Дело №2-1881/2020

УИД23RS0021-01-2020-002963-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 12 ноября 2020 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.,

секретарь судебного заседания Блюм И.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» в лице представителя, действующего на основании доверенностиГусак А.И. обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

В обосновании заявленных требований ссылается на то, что 23.10.2017 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № на сумму 564730 рублей 11 копеек на срок на120 месяцев под 18,9%. 

В соответствии со ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Согласно п. 4.1.7 договора залога № ДЗ, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке». В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Жилой дом, общая площадь 107.4кв.м., расположенный по 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, Земельный участок, площадь земельного участка 1277кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: ; разрешенное использование расположенный по 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счету ответчика.

По состоянию на 27.08.2020 года, общая задолженность ответчика составляет 497531 рубль 71 копейку, из них: просроченная ссуда 458444 рубля 16 копеек; просроченные проценты - 28666 рублей 05 копеек; проценты по просроченной ссуде– 742 рубля 82 копейки; неустойка по ссудному договору 9363 рубля 47 копеек; неустойка на просроченную ссуду 315 рублей 21 копейка; штраф за просроченный платеж 0 рублей; комиссия за смс-информирование 0 рублей; иные комиссии 0 рублей, что подтверждается расчетом задолженности.

В адрес ответчика, Баком, было направлено уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Просил суд расторгнуть кредитный договор № между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк». Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 497531 рубль 71 копейку, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14175 рублей 32 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом, по ставке 19,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 497531 рубль с 28.08.2020 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 28.08.2020 года по дату вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, в виде жилого дома общая площадь 107.4кв.м., расположенный по адресу

<

адрес>, кадастровый (или условный) №,Земельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 1277кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: ; разрешенное использование расположенный по 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1726000 рублей, а именно: оценочная стоимость предмета ипотеки- жилой дом, составляет 1351000 рублей, оценочная стоимость предмета ипотеки- Земельный участок, составляет 375000 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1

Представитель истца – ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Согласно заявления, просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ПАО «Совкомбанк», не возражает о вынесении заочного решения.

Ответчик ФИО1 извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. Возражений по иску не представил. Судом ответчик извещен по указанному в иске адресу заказным письмом с уведомлением. Судебные извещения на имя ответчика возвращены в суд с отметкой о вручении судебных повесток.

В суде не имеется сведений о невозможности ответчиком получать по месту жительства почтовые заказные отправления, в том числе судебные извещения. При таких обстоятельствах ответчика следует считать извещенным о времени и месте судебного заседания, причины неявки ответчика суд полагает неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в силу статьи 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. Представитель истца против рассмотрения дела в указанном порядке не возражает.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Как следует из правил ч.3 ст.10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданского процесса предполагаются.

Пункт 2 ст.1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) устанавливает, что граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно материалов дела, 23.10.2017 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № на сумму 564730 рублей 11 копеек на срок на120 месяцев под 18,9%. 

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. 

Согласно материалов дела, заемщик согласился на получение кредита на условиях ПАО «Совкомбанк», изложенных в кредитном договоре, договоре залога имущества и Заявлении о предоставлении потребительского кредита, удостоверив своей подписью в вышеуказанных документах и ознакомившись с Условиями и Правилами предоставления банковских услуг. Подпись ответчика в кредитном договоре, договоре залога имущества и Заявлении о предоставлении потребительского кредита, свидетельствует, о его согласии на погашение кредита на указанных Условиях, ответчиком собственноручно написано, что ему разъяснен график погашения и последствия неуплаты кредита.

Судом не установлено признаков навязывания договора либо его отдельных условий ответчику, поскольку препятствий для внимательного ознакомления с договором, а также отказа в предоставлении более подробной информации со стороны банка не было.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ, и согласно условий кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению суммы кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом, в том числе при нарушении срока возврата очередной части кредита, кредитор имеет право требовать досрочного возврата суммы кредита, уплаты процентов и других платежей по кредитному договору. 

Судом установлено, что ответчик существенно нарушил условия кредитного договора, погашение кредита и процентов не производит, обязательства по возврату кредита не исполняет, что подтверждается историей погашения.

Согласно материалов дела, просроченная задолженность по ссуде возникла 24.11.2017г., на 27.08.2020г. продолжительность просрочки составляет 173 дня, просроченная задолженность по процентам возникла 24.11.2017г., на 27.08.2020г. суммарная продолжительность просрочки составляет 129 дней.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 в период пользования кредитом частично произвел выплаты в размере 361730 рублей. 

Согласно представленному суду расчету по состоянию на 27.08.2020 г. за ФИО1 образовалась задолженность по кредитному договору в размере 497531 рубль 71 копейку, из них: просроченная ссуда 458444 рубля 16 копеек; просроченные проценты - 28666 рублей 05 копеек; проценты по просроченной ссуде– 742 рубля 82 копейки; неустойка по ссудному договору 9363 рубля 47 копеек; неустойка на просроченную ссуду 315 рублей 21 копейка.

В силу ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них недопустим, если иное не установлено законом и не вытекает из условий договора.

В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст.811 ГК РФ, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.2 ст.819 ГК РФ указанные требования закона применяются к отношениям, вытекающим из Кредитного договора.

В связи с вышеуказанным, суд считает требования истца о возврате кредита, уплаты процентов, неустойки, предусмотренных кредитным договором, законными и обоснованными, так как согласно материалов дела, заемщиком неоднократно допускались нарушения сроков и порядке исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов.

Суд соглашается с расчетом задолженности ответчика перед истцом по основному долгу, процентов за пользование кредитом, неустойки за нарушение сроков уплаты, имеющимся в материалах дела. Каких-либо оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется.

В целях обеспечения выданного кредита 23.10.2017 года между и Банком был заключен договор залога приобретаемого имущества №ДЗ от 23.10.2017г. 

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст.334 ГК РФ, ст.1 Закона «О залоге» залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе, в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со ст.339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

Согласно п.3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 1726000 рублей, а именно: оценочная стоимость предмета ипотеки- жилой дом, составляет 1351000 рублей, оценочная стоимость предмета ипотеки- Земельный участок, составляет 375000 рублей.

Согласно материалов дела, в адрес заемщика со стороны банка были направлены претензионные письма с предложением принять меры к погашению задолженности по Кредитному договору. Однако требования Кредитора со стороны Заемщика не исполнены, задолженность по Кредитному договору в добровольном порядке, в установленный срок не погашена, и суд находит требования банка подлежащими удовлетворению.

Таким образом, учитывая, что заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в соответствии с кредитным договором, на основании п.2 ст.811 ГК РФ кредитор имеет право потребовать у заемщика в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора. 

Согласно статьи 450 ГК РФ расторжение договора возможно по требованию одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В силу вышеназванных норм закона, истец предоставил допустимые доказательства, подтверждающие его требования и обязанность ответчика исполнить обязательства о возврате задолженности, и суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Также истец просил суд взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14175 рублей 32 копейки, которые подтверждаются платежным поручением.

В соответствии со ст.96 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов суд учитывает, что п.п.3 п.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Следовательно, возложение на сторону судебного процесса всех судебных расходов является гражданско-правовым обязательством.

При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворения иска, требования о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1- удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк». 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> пользу ПАО «Совкомбанк» (№) сумму задолженности в размере 497531 рубль 71 копейку, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14175 рублей 32 копейки.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> пользу ПАО «Совкомбанк» (№) проценты за пользование кредитом, по ставке 19,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 497531 рубль с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> пользу ПАО «Совкомбанк» (№) неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 28.08.2020 года по дату вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, в виде жилого дома, общая площадь 107.4кв.м., расположенный по 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №,Земельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 1277кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: ; разрешенное использование расположенный по 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1726000 рублей, а именно: оценочная стоимость предмета ипотеки- жилой дом, составляет 1351000 рублей, оценочная стоимость предмета ипотеки- Земельный участок, составляет 375000 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Красноармейского районного суда Фойгель И.М.