72RS0014-01-2025-002445-66

Дело №2-3468/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2025 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Колодонос Д.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску Государственной жилищной инспекции Тюменской области к ООО «Управляющая компания «Монолит» о понуждении совершения действий, 

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о понуждении ответчика в течение 2 месяцев со дня вступления решения суду в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании ГЖИ Тюменской области от 22.11.2024 №ТО-21-0266/2024. Мотивируя свои требования тем, что в связи с поступлением в ГЖИ ТО обращения от 15.10.2024 N9 1651- ж/24-(8) по многоквартирному дому 100 по 

<

адрес> на основании решения Инспекции о проведении инспекционного визита от 19.11.2024 N1632/2024 в отношении ООО «УК «Монолит» проведен внеплановый инспекционный визит, в ходе которого выявлены нарушения ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, которые выразились в следующем: разрешение наружных стен и фундамента (нарушение части 1 статьи 161 ЖК РФ, пункта 3 Минимального перечня, пунктов 4.2.1.3, 4.1.1 Правил 170; течь трубопроводов канализации, ведущих к изливу канализации стояков на придомовую территорию (нарушение подпункта «е» пункта 10 Правил №491, пункта 18 Минимального перечня 4.1.9. Правил №170). Указанные нарушения подтверждаются актом внепланового инспекционного визита от 22.11.2024 № ТО-212296/2024, протоколом осмотра от 22.11.2024 м фотоматериалами. По результатам указанной проверки выдано предписание об устранений нарушений законодательства от 22.11. 2024 №ТО-21-0266/2024 (сроком исполнения до 25.12.2024): о восстановлении кирпичной кладки, об обеспечении содержания инженерных сетей, не допуская излива на придомовую территорию. Указанное предписание ответчиком в судебном порядке не исполнено. При проверке исполнения предписания от 22.112024 № ТО-21 0266/2024 истцом выявлено, что ответчик указанное предписание в установленный срок (25.12.2024) не исполнено, что подтверждается актом обследования № 10-21-0052/2025 от 24.01.2025, протоколом осмотра от 24.01.2025.

08.04.2025 судом приняты уточнения исковых требований, истец просит обязать ответчика в течение 2 месяцев со дня вступления решения суду в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании ГЖИ Тюменской области от 22.11.2024 №ТО-21-0266/2024: восстановить кирпичную кладку наружных стен многоквартирного 

<

адрес>; обеспечить содержание инженерных сетей, не допуская излива на придомовую территорию многоквартирного 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом 1 части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Частью 8 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).

В силу пункта 6 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания.

Согласно положениям статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено судом, в связи с поступлением в ГЖИ ТО обращения от 15.10.2024 N9 1651- ж/24-(8) по многоквартирному дому 

<

адрес> на основании решения Инспекции о проведении инспекционного визита от 19.11.2024 N1632/2024 в отношении ООО «УК «Монолит» проведен внеплановый инспекционный визит. 

В ходе проведения инспекционного визита 19.11.2024 выявлены нарушения ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, которые выразились в следующем: разрешение наружных стен и фундамента (нарушение части 1 статьи 161 ЖК РФ, пункта 3 Минимального перечня, пунктов 4.2.1.3, 4.1.1 Правил 170; течь трубопроводов канализации, ведущих к изливу канализации стояков на придомовую территорию (нарушение подпункта «е» пункта 10 Правил №491, пункта 18 Минимального перечня 4.1.9. Правил №170). Указанные нарушения подтверждаются актом внепланового инспекционного визита от 22.11.2024 № ТО-212296/2024, протоколом осмотра от 22.11.2024 м фотоматериалами. 

По результатам указанной проверки ответчику выдано предписание об устранений нарушений законодательства от 22.11. 2024 №ТО-21-0266/2024 (сроком исполнения до 25.12.2024): о восстановлении кирпичной кладки, об обеспечении содержания инженерных сетей, не допуская излива на придомовую территорию. 

При проверке исполнения предписания от 22.112024 № ТО-21 0266/2024 ГЖИ Тюменской области выявлено, что ответчик указанное предписание в установленный срок 25.12.2024 не исполнено, что подтверждается актом обследования № 10-21-0052/2025 от 24.01.2025, протоколом осмотра от 24.01.2025.

Суду не были представлены доказательства, что ответчик исполнил предписание ГЖИ Тюменской области от 22.11. 2024 №ТО-21-0266/2024.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 232- 234 ГПК РФ, ст. 20 ЖК РФ, суд 

Р е ш и л :

Обязать ООО «Управляющая компания «Монолит» (ИНН 

<

***>) в течение 2 месяцев со дня вступления решения суду в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании ГЖИ Тюменской области от 22.11.2024 №ТО-21-0266/2024: восстановить кирпичную кладку наружных стен многоквартирного 

<

адрес>; обеспечить содержание инженерных сетей, не допуская излива на придомовую территорию многоквартирного 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Насонова О.Ю.

Мотивировочная часть решения изготовлена 08 апреля 2025