Решение

именем Российской Федерации

10 января 2020г. г.Ефремов Тульской области 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Садыковой Я.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-43/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО1 к администрации МО г.Ефремов о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленного требования указано следующее.

В 1998 году истцом ФИО1 был построен кирпичный гараж с подвалом общей площадью 47,7 кв.м., в том числе подвал 8,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, гараж №. Согласно техническому паспорту от 13.11.2019, общая площадь гаража с подвалом составляет 44,3 кв.м., в пределах внутренних поверхностей наружных стен, где Лит Г - гараж 35,4 кв.м., Лит под Г - подвал 8,5 кв.м., состоящий из двух помещений по внутреннему обмеру 4,4 кв.м., 4,2 кв.м. С 2012 года ГСК № прекратил свое существование, согласно выписки из ЕГРН от 30.10.2019. Кирпичный гараж находится во владении истца с момента постройки в 1998 году, построен на его личные денежные средства. Истец владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества. 

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж № с подвалом, расположенный по адресу 

<

адрес>, ГСК №, общей площадью 44,3 кв.м., в пределах внутренних поверхностей наружных стен, где Лит Г - гараж 35,4 кв.м., Лит под Г - подвал 8,5 кв.м., состоящий из двух помещений по внутреннему обмеру 4,4 кв.м., 4,2 кв.м.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2, представитель ответчика - администрации МО г.Ефремов, представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Заместитель главы администрации МО г.Ефремов ФИО3, представитель Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО5 представили в суд ходатайства о рассмотрении дела без участия представителей указанных Учреждений. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст.218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов. 

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1, по состоянию на 01.01.1998, являлся членом гаражно-строительного кооператива № (далее - ГСК №), находящегося по адресу: 

<

адрес>, где являлся владельцем гаража № (размером 6 х 6).

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на 13.11.2019 года Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж с подвалом №, находящийся в ГСК № по адресу: 

<

адрес>, имеет инвентарный №, общей площадью 44,3 кв.м. (площадь определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, утвержденных Приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016), указан в техническом паспорте: литера «Г» - гараж площадью по внутреннему обмеру 35,4 кв.м., литера «под Г» - подвал, состоящий из двух помещений площадью по внутреннему обмеру 4,3 кв.м. и 4,2 кв.м.; право собственности не зарегистрировано.

28.09.2012 ГСК № прекратил деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ, на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж. 

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, принимая во внимание, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № с подвалом, расположенный по адресу 

<

адрес>, ГСК №, общей площадью 44,3 кв.м., в пределах внутренних поверхностей наружных стен, где Лит Г - гараж 35,4 кв.м., Лит под Г - подвал 8,5 кв.м., состоящий из двух помещений по внутреннему обмеру 4,4 кв.м., 4,2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО1 права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.01.2020. 

Председательствующий