к делу № 2-781/2023

УИД: 23RS0048-01-2023-001152-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 13 ноября 2023 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Таран О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась к ФИО2 и Администрации Староминского сельского поселения, о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ, архитектором Староминского исполнительного комитета Староминского районного совета депутатов трудящихся, её отцу ФИО4 согласовано строительство гаража по адресу: 

<

адрес>, квартал 118, после чего был построен кирпичный гараж площадью 21 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умер, что подтверждается свидетельством о смерти V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти отца, гаражом все время более 30 лет владела её мама ФИО5. 

ДД.ММ.ГГГГ, её мать заказала в ФГУП 

<

адрес> «Краевая техническая инвентаризация» по 

<

адрес>, технический паспорт на гараж, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ году, постановлением главы администрации МО 

<

адрес> № её матери ФИО2, предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал 118, под существующим кирпичным гаражом, и заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, после чего она считала, что её недвижимое имущество оформлено должным образом.

ДД.ММ.ГГГГ, мать подарила ей вышеуказанный гараж, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать действительной бытовую сделку договора дарения гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, квартал 118, возле 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 18.5 кв.м. и земельный участок площадью 23 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>, квартал 23:28:0101118. Обязать орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на объект недвижимости - земельный участок, площадью 23 кв.м., кадастровый квартал 23:28:0101118, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты гаражного назначения, имеющий местоположение: 

<

адрес>, ст-ца Староминская, 

<

адрес>, квартал 23:28:010118, согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от 27.09.2023г. Обязать орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на объект недвижимости - здание, назначение объекта недвижимости: «нежилое», наименование объекта недвижимости: «гараж», количество этажей объекта недвижимости: «1», материал наружных стен здания: «кирпичные», площадь объекта недвижимости: «18,5 кв.м.», номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: «23:28:0101118», местоположение объекта недвижимости: «

<

адрес>, ст-ца Староминская, 

<

адрес>, квартал 23:28:0101118», согласно технического плана подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от 29.09.2023г. В связи с затруднительным материальным положением снизить размер государственной пошлины, подлежащей оплате, до 500 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, о чем предоставила в суд соответствующее заявление. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, исковые требования признала в полном объеме, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, о чем предоставила в суд соответствующее заявление. 

Представитель ответчика администрации Староминского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда, о чем предоставил в суд соответствующее заявление. 

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению. 

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно разрешения архитектора района Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, в квартале № 

<

адрес>, строительство гаража ФИО4 – согласовано.

Согласно свидетельства о браке II-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, заключили брак, после чего супруге присвоена фамилия ФИО11.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта подготовленного ФГУП 

<

адрес> «Краевая техническая инвентаризация» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, расположен гараж, общей площадью 18.1 кв.м., стены кирпичные, инвентарный №.

Согласно договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Староминского сельского округа, предоставила в аренду ФИО5, земельный участок - категории земель «Земли поселений» кадастровый №, общей площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, возле жилого 

<

адрес>, квартал 118, под существующим кирпичным гаражом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При таких обстоятельствах, по убеждению суда в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что ФИО2, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела, как своим собственным гаражом расположенным по адресу: 

<

адрес>, возле жилого 

<

адрес>, квартал 118.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, подарила ФИО1, гараж площадью 18.5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, возле 

<

адрес>, квартал 23:28:0101118. 

Таким образом, договор дарения сторонами исполнен, претензий между дарителем и одариваемым не имелось.

ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по местоположению: 

<

адрес>, квартал 23:28:0101118, кадастровым инженером ФИО6, подготовлен межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартал 23:28:0101118, кадастровым инженером ФИО6, подготовлен технический план здания.

В силу ст. 169 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст. ст. 1111,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, исходя из вышеизложенного суд считает необходимым признать действительной бытовую сделку договора дарения гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартал 23:28:0101118. Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 18.5 кв.м., и земельный участок площадью 23 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, квартал 23:28:0101118.

В соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, Администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности, удовлетворить.

Признать действительной бытовую сделку договора дарения гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, квартал 118, возле 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 18.5 кв.м. и земельный участок площадью 23 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>, квартал 23:28:0101118. 

Обязать орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на объект недвижимости - земельный участок, площадью 23 кв.м., кадастровый квартал 23:28:0101118, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты гаражного назначения, имеющий местоположение: 

<

адрес>, ст-ца Староминская, 

<

адрес>, квартал 23:28:010118, согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от 27.09.2023г. 

Обязать орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на объект недвижимости - здание, назначение объекта недвижимости: «нежилое», наименование объекта недвижимости: «гараж», количество этажей объекта недвижимости: «1», материал наружных стен здания: «кирпичные», площадь объекта недвижимости: «18,5 кв.м.», номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: «23:28:0101118», местоположение объекта недвижимости: «

<

адрес>, ст-ца Староминская, 

<

адрес>, квартал 23:28:0101118», согласно технического плана подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от 29.09.2023г.

Уменьшить ФИО1 размер государственной пошлины до 500 руб., уплаченную ею при подаче иска.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Довб