УИД 47RS0005-01-2022-006651-45

Дело № 2-1229/2023 (2-5902/2022;) 

г. Выборг 

10 октября 2023 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,

при секретаре - Романовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что его бабушка ФИО5 умерла Дата.

Отец истца ФИО1 умер Дата.

Согласно завещанию от Дата, удостоверенного ФИО6, секретарем исполкома Приморского городского Совета народных депутатов, ФИО5 завещала все имущество, принадлежащее ей на день смерти, в том числе 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1

Истец указал, что является единственным наследником по закону на имущество, открывшееся после смерти отца ФИО1

На основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от Дата ФИО5 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 970 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия №, выданным Выборгским райкомземом.

Спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 970,0 кв.м, имеет статус «актуальный, ранее учтенный», сведения о координатах участка не внесены в государственный кадастр недвижимости, вид разрешенного использования - к существующему жилому дому, категория земель - земли населенных пунктов.

После смерти ФИО5, ФИО1 принял открывшееся наследство фактически: проживал в части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пользовался земельным участком.

Согласно справке № от Дата, выданной окружной Окружной администрацией г. Приморска, ФИО1 фактически вступил в управление наследственным имуществом в течение 6 месяцев после смерти ФИО5, участвовал в организации ее похорон, уплачивал необходимые платежи.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, квартира № №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, снята с кадастрового учета Дата.

На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата ФИО5 принадлежала на праве собственности квартира площадью 21,07 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО5, ФИО1 проживал в части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пользовался земельным участком.

Согласно справке № от Дата, выданной окружной Окружной администрацией г. Приморска, ФИО1 фактически вступил в управление наследственным имуществом в течение 6 месяцев после смерти ФИО7, участвовал в организации ее похорон, уплачивал необходимые платежи.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, квартира № №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, снята с кадастрового учета Дата.

Ранее жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являлся многоквартирным жилым домом, стоящим из двух квартир №№ и №.

На основании постановления главы администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области № от Дата однокомнатная квартира № № в двухквартирном жилом доме № № по 

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО8, признана частью жилого дома площадью 21.2 кв.м, из них жилой площадью 13,1 кв.м.

Право собственности ФИО8 на часть жилого дома общей площадью 21.20 кв.м, инв. №, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт- Петербургу и Ленинградской области Дата, чем сделана запись регистрации №.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, собственником части дома с кадастровым номером № с Дата является ФИО9

Согласно экспертному заключению №, составленному Дата экспертом ИП ФИО10, значится следующее: «На основании положений Градостроительного Кодекса Российской Федерации и Свода правил 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», с учетом технических характеристик жилого дома, оценкой правоустанавливающих документов, имеются основания для признания изолированной части жилого дома общей площадью 28,3 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки.

На основании положений Свода правил 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» изолированная часть жилого дома общей площадью 28,3 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по своим признакам соответствует автономному блоку жилого дома блокированной застройки.

По результатам исследования техническое состояние объекта недвижимости - изолированная часть жилого дома общей площадью 28,3 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, оценивается как хорошее. Безопасность к проживанию соблюдается.

Объект исследования по своим строительно-конструктивным параметрам соответствует понятию индивидуального жилого дома блокированной застройки, пригодного для постоянного проживания. Эксплуатация части дома законные интересы третьих лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не возникает».

После смерти отца истец принял часть наследственного имущества, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата, материалами наследственного дела №.

Истец, уточнив исковые требования, просит суд включить в наследственную массу земельный участок площадью 970 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, признать право собственности на земельный участок площадью 970 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на изолированную часть - автономный блок жилого дома блокированной застройки площадью 28,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Лица, участвующие в деле, истец ФИО2, ответчик администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. 

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.

Как следует из статьи 2 Гражданского процессуального кодекса РФ, целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В силу статьи 11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Тем самым гражданское и гражданское процессуальное законодательство Российской Федерации, конкретизирующие положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, определяют, что любому лицу гарантируется судебная защита принадлежащих ему прав и свобод, в случае если данные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения. 

Выбор способа защиты должен привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано следующее разъяснение: принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Как следует из материалов дела, бабушка истца - ФИО5 умерла Дата.

Отец истца - ФИО1 умер Дата.

Согласно завещанию от Дата, удостоверенного ФИО6, секретарем исполкома Приморского городского Совета народных депутатов, ФИО5 завещала все имущество, принадлежащее ей на день смерти, в том числе 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1

Истец является единственным наследником по закону на имущество, открывшееся после смерти отца ФИО1

На основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от Дата ФИО5 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 970 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия №, выданным Выборгским райкомземом.

Спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 970,0 кв.м, имеет статус «актуальный, ранее учтенный», сведения о координатах участка не внесены в государственный кадастр недвижимости, вид разрешенного использования - к существующему жилому дому, категория земель - земли населенных пунктов.

После смерти ФИО5, ФИО1 принял открывшееся наследство фактически: проживал в части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пользовался земельным участком.

Согласно справке № от Дата, выданной окружной Окружной администрацией г. Приморска, ФИО1 фактически вступил в управление наследственным имуществом в течение 6 месяцев после смерти ФИО5, участвовал в организации ее похорон, уплачивал необходимые платежи.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, квартира № №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, снята с кадастрового учета Дата.

На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата ФИО5 принадлежала на праве собственности квартира площадью 21,07 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО5, ФИО1 проживал в части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пользовался земельным участком.

Согласно справке № от Дата, выданной окружной Окружной администрацией г. Приморска, ФИО1 фактически вступил в управление наследственным имуществом в течение 6 месяцев после смерти ФИО7, участвовал в организации ее похорон, уплачивал необходимые платежи.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, квартира № №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, снята с кадастрового учета Дата.

Ранее жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являлся многоквартирным жилым домом, стоящим из двух квартир №№ и №.

На основании постановления главы администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области № от Дата однокомнатная квартира № № в двухквартирном жилом доме № № по 

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО8, признана частью жилого дома площадью 21.2 кв.м, из них жилой площадью 13,1 кв.м.

Право собственности ФИО8 на часть жилого дома общей площадью 21.20 кв.м, инв. №, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт- Петербургу и Ленинградской области Дата, чем сделана запись регистрации №.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, собственником части дома с кадастровым номером № с Дата является ФИО9

Согласно экспертному заключению №, составленному Дата экспертом ИП ФИО10, значится следующее: «На основании положений Градостроительного Кодекса Российской Федерации и Свода правил 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», с учетом технических характеристик жилого дома, оценкой правоустанавливающих документов, имеются основания для признания изолированной части жилого дома общей площадью 28,3 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки.

На основании положений Свода правил 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» изолированная часть жилого дома общей площадью 28,3 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по своим признакам соответствует автономному блоку жилого дома блокированной застройки.

По результатам исследования техническое состояние объекта недвижимости - изолированная часть жилого дома общей площадью 28,3 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, оценивается как хорошее. Безопасность к проживанию соблюдается.

Объект исследования по своим строительно-конструктивным параметрам соответствует понятию индивидуального жилого дома блокированной застройки, пригодного для постоянного проживания. Эксплуатация части дома законные интересы третьих лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не возникает».

После смерти отца истец принял часть наследственного имущества, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата, материалами наследственного дела №.

ФИО1 при жизни, не принял необходимые меры по оформлению спорного имущества, и не успел оформить право собственности на спорное имущество.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (п. 3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4).

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации» от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности.

Согласно абз.2 п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Доказательств, опровергающих заявленных истцом требований, ответчиком не представлено.

В соответствии с п.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ч.2 ст.195 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Материалами дела подтверждается, что наследник принял наследство, поскольку он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего Дата, земельный участок площадью 970 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженкой 

<

адрес>, удостоверенной паспортом гражданина РФ 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 970 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на изолированную часть - автономный блок жилого дома блокированной застройки площадью 28,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>