которое не оспорено ответчиками, до настоящего времени ФИО1 и члены её семьи не заключила договор социального найма жилого помещения адресу: 

<

адрес>, и продолжают проживать по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, суд, с учетом заключения прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, приходит к выводу, что с учетом требований жилищного законодательства ФИО1 и членам её семьи предоставлено благоустроенное жилое помещение большей площади, которое отвечает установленным требованиям и находится в границах г. Ивантеевки, взамен жилого помещения подлежащего сносу.

Доводы ответчиков о том, что предоставленное жилое помещение не пригодно для проживания, никакими объективными доказательствами не подтверждены. 

Следовательно, ответчики должны быть признаны утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселены из данного жилого помещения в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 57, ч. 1 ст. 60, ч. 1 ст. 63 ЖК РФ заключение договора социального найма при принятии уполномоченным органом решения о предоставлении жилого помещения гражданину является не правом, а обязанностью данного гражданина.

Таким образом, поскольку ФИО1 отказывается заключать договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, то суд считает возможным понудить её к этому по требованию администрации г. Ивантеевки. 

При этом такой договор должен быть заключен в соответствии с формой Типового договора, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения».

Вместе с тем, правовых оснований для удовлетворения требований об обязании подписать акт приема-передачи жилого помещения не имеется, следовательно в этой части иск подлежит отклонению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации г. Ивантеевки Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании заключить договор социального найма удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить указанных граждан из данного жилого помещения в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований об обязании подписать акт приема-передачи жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.

решение в окончательной форме

изготовлено 25 июля 2018 года