Дело № 2-1337/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«5» октября 2018 года г. Надым, ЯНАО

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Антоновой В.А., при секретаре судебного заседания Казминой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «Авиатор» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к КСЭГ «Авиатор» о признании права собственности на гараж *№ обезличен* расположенный по адресу: ЯНАО, г. Надым, промзона, панель «С» КСЭГ «Авиатор», общей площадью 54 кв.м.

В обоснование иска указал, что является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «Авиатор», в его пользовании находится гараж *№ обезличен*. Земельный участок с кадастровым *№ обезличен* по договору аренды земельного участка от 21 мая 2009 *№ обезличен* сроком на 10 лет предоставлен кооперативу под строительство индивидуальных гаражей, расположен по адресу ЯНАО, г. Надым промзона, панель «С». Истцом полностью выплачен паевой взнос за гараж, что подтверждается справками, выданными председателем КСЭГ «Авиатор». При проведении технического обследования установлено, что гараж построен с соблюдением всех норм и правил и не угрожает жизни и здоровью граждан. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении требований. 

Ответчик КСЭГ «Авиатор» в лице председателя ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Третье лицо - Администрация МО Надымский район своего представителя в судебное заседание не направила, извещена своевременно, надлежащим образом, возражений не представила. 

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, и оценивая их в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «Авиатор», задолженности по взносам перед кооперативом не имеет, что подтверждается представленными документами.

21 мая 2009 года между Администрацией МО Надымский район и КПС и ЭГС «Авиатор» был заключен договор аренды земельного участка № *№ обезличен*, согласно которого кооперативу предоставлен в аренду земельный участок, сроком на 10 лет из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером *№ обезличен* под строительство индивидуальных гаражей общей площадью 2 617 кв.м., расположенный по адресу ЯНАО, г. Надым промзона, панель «С».

Согласно технического плана помещения, гараж *№ обезличен* представляет из себя нежилое каркасное здание, возведен из железобетонных плит, общей площадью 54 кв.м., расположен по адресу: ЯНАО, г. Надым промзона, панель «С», КПС и ЭГС «Авиатор».

В настоящее время истец является владельцем гаража, открыто владеет и пользуется им, как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Судом достоверно установлено, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, расположенном в составе земельного участка, предоставленного для размещения гаражей, в связи с чем, получение разрешения на строительство не требовалось в силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ строение, сооружение или иное недвижимое имущество признаются самовольной постройкой, если созданы: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Строительство спорного объекта не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку на строительство гаража не требуется специальных разрешений, земельный участок используется по назначению, нарушений норм и правил не установлено. Таким образом, достаточных доказательств, что спорный гараж является самовольной постройкой суду не представлено.

Также установлено, что Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Надымскому району отказало истцу в регистрации права собственности на спорный гараж.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В рассматриваемом случае фактов, свидетельствующих о наличии нарушений прав третьих лиц, а также о том, что возведенная постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.

В техническом заключении ООО «НОРДПРОЕКТ» сделаны следующие выводы: гараж *№ обезличен* ГСК «Ямал» соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и требованиям градостроительных регламентов, находится в удовлетворительном техническом состоянии. Требования по обеспечению безопасной эксплуатации здания выполняются, не создаются угрозы жизни и здоровью граждан, их имуществу, имуществу юридических лиц, государственному и муниципальному. Сохранение возведенного объекта не нарушает права других собственников недвижимого имущества, а также права собственников (арендаторов) смежных земельных участков. 

Кроме того, согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является членом КПС и ЭГС «Авиатор». Согласно справке от 19 июня 2018 года, выданной председателем КСЭГ «Авиатор», паевые взносы за гараж *№ обезличен* истцом выплачены в полном объеме.

Как установлено судом, с момента возведения гаража до настоящего времени требований о его сносе не предъявлялось. С момента возведения истец ФИО1 пользуется гаражом по назначению. Иных доказательств заинтересованными лицами не представлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж *№ обезличен*, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Надым, промзона, панель «С», КПС и ЭГС «Авиатор», общей площадью 54 кв.м.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Надымский городской суд ЯНАО.

Председательствующий судья: