50RS0048-01-2025-009756-64 

Дело № 2-7412/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 г. г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чикуровой Е.А., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом г.о. Солнечногорск МО к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, пени 

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитета по управлению имуществом г.о. Солнечногорск МО обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование заявленных требований указал, что между Комитетом по управлению имуществом г.о. Солнечногорск МО и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка № 84/15-А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

№ обезличен>

Право аренды вышеуказанного земельного участка перешло на основании договора уступки от 24.02.2017 г. ФИО2

До настоящего времени обязательства по внесению арендных платежей ответчиком не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец Комитет по управлению имуществом г.о. Солнечногорск МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (ШПИ 80097014266092).

При указанных обстоятельствах дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 

<

дата> между Комитетом по управлению имуществом г.о. Солнечногорск МО и ФИО3 заключен договор № 

<

№ обезличен> аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый 

<

№ обезличен>, общей площадью 1 649 кв.м.

Согласно п. 2.1 договор заключается сроком на 10 лет.

Пунктом 3.1 Договора установлен размер арендной платы – 

<

№ обезличен> руб. в год.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала, для физических лиц – ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца (п.3.3).

Пунктом 5.2 Договора предусмотрена ответственность за нарушение обязательств в виде уплаты пеней размере 0,05% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно сведениям из ЕГРН от 

<

дата> г., право аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый 

<

№ обезличен>, перешло по договору уступки аренды земельного участка от 

<

дата> г.

Определением мирового судьи судебного участка № 249 Солнечногорского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> отменен судебный приказ от 

<

дата> о взыскании с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом г.о. Солнечногорск МО задолженности по договору аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая вышеприведенные нормы, установив, что ответчик является арендатором земельного участка, образовалась задолженность по оплате арендных платежей, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, в силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 199, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом г. о. Солнечногорск МО – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

№ обезличен>) в пользу Комитета по управлению имуществом г.о. Солнечногорск Московской области (ИНН 

<

№ обезличен>) задолженность по арендной плате по договору аренды за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

№ обезличен> руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в 

<

№ обезличен>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

№ обезличен>) государственную пошлину в доход бюджета в размере 

<

№ обезличен> руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Чикурова