Решение

 в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2019 года

Дело №2-1216/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 23 декабря 2019 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Худяковой С.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Кузнецовой Л.Г., представившей удостоверение адвоката № от 06.05.2009 и ордер № от 18.12.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что он является единоличным собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Ответчика он зарегистрировал в данном доме 17.06.2013 для того, чтобы он помогал ухаживать за домом и огородом. В настоящее время ФИО2 уехал из д. Катышка и по месту регистрации не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, место нахождения ответчика ему не известно. Ответчик родственником ему не является, договор найма жилого помещения с ним не заключался. Являясь пенсионером, ему затруднительно производить оплату по коммунальным услугам за ответчика. Он хочет снять ФИО2 с регистрационного учета, поэтому просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на рассмотрении по существу требования об обязании Арамашевской сельской администрации снять ФИО2 с регистрационного учета не настаивал, пояснив, что данное требование заявлено излишне. В дополнение пояснил, что ответчик уехал из его дома сразу после смерти его матери, в июне 2016 года и с тех пор в дом не возвращался, его вещей в доме нет, в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг ФИО2 не участвует, соглашений о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. Точное место его пребывания в ходе рассмотрения дела установить не удалось.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Кузнецова Л.Г., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действуя в интересах ответчика, просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, так как ответчик ФИО2 до настоящего времени сохраняет регистрацию в доме, следовательно, заинтересован в пользовании данным жилым помещением. 

Представитель третьего лица – Арамашевской сельской администрации Администрации муниципального образования Алапаевское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять по усмотрению суда.

Суд, с согласия лиц, участвующих в судебном заседании, определил рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 9) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 22-24).

Согласно справке Арамашевской сельской администрации Администрации муниципального образования Алапаевское № от 05.07.2019 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с 17.06.2013 зарегистрирован ФИО2, 

<

данные изъяты> (л.д. 10).

Факт регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> подтверждается также информацией отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский» (л.д. 29).

Из справки Филиала "Алапаевского БТИ" (л.д. 30) следует, что сведений о наличии у ФИО2 объектов недвижимости, приобретенных на праве личной собственности в г. Алапаевске и Алапаевском районе до 2000 года, в БТИ не имеется. По данным Единого государственного реестра недвижимости, информация о зарегистрированных правах ФИО2 на объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости также отсутствует (л.д. 25).

Согласно ответам Арамашевской сельской администрации Администрации МО Алапаевское на судебные запросы ФИО2 на территории Арамашевской сельской администрации в д. 

<

адрес> не проживает с июля 2016 года, сведениями о месте его работы и пребывания Арамашевская сельская администрация не располагает. 

Из ответа ГУ УПФ РФ по 

<

адрес> на судебный запрос (л.д. 35) следует, что в региональной базе данных ПФР ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится, регистрацию в системе обязательного пенсионного страхования не проходил.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 17.06.2013 его собственником ФИО1 Однако членом семьи истца ФИО2 никогда не являлся и не является. Соглашений с собственником ФИО1 по поводу пользования данным жилым помещением ответчик ФИО2 не заключал. 

Справкой Арамашевской сельской администрации Администрации МО Алапаевское подтверждается, что ответчик выехал из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в июле 2016 года, после этого на территории деревни Катышка не проживает. 

Регистрация ФИО2 в указанном жилом доме нарушает права собственника жилого помещения ФИО1, так как искажает состав его семьи, влечет начисление дополнительной платы за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что ФИО2 длительное время не использует спорное жилое помещение для проживания, соглашений с собственником о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключал, членом семьи собственника ФИО1 не является, суд считает иск ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Иск ФИО1 удовлетворен, поэтому с ответчика в пользу истца следует взыскать возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья О.Ф. Зубарева