ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2018 года г.Железногорск 

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

при секретаре Боярской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «МУП ЕРЦ» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, 

у с т а н о в и л:

ООО «УК «МУП ЕРЦ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. 

В обоснование требований сослалось на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. С 01.02.2016 года ООО «УК «МУП ЕРЦ» на основании протокола общего собрания собственников является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. Ответчик пользуются жилищно-коммунальными услугами, которые предоставляет ООО «УК «МУП ЕРЦ», однако ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по их оплате. Задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2016 года по 30 июня 2018 года составляет 87576 руб.25 коп.. Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2017 года по 31 мая 2018 года в размере 9690 руб.81 коп., сумму уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 1351 руб.

ООО «УК «МУП ЕРЦ» своего представителя в судебное заседание не направило, в заявлении от 14.09.2018 года генеральный директор ООО «УК «МУП ЕРЦ» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления ФИО1 и ФИО3 судебных извещений заказными письмами с уведомлением по месту их регистрации, ФИО2 – под расписку. Судебные извещения возращены оператором почтовой связи с отметкой «за истечением срока хранения», сведениями об уважительности неявки ФИО2 суд не располагает.

При таких обстоятельствах, а также учитывая положения ст.119 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

С согласия истца, выраженного письменно в исковом заявлении, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

А согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № № *** в доме №№ *** по ул.***, что справкой Железногорского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 13.09.2018 года № ***

В квартире зарегистрированы и проживают собственник - ФИО1, его дочь ФИО2, сын ФИО3 и внук М. **.**.** года рождения, что подтверждается справкой ООО «ГРЦ» от 13.06.2018 года.

По делу установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, находится в управлении управляющей компании ООО «УК «МУП ЕРЦ» с 01.02.2016 года, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 28 января 2016 года. 

Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: *** размер задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2016 года по 30.06.2018 года составляет 87 576 руб.25 коп., из них плата за содержание и ремонт МОП за период с 01.02.2017 года по 30.06.2018 года составляет 12056 руб.11 коп., что подтверждается справкой ООО «ГРЦ» по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг, выпиской по лицевому счету по квартире.

Каких-либо доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, иного расчета задолженности, доказательств оплаты ответчиками, как того требует ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, а также учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, изложенные в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 года, суд считает правильным исковые требования ООО «УК «МУП ЕРЦ» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично, и взыскать в пользу истца с ответчика ФИО1 – как собственника жилого помещения задолженность по внесению платы за содержание и ремонт МОП в размере 12056 руб.11 коп., а остальную сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75520 руб.14 коп., с ответчиков ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (по тексту - ЖК РФ) лица, несвоевременно (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики в установленный срок не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, то истцом начислены пени с 01.04.2017 года по 31.05.2018 года на образовавшуюся за период с 01.02.2016 года по 31 мая 2018 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 9690 руб.81 коп., из которых пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества – 1048 руб.34 коп. 

Расчет пени произведен истцом верно, согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, ответчиками не оспаривался и принимается судом. Размер пени соответствует последствиям нарушения обязательства, от ответчиков возражений относительно несоразмерности взыскиваемой пени не поступало, а потому оснований для ее снижения, предусмотренных ст.333 ГК РФ, суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, суд считает правильным взыскать с ответчика ФИО1 пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт мест общего пользования в размере 1048 руб.34 коп., а остальную задолженность по пени в размере 8642 руб.47 коп. взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом приведенных норм закона, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке пользу истца в возмещение расходов, понесенных по оплате государственной пошлины с ответчика ФИО4 175 руб., а также с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке 1176 руб. – пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 206, 235, 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ООО «УК «МУП ЕРЦ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «МУП ЕРЦ» сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.02.2017 года по 30.06.2018 года в размере 12056 руб.11 коп., пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения – 1048 руб.34 коп., в возмещение судебных расходов: по оплате государственной пошлины при подаче иска 175 руб., а всего 13279 руб.45 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «МУП ЕРЦ» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2016 года по 31 мая 2018 года в размере 75520 руб.14 коп., пени - 8642 руб.47 коп., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска 1176 руб., а всего 85 338 руб.61 коп.

В остальной части иска ООО «УК «МУП ЕРЦ» к ФИО1, ФИО3 и ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Галкина Т.В.