Дело № 2-2913/2019 05 июля 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Остапчука Д.С., 

при секретаре Воробьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ... к ФИО3 .. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>далее – спорное жилое помещение, спорная комната).

В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем спорной комнаты, ответчик в ..... был зарегистрирован в спорной комнате. С марта 2018 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает, при этом сохраняет регистрацию, что нарушает права истца как нанимателя спорной комнаты. Указанное явилось основанием для обращения в суд. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 38), в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, извещавшийся о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

Третьи лица администрация муниципального образования «Северодвинск», северодвинское муниципальное унитарное предприятия «Жилищный трест», извещенные судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании договора социального найма жилого помещения от ..... истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения площадью 17,4 кв.м., расположенного по адресу: Архангельская область, 

<

адрес> Совместно с истцом в спорной комнате с ..... зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 6).

Соглашения между истцом и ответчиком по поводу права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Как следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы отдела УВМ УМВД России по Архангельской области от 06 июня 2019 года, ответчик зарегистрирован в спорной комнате (л.д. 45).

Статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище признается одним из основных прав человека и гражданина, элементом его правового статуса, обязательным условием обеспечения достаточного жизненного уровня для каждого.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Актом сотрудников ..... от 27 марта 2019 года подтверждается факт длительного непроживания ответчика ФИО3 в спорной комнате более года, а также факт отсутствия личных вещей ФИО3 в спорном жилом помещении. При этом, стороной истца представлены доказательства оплаты жилищно-коммунальных платежей за спорную комнату исключительно истцом, что также подтверждает факт добровольного выезда ФИО3 из спорной комнаты. 

При изложенных обстоятельствах суд полагает установленным, что ответчик добровольно, по собственной воле выехал из спорного жилого помещения, препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в том числе со стороны истца, для ответчика отсутствовали, намерения пользоваться спорным жилым помещением ответчик не имеет, ответчик отказался от исполнения своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения путем прекращения внесения оплаты коммунальных платежей.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 .. к ФИО3 .. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 .. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 .. с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 .. в пользу ФИО1 .. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2019 года